Бизнес на Бали для русских: как открыть компанию в Индонезии

Бизнес на Бали

Собственный бизнес на Бали — мечта многих молодых людей сегодня. Это и неудивительно: можно одновременно и отдыхать, и зарабатывать деньги. Как открыть бизнес на Бали, какие трудности подстерегают будущих бизнесменов, связанные с предпринимательством на острове?

Иностранцы, как правило, выбирают те виды бизнеса, которые непосредственно связаны с туристической отраслью. Однако существуют и те, кто открывает в Индонезии предприятия по производству продуктов питания, аренде недвижимости, оказанию услуг перевода, юридической помощи иностранцам и др.

Побывав десь однажды многие люди хотят переехать жить в Индонезию.

Правило первое: выбор директора

Первая трудность, которая подстерегает будущих бизнесменов, — выбор директора. Зарегистрированная фирма обязана иметь руководителя из числа местных жителей. Это, пожалуй, одна из основных трудностей для новичков: как можно доверить свое предприятие незнакомому человеку, да еще и в чужой стране? Но закон един для всех. Не нравится — прощайте.

Однако случаи «отжатия» бизнеса номинальными директорами из числа индонезийцев довольно редки. Причина в том, что в этой стране много бедных и малообразованных людей. Они не имеют ни опыта, ни знаний для того, чтобы заниматься различного рода махинациями.

Главное правило при выборе номинального директора — он должен быть малообразован и беден. Тогда такой человек будет заинтересован в долгосрочном развитии бизнеса.

Правило второе: выбор типа компании

В зависимости от того, чем будет заниматься компания, выбирается ее тип. Следует учитывать, что приведенные ниже обозначения касаются только иностранных предприятий, для которых предусмотрено открытие рабочих виз для иностранцев.

Сувенирная лавка в Индонезии

Итак, самый простой тип предприятия — CV. Бизнес в Индонезии сопровождается, как правило, обязательным получением лицензии на многие виды деятельности. Однако все же существуют дешевые и простые типы бизнесов, в которых лицензирование не предусмотрено. Например, открытие небольшой сувенирной лавки и др. Именно такие типы и называются CV-предприятиями.

РТ-компании. Расширенный тип с большим уставным капиталом, что позволяет подобному предприятию получить разные виды лицензий на ведения бизнеса. Однако не стоит забывать, что регистрация как РТ-компаний, так и CV-компаний осуществляется двумя местными номинантами. Инвестор может только документально устроиться на одно из вакантных мест на своем же предприятии.

РМА подходит для крупного бизнеса на Бали, например, ресторанного бизнеса, строительства и др. Для этого типа делаются исключения в законодательстве с целью эффективной защиты крупных инвестиций. Поэтому фактические владельцы РМА-компаний могут выступать и юридическими собственниками.

Однако не стоит забывать, что владеть 100 % активами в Индонезии иностранец не может, поэтому даже в РМА-компаниях должны быть местные жители, которые будут владеть определенной долей компании.

Правило третье — готовность к коррупции

Бали — далеко не рай для ведения бизнеса. Местный чиновничий аппарат часто дает о себе знать. Иногда властные структуры пытаются лоббировать свои интересы, например, стремятся пропихнуть своих знакомых в иностранный бизнес, берут различные «откаты» при оформлении лицензий и др. Большинство лицензий в стране бесплатны, но получить их бесплатно не получится.

Правило четвертое: наличие офиса при регистрации

По индонезийским законам для получения лицензии обязательно необходимо иметь офис с IBM. Он обязательно должен находиться в здании коммерческой направленности (бизнес-центре, производственном комплексе и др.).

Аренда существенно бьет по бюджету начинающих мелких предприятий, так как в Индонезии, как правило, офисы сдают не помесячно, а сразу на год и даже больше. И владельцы требуют оплатить полностью аренду за весь период.

Проверяющие в Индонезии тщательно все контролируют, поэтому нельзя ограничиться только номинальным офисом, расположенным где-нибудь на заброшенном складе.

Квота на рабочие визы

Тип компании влияет не только на регистрацию и документацию, но и на квоту на получение рабочих виз. Поэтому нужно быть предельно внимательным перед тем, как открыть предприятие в Индонезии.

Бизнес в Индонезии

Например, для СV нельзя открыть рабочую визу для иностранцев, а получение виз для РМА зависит от оборота компании: чем он выше, тем больше можно открыть рабочих виз для иностранцев.

Основные правила при выборе номинанта (директора)

Итак, регистрация предприятия на Бали возможна только гражданами Индонезии. При выборе сотрудника лучше остановиться на балийце, так как житель другого острова может спешно уехать домой, и потом его трудно будет найти тогда, когда он срочно понадобится. Важно также и то, чтобы номинант выполнял какие-нибудь обязанности на фирме, т. е. был в пределах досягаемости.

Основные трудности при получении рабочей бизнес визы

Открытие компании еще не дает гарантии того, что власти выдадут иностранному гражданину рабочую бизнес визу. С этим в Индонезии все очень строго.

Рабочая виза в Индонезию

Во-первых, на каждую иностранную визу необходимо будет трудоустроить одного индонезийца. К тому же иностранцам разрешено выдавать ее только в том случае, если на его место нельзя найти работника из числа местных жителей.

Во-вторых, при выдаче рабочей визы нужно четко указывать род занятий эмигранта. Нельзя выполнять все и сразу, а необходимо определить четкие обязанности.

В-третьих, сроки. Власти Индонезии не отличаются пунктуальностью, скажем, как в Германии. Если они сообщили о том, что виза будет готова через две недели, то это значит, что приходить за ней нужно не ранее чем через месяц.

В-четвертых, в стране часто меняется законодательство. Прошлогодняя информация уже может быть не актуальной, а современные реалии ведения бизнеса могут кардинально измениться через полгода. Это приводит к дополнительным затратам на переоформления документов, перерегистрацию и т. д.

Также можно ознакомиться со статьей о работе на острове Бали в Индонезии.

Стоимость регистрации компании

Цены на открытие бизнеса на Бали начинаются от 2 тыс. долларов США. Точная сумма зависит от многих факторов:

Покупка готовой компании

Многие предприниматели не открывают собственные фирмы на Бали, а покупают готовые компании при наличии бизнес-проекта. Такая мера, как правило, может значительно сэкономить время и даже не дать понести существенные финансовые затраты. Наоборот, часто это намного удобнее и дешевле.

Однако не стоит забывать, что открытие своей компании поможет разобраться в нюансах ведения бизнеса на Бали. Предприниматель будет знать то, как устроена компания, кто является ее директором и комиссаром и др.

Открытие и ведение бизнеса на Бали

Добавлено в закладки: 0

Открывая свой бизнес на Бали, нужно определиться с видом деятельности. На Бали нет форм собственности. В законодательстве Индонезии при регистрации бизнеса источник капитала не учитывается. Чтобы открыть компанию, нужно получить лицензию, предварительно оформив пакет документов. Вкратце все выглядит так, но разобраться нужно подробнее.

Как открыть бизнес на Бали: выбор формы регистрации?

Чтобы заняться бизнесом за границей, нужно выбрать наиболее подходящий вид компании. Выбирать особо не из чего, так как существует всего три вида, из которых только два подходят для иностранцев.

  1. Компания CV – оформляется быстро и без особых трудностей. Правда, иностранцам получить большую выгоду с этой компании не получится. Так как оформить лицензию можно только одну и на один вид деятельности. Оформление рабочей визы недоступно.
  2. Компания PT – оформление любого количества лицензий. Рабочая виза доступна для получения. Десятипроцентное обложение налогом. Капитал компании должен составлять примерно 6000$.
  3. Компания P.M.A – в создании участвует иностранный капитал не меньше 60 000$. Тридцатипроцентное обложение налогом. Для более серьезных видов деятельности потребуются солидные капиталовложения.

Как проходит регистрация бизнеса на Бали?

При регистрации компании РТ владельцем является местный житель. Иностранец назначается на должность руководителя. Для подписания различных документов, открытия счета, ответа перед проверяющим органом понадобится доверенное лицо. Потребуется наличный капитал в размере 20 000$-40 000$. Для оформления бизнеса понадобятся следующие документы:

  • название компании – до 3 вариантов;
  • копии документов подтверждающих личность комиссара и директора;
  • фото 3х4;
  • копии сертификатов земли и здания;
  • копия документа удостоверяющего статус земли;
  • копия документа о земельном налоге(ПБД);
  • копия документа разрешающего строительство.

Документы для Устава компании:

  • заверенное название будущей компании;
  • Устав компании, заверенный нотариусом
  • налоговый код регистрации;
  • Устав, заверенный правовым отделом;
  • разрешение от Регентства на землеотвод;
  • предоставление инвестиционным координационным советом лицензии на бизнес;
  • предоставления сертификата торговой и промышленной палатой;
  • разрешение властей на ведение бизнеса.

При регистрации компании Р.М.А иностранец является владельцем от 49% до 100%. На процентное соотношение влияет вид деятельности. Список документов на регистрацию компании такой же, как в предыдущем варианте, но потребуется еще разрешение от глав деревни и района.

Наиболее прибыльные виды бизнеса на Бали

Наиболее выгодные виды бизнеса:

туристический бизнес на Бали процветает

Регистрация весьма проста и займет не больше 3-х месяцев. Это зависит от вида деятельности и от формы компании. Сбор необходимых документов можно возложить на местных юристов, чтобы ничего не напутать. Также они найдут человека, который оформит компанию за месячную плату в 100-200$.Выгода компании РТ заключается в минимальном контроле органами власти. С возникшими проблемами будет разбираться владелец, которым является гражданин Индонезии. Можно купить готовый бизнес, но потребуется перерегистрация его на себя или своего местного представителя. При выборе вида деятельности следует учесть, что в Индонезии для иностранцев действуют ограничения на некоторые из них. В этом случае доля нерезидента не выйдет за пределы 49%.

Особенности ведения бизнеса на Бали?

Бизнес на Бали отличается от российского бизнеса тем, что партнером обязательно должен быть балиец, иначе местные власти не дадут добро на открытие своего дела. Найти партнера из балийцев очень трудно, так как не каждый житель владеет английским языком. Хоть местный народ и считается дружелюбным, но взяв в партнерство балийца, нельзя быть уверенным в абсолютном благополучии своего предприятия. Потому что каждый балиец думает, прежде всего, о своей личной выгоде. Поиск бухгалтеров, хорошо понимающих свое дело, тоже занятие не простое. Вложение инвестиций в компанию Р.М.А имеет всего один плюс – 100% защищенность. Зато минусов предостаточно:

  • обязательно подтверждения наличия большего капитала, чем нужно для регистрации;
  • постоянный контроль проверяющими органами. Если владельцем компании является иностранец, то налоги и штрафы возрастают в несколько раз;
  • на получение лицензии и разрешений уходит времени и денег гораздо больше;
  • давать на лапу чиновникам приходится чаще и больше. Это единственное что напоминает бизнес в России.

Чтобы получить рабочую визу «КИТАС», нужно собрать немаленький список документов. За помощью в этом вопросе можно обратиться к юристам, заплатить им около 700$ и через некоторое время документы будут готовы. Заплатить налог – 1200$ за год. Получить и продлить визу можно в местном посольстве.

Facebook

Как открыть свой бизнес на Бали и не столкнуться со сложностями при этом?

Сегодня мы побеседуем с Вальтером Лехман (www.fb.com/valter.lekhman), владельцем визового агентства БалиБизнесКонсалтинг.

Привет! Расскажи, пожалуйста, какие есть виды собственности бизнеса в Индонезии с точки зрения удобства работы и сложности их получения?

Основные типы компаний, которые можно использовать для ведения бизнеса в Индонезии и возможности открытия рабочих виз для иностранных специалистов, это CV, PT и PMA.
Выбор типа компании зависит от того чем вы занимаетесь и того количества рабочих виз, которые вам нужны.

CV – это самая простая компания, на которую можно открыть только одну рабочую визу. Многие виды лицензий на осуществление разных видов деятельности получить на CV нельзя. Она подходит только для самых простых и дешевых типов бизнесов. Например, открыть варунг или маленький магазинчик.
Сразу уточним, что мы говорим о компаниях, которые открывают иностранцы и планируют там работать. Для граждан Индонезии в этом плане все гораздо проще. Для очень малых бизнесов они могут вообще ничего не открывать и не оформлять, либо оформить UD (usaha dagang).
Если же вы иностранец и хотите самостоятельно открыть свой бизнес и принимать непосредственное участие в его работе, то вам нужна рабочая виза и, соответственно, компания, на которую можно открыть эту рабочую визу.

PT – это уже более расширенный тип компания, с большим уставным капиталом и с более расширенными возможностями получения лицензий на виды деятельности. Так же как и в CV для регистрации данной компании вам потребуется двое местных номинантов. Достаточно простая по налогообложению и хорошо подходит для ведения малого и среднего бизнеса.
В компаниях CV и PT вы можете выступать только как спонсор с последующим трудоустройством в эту компанию, но вы не будете записаны в учредительные документы как собственник. Обычно составляется дополнительное соглашение о том, что ты спонсируешь местных на открытие данной компании. Так называемый “safety agreement”.

PMA – больше подходит для крупного бизнеса на территории Индонезии, для крупных инвестиций. Такого как отельный бизнес, строительство и тд. В компании РМА вы можете быть вписаны в учредительные документы, а так же быть директором и иметь право подписи. В данном типе компании крупные инвестиции наиболее защищены.
Основной момент, который нужно понять всем желающим заниматься бизнесом в Индонезии это то, что 100% компании нельзя записать на иностранца, за исключением отдельных единичных случаев. В любом случае везде будет присутствовать индонезиец. Номинальный либо реальный сотрудник.

Так же, если речь идет о крупном бизнесе, то достаточно часто, властные структуры пробуют каким-либо образом пролоббировать свои интересы. Могут попытаться пропихнуть в учредители своих родственников или вообще попросить долю в бизнесе за выдачу какой-либо необходимой для вас лицензии.
Открытие такой компании дороже и сложнее.

Поясни про лицензии на деятельность? Зачем они?

В Индонезии для многих видов деятельности нужно не только открыть компанию, но также получить лицензию на такую деятельность. Например, водный спорт, строительство, ресторанная деятельность, отели – они все требуют получения специальной лицензии.
Большинство лицензий в Индонезии бесплатны, но получить их бесплатно невозможно

Можешь еще поподробнее рассказать как связаны визы и формы собственности компаний?

Рабочая виза иностранцу выдается в конкретной компании для работы на конкретной позиции. Соответственно у каждой компании есть свой лимит рабочих виз, которые могут быть на нее оформлены.
На CV можно открыть не больше одной рабочей визы для иностранца. На компанию PT от 2 до 7 рабочих виз максимум. На PMA ограничения по визам нет, но квота, которая выдается на визы, зависит от оборота компании. То есть чем больше оборот компании, чем больше там устроено индонезийцев, тем больше квота на рабочие визы для иностранцев.

Если вы в компании выступаете только как спонсор без участия в рабочей деятельности компании, то рабочая виза вам не нужна.
Если же вы физически реально принимаете участие в работе, то вам нужно открывать рабочую визу. Тут еще возникает большой вопрос с мультизадачной визой для иностранца. То есть, например, по одной рабочей визе вы не сможете быть и директором в школе и инструктором. Таких мультизадачных виз просто не существует.
В компании PMA можно получить директорский КИТАС.

Давай попробуем на конкретном примере. Вот если я хочу открыть серф-школу на Бали и принимать в ее работе непосредственное участие. Что мне делать?

Первое, что нужно сделать, это обзавестись доверенными местными, без них никуда ) Потом зарегистрировать компанию РТ или РМА и получить специальную лицензию на водные виды спорта. Также в отдельных случаях, в месте расположения вашей школы, вам придется договориться с банжаром и спасателями. После вы должны четко определить, то чем будете заниматься в вашей школе и уже исходя из этого выбирать себе рабочую визу (КИТАС).

Насколько безопасно для меня будет наличие такого номинального индонезийца, на которого записана компания? Может он прийти и сказать “Спасибо, что открыл компанию. Ты свободен. Дальше я сам порулю”?

Конечно, при желании, при наличии связей, денег и оригиналов уставных документов можно “отжать” компанию. Поэтому надо внимательно выбирать кого брать в номинальные директора. Состоятельных и властных индонезийцев тут лучше не брать ) Здесь больше подходят индонезийцы из низшего сословия, которые не имеют ни денег, ни знаний на подобные махинации.
Но вообще такие случаи крайне редки и в основном можно быть более-менее спокойным за свой бизнес. Я знаю лишь об одном таком случае (отобрали ресторан), да и то он стал возможен во многом благодаря абсолютно безответственному подходу к оформлению всех документов.

А что с налогами? Как все это платится?

Налогобложение зависит от типов деятельности, от места регистрации компании и типа полученных лицензий. По конкретным случаям лучше уточнять все детально с налоговым консультантом после регистрации юр. лица по конкретному адресу.
Бухгалтерия по CV и PT очень простая и ее можно полностью отдать на аутсорс, либо вести самостоятельно.
Глобальных налоговых проверок особо не проводится.
У нас есть налоговый консультант, которого мы рекомендуем нашим клиентам. Он оформляет заявки, формирует налоговые отчеты и тд.

До недавнего времени большинство компаний очень безответственно относились к налоговой отчетности и попросту ее не делали. Но в последнее время проверки ужесточились. Например, сейчас выборочно могут запросить полный налоговый отчет за прошлый год при продлении рабочей визы кого-то из этой компании или попросить прислать оригиналы уставных документов в Джакарту.

А какими видами бизнеса в основном занимаются иностранцы на Бали?

Основные типы бизнеса, которые выбирают люди, переехавшие на остров это общепит, производство продуктов питания, аренда недвижимости, маленькие магазинчики и все что связано с туризмом.
В основном все открывают PT, т.к. это оптимальный вариант для ведения малого и среднего бизнеса в Индонезии.
Стараться немного сэкономить и открывать CV не рекомендую. КИТАС на CV сначала можно открыть только на полгода и только потом уже на год. То есть в течение года придется два раза платить за оформление и экономии не получается

А можно поподробнее по поводу номинальных директоров и комиссаров?

Мои рекомендации такие: если вы занимаетесь бизнесом на Бали, то номинантами должны быть балийцы. Потому что если это будет яванец или гражданин с других островов, то он может в любой момент захотеть уехать домой и где потом его искать?
Так же очень желательно чтобы этот номинальный директор с вами непосредственно работал и был в пределах досягаемости. Потому что он нужен для открытия счета компании, для подписания документов по рабочей визе, для подписания налоговой отчетности, на случай разных проверок и тд.
Были случаи когда люди регистрировали компанию на каких то эфемерных индонезийцев, не балийцев. Эти индонезийцы уезжали к себе на острова, и потом приходилось ехать их разыскивать, привозить их обратно на остров, менять директора и в общем нести множество дополнительных расходов.

Кстати, про банковские счета. Они открываются на компанию или на директора? И кто контролирует счет?

В банках можно оговорить разную систему контроля вашего счета. Но по правилам, все списания со счета компании осуществляются только в присутствии директора.
Опять же вовсе не обязательно все расчеты вести по безналу Ну и интернет банк никто не отменял.

А с какими еще проблемами сталкиваются люди при регистрации компаний на Бали?

Одна из основных проблем это наличие офиса (с IMB). Под открытие компании и получение лицензий на деятельность необходимо иметь офис, который расположен в здании с коммерческим предназначением. Такой офис нужно арендовать. Причем обычно в Индонезии такие офисы сдаются на год или больше, а не помесячно.
В разных районах Бали есть нюансы по аренде офисов. И так же это связано с вашим типом бизнеса. Если бизнес с обязательным лицензированием, то без офиса не обойтись никак + некоторые типы бизнесов и лицензий ограничены районами.. Перед получением лицензии у вас должен быть офис, IMB, документы на компанию.
Причем офис это не может быть какой-то заваленный склад. Там должно быть, как минимум, стул, табличка, секретарь, компьютер и тд. Проверяющие приходят и действительно все это смотрят.

Кстати, это очень хорошая тема для бизнеса, для тех кто не знает что бы такое открыть на острове, но имеет деньги Сдача офисов помесячно в здании под коммерческую недвижимость. Спрос есть )

Интересно так же, что много всего зависит от района регистрации компании и вида деятельности. От администрации, от банджара, соседей и т.д..

Еще одна серьезная проблема это персонал. Найти ответственный, квалифицированный и мультизадачный персонал это очень сложно )
Например, для PT необходимы два номинальных сотрудника это директор и коммисар (соучредитель, замдиректора, нужен только на момент открытия или для серьезных изменений в компании).
И на каждую рабочую визу для иностранца необходимо трудоустроить индонезийца. Формально, рабочую визу для иностранца можно выдать только в том случае если на его место нельзя найти индонезийца.

Про мультизадачную рабочую визу мы уже говорили. По сути, нельзя делать в своей компании все что угодно, а нужно определить четкие обязанности и под них уже получить визу.

Еще можно упомянуть сроки исполнения всевозможных задач. В силу менталитета, если вам говорят, что это будет готово через неделю. Ожидайте и закладывайте, что все может растянуться на 3 недели.
Так же довольно часто меняется законодательство в области регулирования бизнеса, визовых вопросов, что влечет за собой дополнительные затраты и увеличивает сроки.

А насколько проще купить готовую компанию чем ее открывать?

Покупка компании может только сэкономить вам время. Это не будет дешевле и удобнее. Покупка может быть оправдана только если у вас уже есть готовый к запуску бизнес-проект, вы хотите его стартануть как можно быстрее и получить рабочую визу. Либо вы покупаете компанию со специальной лицензией, квота на получение которой уже закрыта. Тогда вы можете купить готовую компанию.
Если у вас есть время, то лучше открывать свою компанию, со своими номинальными директорами, в которых вы будете уверены. Вы будете знать все нюансы того как у вас устроена компания. А все покупные компании требуют обязательной тщательной проверки: по налогам, по открытым визам на эту компанию, по директору и комиссару и тд.

А какие примерно сроки по открытию компаний?

Среднее время открытия компании – 2 месяца. Получение необходимых лицензий от месяца до года в зависимости от типа лицензии. Например, если вы открыли компанию, но еще не получили лицензию (например, “water sport license”, около 4 месяцев, причем она ограничена по районам на Бали), то вы не можете получить рабочую для иностранца (например, для серф-инструктора. Оформление еще пару месяцев.). Но сама компания уже работать может. Если компания чисто индонезийская, то, в принципе, они могут и не получать лицензию на water sport. Но для компании с иностранными сотрудниками такое не пройдет.
Поэтому если вы хотите открыть бизнес в Индонезии, то вам лучше заранее знать что конкретно вы хотите делать, а не просто иметь абстрактное желание “чем-нибудь заняться”.

А что по ценам на открытие компаний?

Для ориентирования: минимальная сумма, которую вы потратите на открытие компании это $2000. Это без лицензий и виз. Официальных цен на лицензии нет, все зависит от конкретного типа лицензии. Причем некоторые из них продляются раз в год или 3 года, другие раз в 5 лет. Поэтому надо смотреть в деталях в каждом конкретном случае.

В любом случае, практически любой вопрос в Индонезии можно решить и мы с большим удовольствием вам в этом поможем. За более подробной информацией обращайтесь к нам в офис.

Bali Business Consulting

Источник: самый популярный форум о Бали в рунете

«Основная сложность работы на Бали — это коррупция»: российские предприниматели о запуске бизнеса в Индонезии Материал редакции

Основатель сёрф-школы Surf Discovery Евгений Цышков и создатель эко-отеля Inlight lombok Максим Ганкин рассказали о тонкостях оформления компаний, найме сотрудников и коррупции в стране.

Как всё начиналось

Максим Ганкин: Раньше я занимался профессиональным сноубордингом, строил трамплины, организовывал мероприятия на эту тему. Мы много путешествовали, снимали фото и видео для брендов — Quiksilver, Red Bull, Men’s Health и других.

В 2005 году мы решили поехать в Индонезию, чтобы попробовать покататься на сёрфе. Это была моя мечта.

Мне понравилось сёрфить и с тех пор я стал бывать в Индонезии чаще.

Я начал проводить мероприятия в стране, полгода жил там, а полгода — в России.

Евгений Цышков: Я всю жизнь занимался спортом, связанным с водой — виндсёрфингом по олимпийской программе, кайтом.

В 2006 году у нас с женой была запланирована поездка на Филиппины и мы решили заехать на Бали, чтобы попробовать заняться классическим сёрфингом.

Первая поездка была ознакомительная — нам понравился остров и сёрфинг.

В 2007 году мы переехали, ко мне начали обращаться люди с просьбой научить их кататься. Возникла идея создать школу — никакого другого бизнеса тогда у нас не было, а единственным источником дохода был профессиональный спорт.

О запуске бизнеса

Ганкин: У нас эко-резорт или ретрит-центр, в котором основное направление — сёрфинг, йога, здоровое питание. Всё это находится на острове Ломбок рядом с деревней Герупук.

Мы начали запускать проект в 2011 году — искали землю, открывали компанию. Строить отель стали в 2013 году и только 2 года назад, можно сказать, достроили часть. У нас достаточно большая территория — четыре пляжных виллы, ресторан, три бассейна и пляж.

На сегодняшний день стоимость нашего объекта вместе с землёй, компанией и мануфактурой — примерно $1,5 млн. Не могу точно сказать, сколько средств вложили изначально.

Цышков: Мы долго искали место — сёрф-школа должна быть при отеле и на подходящем для катания пляже. Таким мест было немного, потому что на острове уже существовало много школ, в основном австралийских. Кроме того, многие отели не хотели идти на соглашение до тех пор, пока мы не откроем компанию. А открыть компанию можно было только имея юридический адрес. Такой замкнутый круг.

В основном все отели на Бали принадлежат местным. Отель, на территории которого мы находимся, не исключение.

Бизнес-переговоры с владельцами отелей вести сложно. Все индонезийцы либо очень богаты и им не интересно что-либо менять или внедрять в своём деле, либо очень бедные и пытаются на каждом шагу обмануть иностранцев.

Нам повезло с хозяином отеля — он учился в Европе, у него очень открытый взгляд на бизнес и мир. С ним было несложно договориться.

Мы договорились на условиях аренды — мы платим около $1000 в месяц. Нам выделили помещение под офис (примерно 15 м²) и пустое пространство возле него. На этой территории мы построили зону для отдыха, где можно пообщаться или посмотреть кино на проекторе.

Мы наняли рабочий с помощью хозяина отеля, сделали минимальный ремонт, приобрели инвентарь.

На начальном этапе вложили около $10 тысяч. Из них $6 тысяч потратили на открытие компании, арендовали машину и купили доски.

Об оформлении компании и доходах

Ганкин: Законодательство позволяет иностранцу владеть компанией, если это крупный бизнес — гостиница от трёх звёзд и больше с инвестициями около $1 млн, не помню точную сумму.

Если это небольшая компания, то совладельцем должен быть местный. Заключаются документы, согласно которым местный номинально владеет контрольным пакетом компании, однако управлением не занимается.

Обычно этим занимаются консалтинговые агентства — они предоставляют услуги номинальных директоров, берут на себя все визовые вопросы, разбираются с налогами.

В основном наши гости — австралийцы, русские, японцы, французы, немцы, шведы. Едут все, кому интересен сёрфинг, путешествия.

Сейчас у нас всего четыре виллы — это не очень эффективно. Но компания самоокупаемая, у нас есть небольшой доход — на жизнь хватает, но на развитие не особо. Нам нужно построить гостиницу на 27 номеров с рестораном, и тогда дело пойдёт лучше.

В гостиничном бизнесе чем больше гостиница — тем меньше её стоимость обслуживания. Для хорошего уровня сервиса мы наняли 15 сотрудников. Если в гостинице будет 27 номеров — мы наймём всего в два раза больше сотрудников, но доход вырастет в разы.

Цышков: В 2007 году мы начали оформлять компанию: обратились в специальное учреждение, которое занимается такими вопросами. Весь процесс занял примерно полгода.

У нас небольшая компания, поэтому владельцем должен быть местный. Директора нам предоставила сопровождающая компания, самостоятельно открыть юрлицо здесь невозможно.

Также эта компания занимается визами для наших сотрудников. Визовый вопрос в Индонезии ёмкий и дорогой — каждая рабочая виза стоит около $2 тысяч в год.

Когда проект только набирал обороты, я получал доход как инструктор — платил себе зарплату. Через три года после открытия мы стали стабильно зарабатывать и задумались об открытии школы на Шри-Ланке. Сейчас у нас три сёрф-школы: в Индонезии, на Шри-Ланке и в Португалии.

Мы продаём знания, и делать это выгодно. Для этого не нужны большие вложения. Но маржинальность бизнеса я не разглашаю.

Один групповой урок в нашей школе стоит $50, а индивидуальное занятие — $100-120.

Как только мы рассказали о нашей школе в соцсетях, то сразу появился первый поток клиентов. Для русского человека большое значение имеют отзывы друзей и знакомых. Этим русские туристы отличаются от иностранных, по моим наблюдениям.

О трудностях ведения бизнеса в Индонезии

Ганкин: У нас были небольшие проблемы из-за землетрясений в стране. В августе 2018 года все наши туристы отменили брони, потому что на острове были землетрясения и люди испугались. Хотя на нашей части острова не было никакой опасности, но так работают новости.

Также на одном из островов Индонезии было цунами, и это тоже отразилось на нашем бизнесе. Хотя Ломбок не имел к этому отношения.

В прошлом году мы вышли на 60-70% заполняемости — это хороший показатель. Горячий сезон — это май, июнь, июль, август.

Стоимость номера в отеле — $100 в сутки на двоих.

Цышков: Проблема на Бали в том, что население празднует все праздники. Остров лоялен ко всем религиям — отмечает мусульманские, христианские, индуистские и даже китайские праздники. Это создаёт проблему: тебе нужно что-то быстро, а случился месяц Рамадан, а следом индуистские праздники. Поэтому приходится постоянно ходить по учреждениям и что-то требовать.

Для меня основная сложность работы на Бали — это коррупция. Она развита сильнее, чем в России, и расценки на взятки гораздо ниже.

Натравить на конкурента проверку стоит всего $100. От такой проверки могут закрыть школу на несколько дней, выслать сотрудников с острова и так далее. Откупиться можно только взяткой. Поэтому, когда у меня родился ребёнок, мы решили переехать в Португалию.

О визах и помощи от государства

Ганкин: Раньше у меня была рабочая виза, сейчас виза инвестора. Ранее виза инвестора выдавалась на год, а по новым правилам — на два года.

Визами также занимаются консалтинговые компании. Это абсолютно легально.

Недавно к нам приезжал губернатор региона (NTB Nusa Tengara Barat Ломбок и Западная Сумбава) и предлагал помощь в развитии.

Нам уже помогли с электричеством, сейчас обещают помочь построить дороги. На острове идёт большая программа развития туризма, потому что это в интересах государства.

Чтобы получить помощь, необходимо обращаться с заявлениям в нужные инстанции — аналоги Мосэнерго и так далее.

О налоговой нагрузке

Ганкин: С налогами здесь проще чем в России — нужно платить добавочную стоимость в виде 10% на любую приходящую сумму, а также подоходный налог — 2-5%. Это обязательные налоги. Также медицинская страховка на сотрудников ($4 от компании и $2 от сотрудника) и накопительное страхование ($6).

Ещё тратим на коммунальные услуги, это недёшево, но вполне по силам — мы используем энергосберегающие лампочки и разные эко-решения. На всё освещение в месяц используем 100 Вт.

У нас есть солнечные обогреватели для воды — мы не используем электричество. Для подачи воды используем гравитацию, так как находимся на склоне. Но тем не менее сейчас мы в поиске инвестора, чтобы развить дело, вернуть все инвестиции и выйти на серьёзную прибыль. Всего нам нужно около $2,5 млн.

На привлечение клиентов работает Booking.com, сарафанное радио, страницы в социальных сетях. Реклама в Instagram тоже эффективная — многие узнают о нас из соцсети, а потом идут бронировать на Booking.com. Комиссия сервиса — в районе 15%.

О конкурентах

Цышков: Мы занимаемся только с русскими, потому что иностранцам некомфортно находиться в компании, где все общаются не на английском языке.

Бали — это австралийский курорт, и основатели уже существующих на тот момент школ были недовольны конкуренцией. То, что мы занимались только русскими туристами, в какой-то мере успокаивало их и давало нам спокойно работать рядом.

Некоторые споты (места для катания) исторически принадлежат определённым школам или только местным — кататься в этих местах нельзя. Это особенность не только Бали, на многих курортах так.

Но иногда к нам приходят иностранцы, для них мы выделяем отдельную группу и инструктор ведёт её на английском языке.

Высокий сезон — майские праздники, август, Новый год и ноябрьские праздники. В год мы принимаем около 2 тысяч учеников.

О сотрудниках

Ганкин: У нас работают местные ребята, мы их обучаем, проводим тренинги. Иностранных работников, кроме нас с женой, нет. Местным ребятам важно находится рядом с семьёй, мы тоже стараемся поддерживать местные традиции и культуру и давать работу этим людям, а не искать на стороне.

Мы берём на практику школьников. Они приходят учиться туристическому делу — как общаться с гостями, готовить номера, еду и так далее. Это считается перспективным направлением.

С одной стороны, все люди одинаковые, но мотивация у них разная. Основное отличие северного человека от южного: северяне всегда думают наперёд — что будет, если они не успеют запасти еды на зиму.

У южан нет такой привычки — у них несколько урожаев риса в год, фрукты растут.

Индонезийцы не переживают о карьерном росте, для них главное — жить и получать положительные эмоции.

Чтобы прокормить семью, в день им достаточно заработать $3. Нашим сотрудникам мы платим от $100 до $250 в месяц.

Цышков: Все наши сотрудники — русские. У нас в штате только два местных парня. Первыми сотрудниками стали наши знакомые ребята, которые умели кататься на сёрфе, хотели жить на острове и учить других.

Основной состав — это инструкторы. Люди едут именно в нашу школу чаще всего именно потому, что им порекомендовали определённого инструктора. Затем они рассказывают о нём своим знакомым, нашим потенциальным клиентам.

Мы платим инструкторам московские зарплаты, для нас это важно. Если инструктор уйдёт, то заберёт и часть своих клиентов. Сейчас у нас четыре сотрудника и пятый подключается в высокий сезон.

Можно ли открыть бизнес на Бали гражданину России

Бизнес на Бали – рентабельный и быстро окупаемый вид предпринимательской деятельности, с которой можно получить неплохую прибыль. По этой причине, многие граждане России, стремятся открыть здесь свое дело, чтобы одновременно зарабатывать деньги и отдыхать на райском острове. В Индонезии необходимо легализовать свой бизнес, чтобы избежать штрафов и даже ареста. Для этого необходимо получить лицензию на конкретный вид деятельности.

Формы регистрации

Бизнес в Индонезии можно открыть по форме CV, PT или P.M.A. Тип компании зависит от вида деятельности и количества рабочих виз, которые нужны. Каждая из форм регистрации имеет свои особенности:

  • CV – самый простой тип компании, на которую выдается всего одна рабочая виза. Не все лицензии выдаются на CV, можно получить только одну на 1 вид деятельности. Ее можно оформить только на самые малобюджетные стартапы, например, открытие варунга или ларька. Стартовый капитал до 2 000 USD.
  • PT – более сложная форма открытия бизнеса, которая дает больше возможностей для получения лицензии на несколько видов деятельности. Для регистрации PT необходимо двое местных жителей, на которых оформляется бизнес. Эта форма подходит для малого и среднего бизнеса. Выдается две рабочие визы. Предусмотрен 10% налог. По PT иностранец выступает спонсором, а затем может быть записан, как сотрудник компании. Собственником должен быть гражданин Бали. Стартовый капитал от 6 000 USD.
  • PMA – продвинутый тип. Оформляется на большие компании. Предусмотрен налог 30%г. Бизнес по РМА требует солидных капиталовложений. Россиянин может быть учредителем или директором по документам. Право собственности должно быть у балийца, но юридически иностранец тоже является владельцем. Стартовый капитал от 50 000 USD.

Иностранец может вести бизнес на Бали, только, если часть бизнеса принадлежит жителю страны. По форме PMA допускается разделение полномочий, где иностранец может быть юридическим лицом и собственником, но при этом не будет полностью владеть компанией.

Получение лицензии

Лицензия открывается на конкретный вид деятельности. В Индонезии почти все формы бизнеса требуют наличия разрешения. Для этого необходимо иметь офис IBM, который должен быть в бизнес-центре или любую коммерческую недвижимость, такие есть в Денпасаре. Подпольные склады не могут быть использованы для регистрации. Лицензирование не требуется только на мелкие типы бизнеса, например, открытие сувенирной лавки.

Для регистрации фактического адреса компании, нужно снять офис в аренду минимум на месяц, а то и год. Это один из самых больших расходов бюджета. Многие арендодатели просят оплатить сразу за весь срок. Плюс, его необходимо обустроить: купить мебель, оргтехнику, организовать приемную, кабинет и пр. Это все оценивается при налоговой проверке.

Рабочая виза в Индонезии предусмотрена для привлечения иностранных сотрудников в компанию, поэтому их обычно выдается ограниченное количество. Лимит зависит от типа организации. По CV дается только 1 виза для иностранца на фирму.

В PT их количество варьируется от 2 до 7. У PMA ограничения на рабочую визу отсутствуют, а вот квота зависит от количества индонезийских сотрудников в компании, а также общего товарооборота и прибыльности предприятия. В случае, если иностранец открыл бизнес на правах спонсора, то оформление визы не требуется. Если же он работает в компании, как сотрудник, то нужно открыть рабочую визу.

Есть множество факторов, по которой могут не оформить визу для иностранца. Например, ее могут выдать, только в случае, если нет подходящего кандидата на должность из местных жителей. Также, в ней нужно указать одну должность, потому что эмигрант не может занимать несколько позиций в одной компании. Оформление документа может занять от 14 до 30 дней, поэтому на момент оформления документа должны быть еще какие-то законные основания пребывать в стране. Местное законодательство постоянно меняется, поэтому информация полугодичной давности о правилах выдачи документа может быть неактуальной. Для CV и PT нужно получить рабочую визу, а вот для PMA – КИТАС. Виза выдается на год с возможностью продления до 5 лет.

Налоги

Размер налога зависит от типа деятельности, оформленных лицензий и места регистрации бизнеса. Порядок налогообложения нужно уточнять у налогового консультанта. Как только зарегистрируете юридическое лицо, он сможет точно сказать процент налога. Ведение бухгалтерии для CV и PT простое. Им можно заняться самостоятельно, либо нанять налогового консультанта для отчетности. Индонезийские власти сильно ужесточили налогообложение, поскольку многие компании несерьезно относились к ведению документации, поэтому регулярно устраивают ревизии и запрашивают отчеты за прошлый год при продлении working visa.

Номинанты

Номинант – это директор компании по документам, то есть, юридическое лицо, на которого зарегистрирован бизнес. На эту должность лучше брать местного жителя, то есть балийца. На острове много неграмотных людей, поэтому лучше выбрать простого человека, который даже, если захочет обмануть и отнять бизнес, не будет знать, как это сделать. Если же открыть бизнес на жителя соседних островов или индонезийца, то он может уехать и в случае потребности, будет сложно его отыскать. Лучше, чтобы балиец, который является директором по документам, действительно работал в компании. Это поможет избежать множества трудностей в случае налоговой проверки, подписи документов и пр.

В компаниях типа PT нужен не только директор балиец, но и комиссар (заместитель). Найти квалифицированные кадры среди местных жителей сложно, поскольку половина задействована в сельском хозяйстве или не работает совсем. Для решения вопроса можно связаться с местными центрами занятости для поимка подходящих кандидатов.

Банковский счет

По закону, все банковские операции проводятся на имя директора, поэтому придется открыть счет на балийца. В случае, если специфика ведения бизнеса подразумевает возможность оплаты через интернет-банкинг, то тогда все гораздо проще и можно переводить деньги на имя иностранца.

Документы

Открыть свой бизнес на Бали – процесс утомительный. Необходимо собрать пакет документов, заключить договор с балийцем и вложить немалый капитал. Основные требования:

  • название организации, юридически заверенное;
  • документы иностранного гражданина и местного жителя;
  • фотографии 3х4;
  • лицензия на бизнес;
  • налоговый код;
  • разрешения от местных органов.

Подробный перечень документов зависит от типа деятельности и формы компании.

Открыть или купить бизнес

Открытие компании позволяет организовать бизнес на свое усмотрение. Иностранец может найти директора, которому доверяет, спланировать аренду офиса, вникнуть во всю специфику налогообложения. При покупке готовой компании нужно тщательно ее проверить, потому что очень часто иностранцы продают нечистый бизнес с проблемами. Покупка готовой компании оправдана только в плане экономии времени на оформление документов, а по стоимости обойдется примерно столько же.

Популярный бизнес на Бали

Большая часть населения острова занимается туристическим бизнесом. Он здесь самый востребованный. Но отелей, вилл, бунгало уже много на острове, поэтому конкуренция огромная. Также, в стране популярно строительство и аренда недвижимости. Еще один перспективный вариант – рестораны и кафе. Их тоже много, но если придумать какую-то фишку и концепцию, то можно сразу выделиться на фоне остальных заведений. Производство мебели, ювелирный бизнес тоже имеют спрос. Лучше изучить рынок сначала, чтобы понять, какой вид деятельности вам подходит больше.

Стоимость регистрации

Процесс оформления и открытия бизнеса иностранцем не быстрый. Это займет от 2 до 3 месяцев, что зависит от формы деятельности и типа компании. Минимальное вложение от 2 000 USD. Для регистрации PMA нужно не менее 50 000 USD.

Открытие собственного бизнеса на Бали – перспективное решение. Всегда можно податься в туризм, общепит или развлечения, которые очень популярны на острове. Несмотря на все нюансы и немалые вложения, можно получать отличную прибыль. Но для этого следует заранее спланировать вид деятельности, узнать о документах и найти порядочного директора.

Бизнес в Индонезии

Каждый, кто намеревается начать бизнес на Бали или перебраться жить на остров, обязательно задается рядом вопросов, ответы на многие из которых, Вы сможете найти на данной странице.

Насколько благоприятны условия для бизнеса на Бали?

Ответ: Индонезия – страна с огромным потенциалом и динамично развивающейся экономикой. Благодаря этим факторам, в Индонезии и в частности на Бали сложились весьма благоприятные условия для ведения Бизнеса не только для местных жителей но и для международных инвесторов, число которых растет с каждым годом.

Насколько рентабелен бизнес на Бали связанный с туризмом?

Ответ: Туристический бизнес на Бали является наиболее процветающим и рентабельным, и даже несмотря на довольно высокую конкуренцию в этом секторе, число туристических компаний, ориентированных на разные рынки и предоставляющих свои услуги в различных сегментах (аренда недвижимости, всевозможные экскурсии, морские круизы, водные виды спорта и развлечений, оздоровительные практики, йога и так далее) постоянно растет равно как и поток туристов и путешественников со всего мира.

Насколько рентабелен на Бали арендный бизнес?

Ответ: Арендный бизнес на Бали по праву считается одним из самых надежных и рентабельных. Приобретая отель, виллу или апартаменты, Вы становитесь обладателем недвижимости, цена которой растет в среднем на 6% в год, а доходы от аренды могут достигать 20% годовых от ее стоимости, что и делает покупку недвижимости на Бали не просто выгодным вложением средств, но и одним из самых рентабельных бизнесов.

Наличие каких лицензий необходимо для ведения арендного бизнеса?

Ответ: Для ведения арендного бизнеса необходимо либо иметь компанию, среди видов деятельности которой присутствуют следующие услуги: услуги агентства по недвижимости, услуги аренды и управления недвижимостью, услуги аренды помещений, услуги управления виллами, консультирование в сфере управления недвижимостью, либо иметь договор с компанией, которая может оказывать вышеописанные услуги. Если Вы владеете объектами недвижимости, то для легального ведения арендного бизнеса Вам необходимо наличие разрешения на использование объекта как отеля.

Какие виды бизнеса на Бали процветают в наибольшей степени?

Ответ: Самыми процветающими видами бизнеса на Бали несомненно являются: туристический бизнес, строительный бизнес, арендный бизнес, ювелирный бизнес, ресторанный/клубный бизнес, производство и экспорт изделий из кожи, производство и экспорт мебели, а также некоторые другие.

Какие виды бизнеса на Бали можно начать с бюджетом в 10 000-20 000-50 000$?

Ответ: Откровенно говоря, обладая бюджетом в 10 000$ открыть свое дело на Бали не представляется возможным, учитывая что только открытие компании обходися не менее чем в 6000-7000$. А если к этому прибавить еще расходы на рабочую визу, стоимость которой составляет примерно 2000$ на человека и расходы на аренду помещения, павильона или «островка» в торговом центре, то бюджета в 10 000$, к сожалению, будет недостаточно. Если говорить о бюджете в 20 000$, то здесь, конечно, пространства для маневра немного больше, но если предположить, что в первое время дохода не будет совсем или он будет весьма скромным, то бюджета в 20 000$ хватит от силы на 1 год. С другой стороны, если открыть небольшую точку по продаже, шаурмы, хот-догов или чего-то в таком же духе, то 20 000$ вполне может хватить, особенно если не стоять за прилавком самому, а нанимать местного жителя, что позволит Вам немного сэкономить на рабочей визе. Кроме этого, с бюджетом в 20 000$ можно арендовать виллу и без лишнего шума сдавать ее в аренду не открывая никаких компаний и не делая рабочих виз, как и делают на свой страх и риск многие из наших соотечественников и экспатов из других стран. Однако, несмотря на кажущуюся легкость подобного пути, риски неблагоприятного исхода довольно велики, ввиду того, что предложений на рынке жилья довольно много и для того, чтобы получать прибыль, необходимо проводить целый ряд мероприятий, таких как: работа с агентами, работа с досками объявлений, размещение информации в социальных сетях и так далее. Но, если у Вас недостаточно опыта, но, тем не менее, Вы решили пойти именно таким путем, то намного безопаснее будет воспользоваться услугами управляющих компаний. С бюджетом в 50 000$ возможностей уже гораздо больше. На эти средства можно снять несколько вилл для арендного бизнеса, открыть туристическую или строительную компанию, небольшое производство, бар, детский садик для русских детишек и много чего еще. Кроме прочего, нужно отметить, что любой вид деятельности, где предполагается строительство собственных объектов, а не аренда, бюджет на покупку земли и строительство исчисляется сотнями тысяч долларов.

Какой бюджет необходим чтобы начать свой бизнес на Бали?

Ответ: Минимальный бюджет обладая которым можно начинать думать о скромном бизнесе на Бали – 20 000$. Если же говорить о более крупном бизнесе, то есть сферы деятельности, где необходимый бюджет исчисляется миллионами долларов.

Что нужно для того чтобы открыть бизнес на Бали?

Ответ: В случае, если Вы решите открывать компанию PT, то Вам понадобятся 2 надежных местных жителя, один из которых будет номинальным директором, а другой будет числиться комиссаром. Кроме этого, чтобы открыть свой бизнес на Бали, Вам нужно лишь иметь необходимые для этого средства и заграничный паспорт.

Какие формы компаний существуют на Бали?

Ответ: В Индонезии и на Бали в частности существует лишь несколько видов компаний, один из которых – Общество с ограниченной ответственностью (PT), где учредителями могут являться только индонезийские граждане, а другая – компания с участием иностранного капитала (PMA), где иностранцы могут являться учредителями и владеть компанией от 49% до 100% в зависимости от видов деятельности.

Можно ли на Бали зарегистрировать компанию со стопроцентным иностранным капиталом?

Ответ: Да, можно, но не для всех видов деятельности.

Существуют ли в Индонезии виды деятельности, на ведение которых действуют ограничения для иностранцев?

Ответ: Есть некоторые виды деятельности, где для компаний с участием иностранного капитала, доля нерезидентов не может превышать 49%. После того как вы определитесь с видами деятельности, исчерпывающий ответ Вам смогут дать юристы, оформляющие для Вас компанию.

Какие сложности могут возникнуть в процессе ведения бизнеса на Бали?

Ответ: Как и в любом бизнесе независимо от региона, предприниматели сталкиваются с различными сложностями, и Бали, конечно, не исключение. Основной проблемой является языковой барьер, так как нужный человек далеко не всегда говорит даже на английском языке. Кроме этого, поиск надежных партнеров среди местного населения, определенно, может стать сложной задачей, так как несмотря на внешнюю доброжелательность большинство местных жителей, в первую очередь, думают не о благополучии предприятия в целом, а только лишь о личной выгоде и Ваши нужды и потребности для них второстепенны, даже если Вы являетесь партнерами. Впрочем, те люди, которые бизнесом уже занимались, наверняка не увидят в таком поведении ничего нового и необычного, ведь в наше время, как не прискорбно – это уже стало нормой. Еще одной задачей, которая может вызвать сложности, является поиск юристов и толковых бухгалтеров. Таким образом, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо, что называется, всегда держать руку на пульсе и подходить к поиску партнеров крайне ответственно.

Как быстро можно вернуть инвестиции?

Ответ: Возврат инвестиций – дело индивидуальное, так что однозначно ответить на этот вопрос не представляется возможным. Однако, если вести речь о инвестициях в недвижимость на Бали или Ломбоке, то при грамотном управлении уже через 5-10 лет, средства можно полностью вернуть.

Можно ли купить готовый бизнес на Бали?

Ответ: Разумеется можно. С некоторыми из доступных в настоящее время предложений Вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Что необходимо для проживания и работы на Бали без нарушений местных иммиграционных законов?

Ответ: Для проживания и работы в Индонезии и в частности на Бали необходимо наличие рабочей визы (KITAS). Эта виза дает Вам право проживать и работать в стране сроком на 1 год. По истечении этого срока, визу можно продлить. Продлевать рабочую визу можно неограниченное количество раз.

Насколько сложна процедура регистрации компании на Бали?

Ответ: Процедура регистрации компании на Бали довольно проста и занимает от 2-х до 3-х месяцев в зависимости от формы компании и ее видов деятельности. Для этого Вам необходимо обратиться в соответствующую организацию или напрямую к юристу-нотариусу.

Сколько стоит открыть компанию на Бали?

Ответ: Если открывать компанию с ограниченной ответственностью (PT), то это стоит от 4500$, в зависимости от видов деятельности. Если же открывать компанию с участием иностранного капитала (PMA), то стоимость ее будет примерно от 6500$ опять же в зависимости от видов деятельности.

Могу ли я нанимать на работу иностранцев?

Ответ: Конечно можете, но стоит понимать что для каждого иностранного работника Вам будет необходимо делать рабочую визу. Работа на Бали без рабочей визы грозит и Вам и работнику серьезными штрафами.

Существуют ли квоты, согласно которым регламентируется количество местных сотрудников в компании?

Ответ: Нет, таких квот не существует, но следует помнить, что вряд ли Вы сможете вести полноценный бизнес без участия местных жителей, тем более рабочих виз таким работникам делать не нужно, а заработная плата будет довольно низкой.

Какова система налогообложения для различных типов компаний Индонезии?

Ответ: Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, так как все зависит от видов деятельности компаний и их типа. Более-менее точный ответ Вам смогут дать на месте лишь юристы или бухгалтеры, да и то лишь после того, когда Вы полностью определитесь с видами деятельности и типом компании.

В качестве совета начинающим предпринимателям на Бали, мы можем сказать следующее: п режде чем начинать какой-либо бизнес на Бали, желательно лично пожить на острове какое-то время, это позволит Вам прочувствовать не только условия и инвестиционный климат, но и местный менталитет. Основным же советом намеренным начать бизнес на Бали будет лишь рекомендация тщательнее изучать и выбирать сферы деятельности, партнеров и сотрудников, и, конечно, ничего не начинать без предварительных консультаций с юристами, как на предмет ограничений или подходящего для вашей деятельности типа компании, налогов, получения различных разрешений, так и касательно приобретения недвижимости и тому подобного. Только благодаря этим несложным действиям Ваш шансы на успех будут уже значительно выше.

Бизнес на Бали: пошаговая инструкция для новичка

Находясь в поиске места для открытия бизнеса, стоит обратить внимание на Бали. Это место в Индонезии очень популярно среди туристов. Поэтому предлагая услуги гостям острова, можно хорошо заработать.

На первый взгляд, бизнес на райском острове очень привлекателен. Но и здесь есть свои подводные камни и нюансы, не зная которых можно быстро разориться и уехать обратно.

Чем привлекателен бизнес на Бали

Бали – остров, созданный для туристов. И поэтому основная категория покупателей именно они. Спрос на туристические услуги среди иностранцев высок. Можно организовывать экскурсии, оказывать юридические услуги, работать переводчиком (при хорошем знании местного языка), продавать сувениры и многое другое. Это выгодная сфера бизнеса, разобравшись в нюансах которой можно хорошо зарабатывать, особенно в сезон.

Работая на Бали, можно прекрасно проводить свободное время. Это является одной причиной, по которой люди хотят открыть там бизнес.

Какие есть подводные камни

Основные трудности, с которыми придётся столкнуться, при открытии своего бизнеса:

  • Необходимость в аренде площади для работы. На Бали можно открыть свою фирму только на территории для коммерческого использования — в бизнес-центре или промышленном комплексе. Аренда в таких местах стоит дорого. Платить её нужно не ежемесячно, за год или несколько лет вперёд. Арендодатели могут менять свои планы и просить освободить площадь раньше срока.
  • Регистрация фирмы. Сначала нужно зарегистрировать организацию, а потом оформить на неё рабочую визу – КИТАС, которую государство выдаёт не всем. Возрастной порог для выдачи такой визы 27 лет. Срок оформления – около 4 месяцев. Стоимость 2500 $.
  • Владелец. В Индонезии бизнес должен быть зарегистрирован на местного жителя. Поэтому нельзя открыть фирму на своё имя, можно только работать на одной из должностей. Формально именно индонезиец – владелец компании. Он является номинальным директором. Известны случаи, когда местные жители выгоняют настоящих владельцев. Доказать, что индонезиец хозяин бизнеса только на бумаге невозможно.

Также серьёзный минус — частые проверки миграционной службой. На Бали иностранцы могут занимать только некоторые должности, есть специальный перечень. Если человек работает на должности, которой нет в этом списке, ему выписывают крупный штраф (около 1000 $). Например, единственная должность, которую может занимать иностранец в сфере управления – супервайзер. В случае нарушения – штраф или депортация. Поэтому при оформлении визы нужно точно прописать род занятий, указать обязанности, которые будут выполняться на работе.

Лучшие идеи для бизнеса

Основная часть покупателей на Бали — туристы. Поэтому обдумывая, какую сферу бизнеса выбрать, нужно ориентироваться на их потребности.

Среди распространенных идей несколько имеют особую популярность:

  1. Обслуживание туристов (сдача вилл в аренду, оказание юридических услуг, помощь с размещением в отелях и проведение экскурсий) — часто люди, оказавшиеся в чужой стране, не хотят или не могут вникать в местные порядки, не знают языка. А попав в сложную ситуацию не знают, что делать. Поэтому продумывая идею бизнеса нужно ориентироваться на потребности клиентов.
  2. Продажа сувениров — многие гости Бали хотят оставить себе вещь на память о райском острове. Начиная бизнес в этой сфере, нужно особое внимание уделить месторасположению магазина, изучить степень проходимости будущей торговой точки. От этого зависит, сколько туристов увидят магазин, и, возможно, захотят сделать покупку.
  3. Сфера развлечений (кафе, рестораны, ночные клубы) — туристы приезжают на остров, чтобы отдохнуть. А такие заведения созданы именно для этого. Этот бизнес подразумевает большие вложения, которые, однако, можно достаточно быстро вернуть, если его активно развивать и рекламировать.
  4. Сдача жилья в аренду — бизнес, приносящий высокий, но не стабильный доход. Основные арендаторы — иностранцы, приехавшие на отдых. Для открытия такого дела, нужно иметь большой стартовый капитал. Основные расходы — покупка и ремонт виллы, реклама.

Небольшой магазин сувениров

Туристы любят покупать памятные подарки, поэтому такой бизнес выгоден в принципе по всему миру, и Бали — не исключение.

Важно позаботиться об ассортименте. Заурядные и скучные товары, отсутствие выбора, плохое знание языка продавцом – основные причины, по которым закрываются такие магазины. Недостаток – большое количество торговых точек с похожими товарами.

Плюс – для такого вида деятельности нет необходимости оформлять лицензию. Это значительно экономит деньги.

Туристический бизнес

Туризм – самый распространённый вид бизнеса. Это объясняется большим количеством гостей с других континентов на Бали. Можно предлагать разнообразные услуги, которые понравятся гостям острова:

  • обучение сёрфингу, йоге и др.;
  • организация экскурсий;
  • размещение в отелях;
  • услуги переводчика;
  • помощь с поездками в другие города Индонезии.

Минус такого бизнеса – высокая конкуренция. С этим сложно справиться, особенно новичкам, потому что не имея достаточного опыта можно вести бизнес неправильно.

Аренда недвижимости

На Бали можно сдавать виллы в аренду. Обычно арендная плата берётся на 1, 3 или 5 лет вперёд. Или же посуточно, это очень выгодно. В Индонезии много предложений по аренде вилл, но часто выбрать комфортное и красивое жильё сложно, потому что его мало. Чтобы такое дело пользовалось спросом нужно предлагать жильё, которое выделяется среди остальных.

Этот вид бизнеса связан с высокими затратами:

  • лицензия на управление виллами;
  • специальное разрешение на сдачу вилл в аренду;
  • обслуживание виллы: косметический ремонт, обслуживание и ремонт кондиционеров и т.д.;
  • реклама.

Один из критериев, по которым выбирается вилла – её рейтинг в онлайн-системах бронирования. Он составляется за счёт отзывов клиентов.

Открытие развлекательного заведения

Туристы прилетают на Бали, чтобы отдохнуть и развлечься. Рестораны, ночные клубы – это места, где постоянно собирается множество желающих провести время весело. В сезон владельцы таких заведений получают очень большую прибыль.

Основной минус – большие затраты на открытие и ведение бизнеса. В этой сфере высокая конкуренция. Поэтому для привлечения клиентов нужно тщательно продумать позиционирование своего ресторана. Придумать, чем заведение будет выделяться от остальных и привлекать посетителей.

Другой вариант – покупка готовой фирмы. Плюс – сэкономленное время. Но такой способ не будет удобнее или дешевле, чем открытие бизнеса с нуля. Этот вариант стоит выбирать, если есть уже готовый бизнес-проект, который нужно быстро запустить в работу. При покупке компании нужно тщательно проверить её на задолженность по налогам и сдаче отчётов и на наличие рабочих виз и открытой лицензии. С вниманием нужно отнестись к номинальному директору, от его надёжности и порядочности зависит многое.

Как открыть своё дело на Бали

Всю последовательность действий по открытию бизнеса можно представить в виде пошаговой инструкции:

  1. Выбор сферы бизнеса и определение размера начального капитала. От правильности выбора сферы бизнеса зависит успех фирмы.
  2. Подбор места для офиса. Очень трудно найти подходящее место с оптимальными условиями оплаты.
  3. Выбор номинального владельца бизнеса. Один из важнейших этапов. В чужой стране трудно найти человека, которому можно доверить свой бизнес. Не смотря на то, что бизнесмен будет инвестором, балиец по документам будет владельцем бизнеса. И при желании может выгнать настоящего хозяина и стать единоличным владельцем бизнеса.
  4. Выбор организационной формы и регистрация фирмы. Изучая типы бизнеса, нужно сравнить их по свободам и ограничениям, которые те подразумевают. Понадобится начальный капитал 20 000 -45 000 $. Стоимость открытия бизнеса начинается от 2000 $. Цена определяется несколькими факторами:
    • тип лицензии;
    • место нахождения (производственный комплекс, бизнес-центр и др.);
    • организационная форма собственности.

Нужные документы соберёт и подготовит юрист. Нужно заранее подготовить печать, логотип и фирменный бланк. По времени регистрация компании занимает 3-4 месяца.

  • Оформление рабочей визы. Налог на неё – 1200 $ в год.
  • Набор персонала и оформление рабочих виз. Кроме рабочих, в штате должен быть бухгалтер, который займётся подготовкой и сдачей налоговых отчётов, и юрист для подготовки всех необходимых документов.
  • Покупка оборудования для организации бизнеса (если нужно).
  • Размещение рекламы.
  • С юридической точки зрения, на острове можно открыть свой бизнес в одной из трех форм:

    1. PT (с инд. Perseroan Terbatas) — расширенный тип ведения бизнеса. Можно трудоустроить до 4-х иностранных граждан. Для открытия фирмы нужны 2 местных жителя. Начальный капитал компании такого типа – около 6 000 $.
    2. CV (с инд. Commanditaire Vennootschap) — самый простой вид предприятия. Обычно с такой формой работают бизнесмены без лицензии. По индонезийским законам, на некоторые виды бизнеса лицензия не нужна. Открыть рабочую визу на работников для CV нельзя. Можно оформить только одного иностранца. В случае оформления рабочей визы, она делается сначала на 6 месяцев, потом продлевается на год.
    3. PMA (с инд. Penanaman Modal Asing) — ООО, привлекающее иностранный капитал. Используют крупные бизнесмены. Они работают в сферах строительства, ресторанного или гостиничного бизнеса. Это единственная форма бизнеса, когда владельцу-инвестору разрешено иметь долю в уставном капитале. Стартовый капитал 60 000 $.

    Советы новичкам

    Прежде чем взять на работу иностранца или официально оформить себя, нужно принять на работу одного индонезийца. Его заработная плата должна быть не менее 1 700 000 IDR-119,54 $.

    Зарплата, рекомендованная для иностранца – 1000 $, с неё платится налог (около 500 $ ) плюс ежегодный обязательный налог равный 1200 $.

    Для каждого вида деятельности нужен свой тип визы. К примеру, нельзя по одному документу и фотографировать и сдавать виллы. Для одного человека можно оформить одну рабочую визу. Если есть желание заниматься разными видами деятельности, на каждую нужно открывать компанию и прописывать вид деятельности, которым она будет заниматься. При работе без визы КИТАС грозит штраф равный 500 000 000 IDR (это около 35 158$ + депортация на родину). Если бизнесмен выступает только как спонсор, не оформленный на должность в компании, рабочая виза ему не нужна.

    При открытии банковского счёта на компанию можно выбрать систему контроля над ним. По установленным правилам все списания проводятся только в присутствии директора.

    Осложнит общение с чиновниками языковой барьер. Далеко не все местные жители знают английский, поэтому нужно выучить местный язык.

    От формы собственности зависит количество работников, которых разрешено нанять компании. Форма PMA позволяет нанимать больше иностранных рабочих, чем в других формах. Чем выше прибыль компании такого типа, тем больше иностранцев ей разрешено нанимать. На каждого иностранца должно работать определённое количество балийцев. При этом выдавать рабочую визу иностранцу можно только если на его место нельзя найти местного жителя.

    Перед тем как ехать на остров, чтобы организовать свой бизнес, можно изучить его в качестве туриста. Пожить на острове, чтобы понять местный менталитет, обычаи, способы ведения бизнеса. Перед тем как начинать оформление своей компании, нужно поговорить с налоговым консультантом и юристом.

    Следует обратить внимание на подводные камни: невозможность оформления компании на своё имя, жёсткие требования к составу работников в фирме, специфичность аренды и т.д.

    Источники:
    http://visasam.ru/emigration/svoedelo/biznes-na-bali.html
    http://biznes-prost.ru/otkrytie-i-vedenie-biznesa-na-bali.html
    http://www.facebook.com/notes/%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B8-%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D1%8C-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D1%8C-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D0%B1%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81-%D0%BD%D0%B0-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B8-%D0%B8-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D1%81%D0%BE-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8F%D0%BC%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%BC/957210370979047/
    http://vc.ru/migrate/58706-osnovnaya-slozhnost-raboty-na-bali-eto-korrupciya-rossiyskie-predprinimateli-o-zapuske-biznesa-v-indonezii
    http://expertbali.ru/biznes/
    http://yourvilla.info/biznes-na-bali
    http://evroportal.ru/biznes/biznes-na-bali/
    http://visasam.ru/emigration/svoedelo/biznes-v-belgii.html

    Ссылка на основную публикацию
    ×
    ×