Куда можно переехать на Юг России на ПМЖ

План переезда на юг

Мы с мужем всегда любили море и солнышко, и крайние визиты в тёплые страны натолкнули нас на мысль о том, что неплохо было бы на юг не только ездить, но и жить там постоянно.

Климат, экология, качество продуктов питания, отличные дороги, чистота на улицах, возможность проводить больше времени на свежем воздухе с детьми, активно заниматься спортом круглый год всей семьёй: кататься на велосипеде, роликах и др.

Так родилась мысль о переезде в Краснодар. Однако, после личного визита в этот город и полнейшего в нём разочарования, мы оставили идею о переезде в него. Но решили переезжать в Сочи.

В родном Екатеринбурге у нас дети, детский сад, секции, обустроенная жизнь, родственники, квартира, паркинг, арендная недвижимость, бизнес, в общем, всё как у всех – просто так не соберёшься за пару часов и не уедешь куда глаза глядят. Кроме того, мы хотели иметь чёткое представление о том, чем конкретно мы будем заниматься в Сочи, и на что жить.

Проработав более трёх лет в крупных организациях, в том числе на руководящих должностях (Дима), мы открыли свою юридическую фирму, параллельно ей — кофе-бар по франшизе, я за это время дважды побывала в декрете.

Потом мы поняли, что самый гарантированный, непыльный, и требующий минимум времени бизнес – это сдача в аренду недвижимости. Собственно, это и будет основа наших заработков в Сочи после переезда.

Поэтому нами был составлен подробный план переезда на юг, которому мы следуем, и которым я с удовольствием поделюсь с вами.

  1. Получение сертификата на материнский капитал.
  2. Продажа моей машины и наскребание «по сусекам» всех своих сбережений, и материнского капитала.
  3. Получение ипотеки для покупки первой квартиры-студии в Сочи для сдачи в долгосрочную аренду.
  4. Поездка в Сочи, покупка в ипотеку первой квартиры-студии, проведение в ней ремонта, и сдача её в аренду (всё это мы успели за месяц).
  5. Возвращение в Екатеринбург, продажа паркинга, кофе-бара, и «однушки» в спальном районе, которую мы сдавали в аренду здесь.
  6. Поездка в Сочи, покупка второй квартиры-студии для сдачи в долгосрочную аренду, проведение в ней ремонта, поиск и заселение арендаторов.
  7. Возвращение в Екатеринбург, продажа нашей собственной квартиры, в которой мы проживаем.
  8. Переезд в Сочи в съёмную квартиру, покупка третьей квартиры для сдачи в посуточную аренду, а также квартиры для себя, проведение в них ремонта, и празднование новоселья!

На момент написания статьи мы находимся на пятом шаге, и продаём нашу «однушку» в спальном районе.

К моменту переезда в Сочи мы планируем заниматься сдачей в аренду своих квартир, сдачей в аренду недвижимости знакомых и родственников, если кто-то тоже захочет вложиться в собственную квартирку у моря, возможно, какими-то видами риэлторских услуг.

Дополнительно я буду продолжать развивать блог, аккаунт в инстаграм @lena_suncity, планирую в будущем более серьёзно заняться писательской деятельностью. Всегда мечтала об этом, и возможно, именно юг подарит мне возможность и вдохновение начать писать качественные и интересные женские романы.

Дима дополнительно планирует делать дизайн-проекты квартир, схемы для ремонта для строительных бригад – такое предложение о сотрудничестве ему уже поступило. Такая деятельность приносит ему удовольствие, и отлично у него получается.

Работать по найму мы не планируем, потому что давно уже разочаровались в этом виде занятости, и, сколько себя помню, шли к тому, чтобы избавить себя от необходимости сидеть в офисе 5 дней в неделю с 9 до 6.

Возможно, для кого-то это стабильность и уверенность в завтрашнем дне, но для нас – клетка, каторга и ограничение свободы.

Чем нам придётся пожертвовать при переезде в Сочи? Прежде всего – родителями, другими родственниками и друзьями, которые останутся в Екатеринбурге и Челябинске. Это было сложное (морально) решение, но мы его приняли, поставив во главу угла здоровье и благополучие наших собственных детей, за которых мы в ответе перед небесами.

Кроме того, мы жертвуем своей благополучной и полностью обустроенной жизнью в столице Урала, большой квартирой в центре Екатеринбурга, в жилом комплексе бизнес-класса, заранее понимая, что в Сочи, с его ценами на жильё (московскими по сути), и квартира, и район будут попроще. Однако, у нас там другие приоритеты, и мы к этому готовы.

Вообще, сейчас у людей со всей России переезд на юг становится своеобразным трендом.

Как-то до народа начала доходить мысль: а почему, собственно, я и мои дети, должны выживать в городах с отвратительной экологией и вечной мерзлотой? Ради чего? Ведь здоровье и счастье не купишь ни за какие деньги! И люди решаются, люди едут в хороший климат и благоприятную экологию, меняют свою жизнь, меняют сферу занятости, и обретают спокойствие и счастье.

Тем, кто задумывается об этом, я хочу предложить вот какой план.

  1. Запланируйте свой ближайший отпуск провести на отечественном побережье. По возможности, запланируйте максимально долгую по времени поездку.
  2. Заранее дома подумайте, чего вы хотите от жизни на юге: как и где жить, чем зарабатывать. К примеру, если вам нужна активная жизнь в южном городе, то это Сочи. Если вы предпочитаете свой домик в тишине и на природе, огород, своё хозяйство, то лучше присматриваться к Анапе, Лазаревскому, Лоо, Геленджику, Новороссийску, и станицам, к ним приближённым, поскольку там цены на недвижимость ниже, и меньше суеты.
  3. Посмотрите обзоры на Ютубе по прибрежным и южным городам. Выберите те города, которые запали в сердце.
  4. Запланируйте поездку по ним. Смотрите, гуляйте, изучайте, чувствуйте. В каких-то местах вы разочаруетесь, как мы в Краснодаре. В какие-то влюбитесь, и поймёте, что это – ваше.
  5. Подумайте, чем вы будете заниматься на юге. Чем зарабатывать, и на что жить.
  6. Приезжайте в следующий отпуск повторно, уже с прицелом на конкретный город. Гуляйте по нетуристическим местам, изучайте.
  7. Составьте свой персональный план переезда, в котором предусмотрите: продажу недвижимости в родном городе, покупку недвижимости в южном городе, накопление подушки безопасности на первое время, план «А» по занятости и работе, план «Б» по занятости и работе. Изучите, какие специальности востребованы на юге, а какие – нет. Условно говоря, если вы инженер, возможно, вам придётся переквалифицироваться в менеджера по туризму или администратора в гостинице и т.д. В общем, учитывайте, что не все специальности, востребованные в Сибири и на Урале, так же востребованы на юге.

10 причин переехать на юг России

На «Клерке» пользователи со всей России. Наша редакция тоже территориально раскидана: руководитель в Краснодаре, главред в Москве, эксперт в Питере, а корреспондент в Сызрани. Поэтому мы хорошо понимаем, что есть жизнь и за МКАДом. Мы начинаем серию статей о том, где в России жить хорошо. Куда хорошо переезжать, а куда не стоит, и почему.

На этот раз про Краснодарский край. Раз уж «Клерк» начинался именно оттуда.

Честно говоря, обзор про Краснодар получился позитивным. И мы нашли больше причин, почему жить здесь будет классно и перспективно, чем наоборот. Добавляйте свои комментарии. И пожелания, о каких регионах нам рассказать в следующий раз.

Итак, 10 причин, почему сейчас в Краснодаре очень даже.

Причина 1. Тут тепло

Давайте будем честными: одна из главных причин, почему люди по всему миру переезжают в более южные районы, — это климат.

В Краснодарском крае он самый комфортный по сравнению с другими регионами России. Это так называемая «золотая широта». Здесь 150 солнечных дней в году. В Питере в два раза меньше, например.

Зимой снега мало, иногда в зимние месяцы температура повышается до плюс 15-20. Лето начинается рано — в апреле часто ходят в футболках.

Климат Краснодара, как говорят ученые, больше всего схож с Нью-Йорком и Миланом.

Летом все-таки как в Милане. Днем около 30-33, а ночью больше 25. Почти весь год можно спать с открытыми окнами. Москвичи себе такого позволить не могут.

Зимой не так промозгло, как на побережье в том же Сочи. Ветра есть, но благодаря не такой высокой, как на побережье, влажности, они меньше ощущаются.

Причина 2. До моря полтора часа

Краснодар действительно очень близок к морю. Если хочется, то можно минут за 90 доехать до пляжа.

До главных курортных городов подальше, но тоже всего часа 2-3. Сами краснодарцы вряд ли предпочтут ехать в Сочи, Геленджик или Анапу в августе. Там сейчас вполне себе хорошо, но просто многолюдно. Поэтому многие едут в Кабардинку и Джубгу.

А горы! Высокий Кавказский хребет видно с верхних этажей в Краснодаре. Летом на вершинах лежит снег.

От жары многие спасаются на горных речках в частных шале. В одном из самых дорогих курортов края — Красной поляне — летом можно жить в пятизвездочной гостинице за 3000 руб. в день.

Зимой в разы дороже из-за наплыва горнолыжников и сноубордистов. Поэтому многие ездят кататься в другие места края.

Что в Краснодаре с дорогами?
Дороги к Олимпиаде в регионе сделали хорошие. Трасса М4-Дон проходит через Краснодар. Но она одна. Мы поинтересовались, в каком состоянии обычные городские дорогие, которых не касается федеральная магистраль. В 2017 году Краснодар получил более 3 млрд. рублей на ремонт своих дорог. Разбитых трасс, от которых страдают (в том числе из-за климата) северные регионы, тут почти не встретишь. С пробками на трассах, ведущих к морю, стараются бороться. Местный минтранс вводит летом запрет на движение большегрузов в дневное время по будням и круглосуточно в выходные по трассам, ведущим к морю.

Причина 3. Здесь вкусно и экологично

Раз уж мы начали с климата, давайте к гордости Краснодарского края. Фруктам и овощам. Чего стоят только знаменитые краснодарские помидоры и клубника.

Мало того, что овощи и фрукты тут дешевле, чем везде, они прямо с грядок. Можно найти проверенного фермера, и не бояться за качество продукции.

Овощи и фрукты краснодарцы берут ящиками. И едят до середины зимы, а в перерыве до следующего урожая пользуются заготовками.

Полно винограда, бахчевых, абрикосов, персиков. Поля подсолнечников и километры садов. В общем, лучше приехать и попробовать.

Причина 4. В инфраструктуру юга много вкладывают

Департамент социологии Финансового Университета провел исследование качества жизни в российских городах и отдал Краснодару четвертое место. А опрос краснодарцев показал, что 98 процентов из них довольны своим городом. В Москве таких 83 %, а в Уфе — 74 %.

Краснодар — седьмой город в России по состоянию инвестиционного климата. Это значит, бизнес хочет вкладывать туда деньги.

Кроме экономических перспектив края, на него рассчитывает государство. Политический курс пошел на развитие российских курортов.

Краснодар — третий город после двух столиц по вводу жилья в эксплуатацию. От этого цены на квартиры одни из самых низких в России — от 35 000 за кв. метр. Спрос на жилье обеспечен на пять лет вперед.

Причина 5. Здесь можно достойно зарабатывать

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких в России — 0,5 %. И это не смотря на то, что регион — один из лидеров по притоку населения за последние годы. Приезжие распределяются равномерно по станицам и не остаются только в Краснодаре.

Но одно дело уровень безработицы, другое — реальная возможность устроиться.

Мы обратились в компанию HeadHunter (сайт по поиску работы и персонала hh.ru). Они сделали для нас исследование по работе для финансовых специалистов в Краснодаре.

Количество вакансий в Краснодаре в сфере «Бухгалтерия, управленческий учет, финансы» летом 2017 года по отношению к прошлому лету увеличилось на 34%, что выше среднероссийских показателей на 10%.

Средняя заработная плата в Краснодаре в сфере «Бухгалтерия, управленческий учет, финансы» летом 2017 года — 29 000 рублей. Есть и предложения, как в Москве, — главбуху или внутреннему аудитору от 100 000 руб., финансовым менеджерам и экономистам — около 80 000 руб.

Причина 6. Цены сравнимы с московскими, но крупные покупки выгоднее в Краснодаре

В Краснодаре развитый шопинг. Много сетевых гипермаркетов. Кроме просто крупных торговых центров, есть привычные МЕГА с ИКЕА и Ашан.

Но средний чек в краснодарских супермаркетах вряд ли будет ниже, чем в Москве. Уровень цен на продукты в Краснодаре сопоставим со столичным. Но экономить получается за счет тех же овощей и фруктов, фермерского мяса и молочных продуктов.

Меньше денег будет уходить на проезд, если сравнивать со столичными ценами. Цены на ЖКХ примерно такие же, но платить надо меньше, потому что тепло. Но, по большому счету, экономить в Краснодаре надо на больших покупках.

Например, за 3,5 млн в Краснодаре можно купить трехкомнатный двухуровневый пентхаус в готовом ЖК комфорт-класса рядом с дубовой рощей. А в столичном округе малогабаритную однушку в панельке где-нибудь между Мытищами и Королевом.

Поэтому в Москве такие деньги на жилье стараются не тратить. Кладут или в банк под проценты (сейчас с банками опять не все спокойно), или вкладывают в хорошие машины и образование. За 3 млн можно купить Audi Q7 (это если прямо очень надо). Или пройти обучение мужу и жене на MBA в МГУ (это выйдет миллиона в полтора), а остальное потратить на машину.

Многие покупают дачи под Москвой. Земля до километров 20 от Москвы выйдет как раз миллиона в 3. Но надо еще построить дом, а это минимум 1,5 млн, разобраться с коммуникациями и ездить туда по пробкам каждые выходные.

Все больше москвичей задумываются о том, чтобы потратить деньги на квартиру в южном регионе. Она окупится за несколько лет, если ездить туда отдыхать. Мы посчитали, сколько стоит съездить на месяц в трехзвездочный пансионат в Крыму семье из четырех человек (из них один ребенок). Если брать регулярный рейс Аэрофлота и заложить нормальное питание и экскурсии, выходит около 250 тысяч. В Сочи будет еще дороже. А в краснодарскую квартиру, если ребенок на каникулах, можно приезжать уже в конце мая, а уезжать в сентябре. И ездить на машине на море, когда захочется. В остальное время квартиру можно сдавать.

Москва и пригороды сейчас застраиваются красивыми ЖК. И москвичи избалованы хорошей архитектурой. Нужны закрытые дворы и развитая сеть магазинов, салонов красоты и парковых зон. В Краснодаре такие предложения есть.

Причина 7. Здесь есть, где поправить здоровье

В Краснодарском крае отличная лечебно-курортная база. Лечиться здесь дешевле и эффективнее, чем в Центре России. Лечит целебный воздух, минеральные источники, грязи и море. Это если почти бесплатно.

Ну, а так — можно съездить в признанные с советских времен санатории. Есть и много новых медицинских центров. На Кубани дети меньше болеют.

В Краснодаре, в отличие от Сочи, зимой дети меньше подвержены респираторным заболеваниям. Аллергиков тоже меньше. В овощи и фрукты попадает меньше пестицидов, в мясо — антибиотиков, в воздух — выхлопных газов. Крупные промышленные производства, как в Сибири, не мучают астматиков.

Причина 8. Здесь нескучно

Не стоит ожидать от Краснодара сельского спокойствия, полупустых улиц и провинциальной тишины.

В Краснодаре есть, куда сходить. Традиционные развлечения типа театров, ботсада, парков, цирка и кино — конечно, есть. Самые популярные кинотеатры — Imax с экраном 16×25 метров. Есть кино под открытым небом в Чистяковской роще.

На Кубани любят спорт. В Краснодаре два современных футбольных стадиона и большой Баскет-холл, где проходят баскетбольные матчи и концерты. Открылось много фитнес-клубов рядом с новыми ЖК.

Рестораны есть с московскими ценами и кухней, а есть и попроще, с традиционными южными блюдами.

Много современных фишек. Вейп-бары и кальянные, кофейни, барбер-шопы. Все, как и в других крупных городах.

Причина 9. Здесь чисто и безопасно

В Краснодаре следят за безопасностью. Это в Кубанском менталитете. Улицы патрулируют казацкие и полицейские отряды. Особенно заботятся о детской безопасности. По «детскому закону» дети после 22 часов не могут находиться на улице без взрослых.

В городе чисто. Это касается и общественного транспорта.

Краснодар — это не степь. Здесь много деревьев, которые помогают пережить самую жару и забирают летнюю пыль.

Причина 10. Просто хочется перемен

Поводы для переезда у каждого свои. И субъективные, в том числе. Поэтому желание изменить жизнь мы выделили в отдельную причину.

Кому-то надоели холода. Кому-то — старые квартиры с видом на шоссе и московский смог. Кому-то в печенках сидят пробки. А кому-то — химические продукты сетевых магазинов, переполненное метро и разваленные маршрутки. А кто-то уже, наконец, хочет летом походить в шортах и юбке и не менять девять месяцев в году пуховик на шубу.

А у вас какие причины подумать о переезде на юг?

Готов ли ты к переезду в Краснодар? Проверь себя

Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые. Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет.

Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Записывайтесь на курс «Все про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП». Пока за 3500 вместо 6000 руб.

Наше сравнение городов Юга России в целях ПМЖ: Краснодар, Новороссийск, Таганрог, города КМВ и Крыма

Здравствуйте, дорогие друзья!

Если вам так же, как и моей семье не сидится, если вы так же, как и мы, уже много лет мечтаете перебраться из Сибири, Севера или Северо-Запада нашей необъятной Родины куда-то южнее Воронежа, то, пожалуй, я готова поделиться некоторыми наблюдениями, сравнениями и выводами. Благо, с 2012 года, когда мы с мужем впервые задумались о переезде на юг, нами было посещено огромное количество теплых и приветливых (а иногда и не очень) городов.

Каждый переезжающий уезжает от чего-либо и стремиться найти что-то такое, чего в его городе не было. Совместить кучу разных критериев, да и вообще просто понять, что же именно тебе хочется от этой жизни, согласитесь, не просто. Классно в 18 лет после школы поехать покорять столицу из маленького городка. У тебя за спиной рюкзак с кедами, школьным аттестатом и строгим напутствием родителей — вот тогда просто. А когда тебе около 30 или даже больше? Когда у тебя за плечами уже не рюкзак, а семья, дети и работа? Вот тут начинается самое сложное. Как решиться, как собраться, да стоит ли вообще что-то менять? Стоит, друзья, определенно стоит. Жизнь одна и жить ее надо хорошо. Однако, довольно лирики, давайте уже решаться.

Уверена, что критерии, по которым мы несколько лет проводили жесткий отбор кандидатов, будут близки многим. Вот они:

  1. Теплый климат с непродолжительной мягкой зимой.
  2. Близость моря (не более 7 часов на машине, в идеале город на море).
  3. Население 200 – 500 тысяч человек.
  4. Не типичный курортный город.
  5. Хорошая экология.
  6. Большое количество достопримечательностей вокруг и в самом городе, места для прогулок и т.п.
  7. Доступные цены на недвижимость.
  8. Высокое качество воды и продуктов питания.

Пожалуй, это основное, что хотелось бы видеть в городе своей мечты. Слишком узкий поисковый запрос, на который любая система ответит: «Ничего не найдено». Да, наверное. Но мы люди гибкие и прекрасно понимаем, что чем-то обязательно придется поступиться. И то, о чем не напишешь ни в одном поисковике — город должен просто понравиться.

А теперь поехали, прокатимся по нашему югу.

Таганрог

Его мы посетили в нашу первую разведку в сентябре 2012 года. Как же давно это было! При первом впечатлении Таганрог показался слишком провинциальным и маленьким. Но через пару дней из него уже не хотелось уезжать, он прям такой домашний-домашний.

Климат — да, на 100% подходит. Зима есть, но она не идет ни в какое сравнение с тверской зимой. И даже если местные в один голос твердят, что у них в городе моря нет, для нас Таганрогский залив, уходящий за горизонт, уже воспринимается как море.

Население Таганрога — 250 тыс. человек с хвостиком, убывающее. Вот это, конечно, повод призадуматься. Почему уезжают люди? Из-за близости Украины? Из-за тупикового положения города?

Таганрог не курорт, и это большой плюс.

Экология — не заповедник, но и не Челябинск. По мне, лучше, чем в Твери, даже несмотря на порт и угольную пыль. Мест для прогулок тоже много, было бы время ездить.

Цены на недвижимость низкие, даже неприлично низкие. С одной стороны — плюс, а с другой снова возвращаемся к убывающему населению города.

Продукты питания отличные (как и цены на них), а вот с водой беда ужасная.

Итого имеем: из 8 пунктов Таганрог резво проходит практически по всем. Самые главные минусы: убывающее население и плохая вода. Проблему с водой, конечно, решить можно, но что делать с убывающим населением? Во что превратиться Таганрог лет через 10? Это, конечно, вопрос.

Краснодар

Ну, конечно, куда без него. В столице Кубани мы побывали тоже в 2012 году. Приехали туда сразу после Таганрога и не смогли провести там даже запланированные 5 дней, уехали на море раньше. Слишком большой, слишком шумный, слишком столица. Но с другой стороны и в этом тоже есть плюсы. Много работы, много возможностей для своего бизнеса.

Климат вполне приемлемый, но много раз замечала по прогнозам погоды, что в Краснодаре на порядок жарче, чем на побережье Черного моря. Мы хоть люди и северные, изголодавшиеся по теплу, но все же к чрезмерной жаре не привычные.

До Черного моря без учета пробок почти два часа ходу (пос. Лермонтово), до Азова — два с половиной (Приморско-Ахтарск). Но поговаривают, что летом город утопает в пробках и особенно сильны они на выездах. Поэтому, думаю, можно смело накидывать по часу в оба конца, что все равно не выходит за рамки допустимого.

Больной вопрос Краснодара — неуёмно растущее население. Вот так, не угодить нам: убывает — плохо, слишком быстро растет — тоже не нравится. На 2017 год население Краснодара перевалило за 880 тысяч человек, и что-то мне подсказывает, что по факту оно больше миллиона. А это значит: проблемы с детскими садами и школами. Нет, меня бы не напрягало, если бы мой ребенок учился в классе, где тридцать человек, я сама так училась. Но больше — это уже перебор.

Выбирая город на юге, мне в первую очередь хотелось тишины, спокойствия и умиротворенности, а в Краснодаре, пожалуй, этого можно добиться только где-нибудь на окраине. В Краснодар хорошо приехать по делам или за культурными событиями не чаще одного раза в пару месяцев. И даже его вполне приемлемые цены на недвижимость, вкусные и натуральные продукты вряд ли смогут перевесить шум и суету. По четырем пунктам из восьми, увы, Краснодар проигрывает.

Майкоп

Да, что и говорить, был и такой вариант. Побывать в нем так и не удалось, но информации собрали предостаточно.

Более прохладный климат по сравнению с Краснодаром ввиду близости гор — значит, будет проще акклиматизироваться. До моря порядка 3 часов на автомобиле (Туапсе), а рядом еще и Лаго-Наки! Вот разве что с количеством населения промах — всего 143 тысячи человек, которые уж наверняка знают друг друга в лицо. Это и не плохо с одной стороны, такое милое соседское братство. Но возможности для бизнеса крайне ограничены.

Экология, вода и продукты — о большем и мечтать не приходится.

Недвижимость тоже весьма по сносным ценам. Но… когда у нас встал вопрос о том, где провести очередной отпуск-разведку, и я предложила Майкоп, уже после пары фраз стало понятно, что две недели там делать нечего. А как тогда там жить? Население моего города, кажется, скоро дотянет до полумиллиона, и я не считаю его большим, Майкоп будет явно маловат.

Несмотря на то, что Майкоп уверенно проходит по семи пунктам из восьми, именно его чрезмерная (для нас) компактность перевешивает все плюсы.

Пятигорск и города КМВ

Милый, уютный, гордый и любимый с детства (из-за Лермонтова, естественно) городок. Думаю, к нему можно уверенно приписать весь регион Кавказских Минеральных Вод, поскольку расстояние между городами просто смешное.

Население всего региона порядка 500 — 700 тысяч человек, прекрасно рассредоточенных в пределах 7 городов и бесконечного количества сел, станиц, аулов и дачных кооперативов. И все-то там идеально! Климат просто волшебный: нет изнуряющей жары летом и колючего холода зимой. Зима тоже есть — если вдруг кто-то соскучится по снегу. Местные продукты питания даже при малейшем воспоминании о них до сих пор вызывают во мне соответствующие химические реакции.

Пятигорск мы посетили в мае 2015 года, и он запомнился мне теплым, свежим, зеленым, красивым и очень вкусным. Город с идеальной водой из-под крана и культурными туристами. Но что делать с давней мечтой жить у моря? До Туапсе от Пятигорска не меньше 7-8 часов пути и это без учета пробок. Далековато, увы. Недвижимость в городе, окруженном пятью горами, тоже не самая доступная.

Итог: шесть из восьми — уверенное «да». Но море… В Пятигорск я обязательно приеду снова. Уж больно запали мне в душу местные осетинские пироги и майская клубника.

Новороссийск

Город-Герой, город-порт, город норд-остов. Суровый и прекрасный, возникший на берегах Цемесской бухты и укрытый с одной стороны самым началом Кавказского хребта. Новороссийск долго не был в числе претендентов и совершенно напрасно, ведь в итоге, как оказалось, все дороги ведут нас именно туда.

Новороссийск мы посетили в сентябре 2017 года, где с легкой руки, наконец, сделали свой выбор, купив недвижимость в строящемся доме. Дата переезда еще окончательно не утверждена и может случиться так, что до Новороссийска мы снова поживем в ряде городов нашей большой-большой страны. У нас осталось всего два свободных года (до школы сына) и, думается мне, надо использовать их по максимуму. Но речь не об этом, что-то я отвлеклась.

Климат, продукты питания и нескончаемое количество достопримечательностей — без сомнений «да».

Население города — 270 тысяч человек, по слухам в сезон оно увеличивается чуть ли не вдвое, но, тем не менее, это не превращает его в Анапу или Геленджик. Виной тому — порт и цементные заводы. Кому-то это покажется минусами, а мне — плюсом. Город не засыпает зимой, как любой курортный населенный пункт на Черном море. Всегда есть рабочие места (если что). Ну, а что касается экологии, то пожив две недели в Новороссийске я не заметила чего-то из ряда вон выдающегося. Да, две недели — срок небольшой, но все больше и больше то тут, то там слышу от переехавших, что с цементной пылью давно покончено. Проверим на себе, когда придет время.

Цены на недвижимость не самые низкие, чуть выше тверских, но, тем не менее, не идут ни в какое сравнение с крымскими (о чем ниже).

Пожалуй, Новороссийск набирает максимум: 8 из 8, с небольшими оговорками по некоторым из пунктов.

Симферополь

Когда я говорила о том, что город должен просто понравиться — это не пустой звук, это действительно проверено на себе. Симферополь был увиден мной впервые в июле 2015 года. Там мы прожили с семьей три месяца, пока не перебрались в Севастополь. Сейчас судьба снова ведет меня в столицу Крымской республики, и, если бы не пара моментов, я бы уже месяц как была там, но Тверь не отпускает. А, может, это и к лучшему?

Продукты и экология в Симферополе отличные. Климат тоже хороший, разве что несколько сухой воздух и огромное количество пыли мешают радоваться жизни. Вода отвратительная, но это решаемо.

Цены на недвижимость — выше космических. И, право, было бы за что! Свою подленькую лепту вносит нереальный спрос на каждый пригодный (и не очень) к проживанию угол в этом удивительном городе. Мне, коренной жительнице центрального региона, в Симферополе многое удивительно, даже до сих пор, и я не знаю, как это исправить (свое отношение, разумеется, а не город), если мне все же снова придется пожить там какое-то время. Не хочу вдаваться в подробности, но если вы привыкли к комфорту по адекватной цене, Симферополь не для вас.

Не будем акцентировать внимание на специфических особенностях города, давайте лучше о плюсах.

Море в 40 минутах езды (Николаевка), но будьте готовы к пробкам на выезде. Хотя, пожалуй, симферопольцы готовы к пробкам в любое время дня и года как никто другой. Город стоит каждый день. Достопримечательностей тоже смотреть-не пересмотреть. А скоро будет мост, и смотаться на выходные на материк будет в разы дешевле (проезд на пароме на легковой машине вместе с одним пассажиром порядка 1200 — 1500 рублей в один конец).

Плюсы: продукты, море, экология, климат. Минусы: цены на недвижимость и общая «обшарпанность» города. Ну, и для меня лично одного слова «Симферополь» достаточно для того, чтобы сказать «нет». С этим городом у меня не сложилось.

Севастополь

Мне сейчас в голову пришло такое сравнение. Вот я, например, очень люблю ездить за рулем и делаю это каждый день. Сейчас я езжу на «Солярисе». Отличная машина, я очень довольна. Но представим, что пару недель мне выдалась возможность поездить, ну, скажем, на новеньком «Ягуаре». Мечта! Комфорт, мощь, класс машины и еще уйма достоинств. Но мне такая машина не по карману. Вот так и с Севастополем. Он обалденный, красивый, любимый, мечта — одним словом. Но не по карману, не по нашему уровню дохода. Конечно, можно ходить в сношенных туфлях, жить в старой «панельке» и все деньги вкладывать в обслуживание шикарного «Ягуара», но это больше похоже на глупые понты, чем на нормальную жизнь. Можно и в Севастополь переехать, но нашего капитала хватит только на убитую однушку (в лучшем случае двушку на Северной стороне), где с нами вместе будет жить половина крымской фауны. Это не наш путь.

Все в Севастополе прекрасно: климат, история, достопримечательности, продукты, разве что с водой неважно. Жизнь в городе продолжается и вне туристического сезона. Севастополь даже летом не похож курортные города. Он другой. Гордый, величественный и не суетливый. Но безумно-безумно дорогой. И от этого такой далекий. Счастливы, наверное, те, кто сумел совместить и «Ягуар», и новые туфли. Но пока что это не про нас. Может быть, когда-то… Но точно не сейчас.

Так же, как и в случае с Симферополем все плюсы города перевешивает огромный минус — высокие цены. С той лишь разницей, что сказать «нет» Симферополю просто и даже радостно, а вот сделать это относительно Севастополя печально и даже немного больно.

Вот, пожалуй, и все города, которые мы рассматривали для переезда. Не стали даже заезжать в Анапу и Сочи и прочие крымские города. В Анапу по причине ее безоговорочной курортности, а Сочи еще и по причине высоких цен на недвижимость.

В Крыму были еще в Керчи, уютный город, но совсем не то, что мы искали. Остальные крымские города — Ялта, Феодосия, Евпатория — тоже не вариант: необоснованно дорого и слишком курортно.

Не стали рассматривать Ростов-на-Дону, хоть и бывали там проездом много раз. А город очень и очень красивый! Развитый, культурный. Но большой, слишком. И от Черного моря далеко, а оно мне как-то больше на душу легло, чем Азовское. Еще один минус — в Ростовской области глазу не за что зацепиться, сплошные степи да поля. Я привыкла к лесам, к объему вокруг. Поэтому созерцать один бесконечный простор как-то странно. Нужен лес, нужны горы, а в качестве простора подойдет море.

Не рассматривали Ставрополь, потому что как-то даже не хотелось.

Вместо заключения

У меня есть подруга, она сейчас живет в Германии. Рассказала мне однажды, как она гуляла со своей знакомой, и они пешком дошли до соседнего города. Вот если бы наша страна была такой же маленькой, выбрать город для переезда было бы куда проще. Ни тебе десятка часовых поясов, ни смены климатических зон. За пару дней объехал всю страну и решил. Просто им, наверное, в Германии переезжать.

Где лучше жить на Юге России

Куда лучше переехать на юг России? Вопрос не из простых, поскольку важно точно для себя определиться с оптимальным городом, чтобы через время снова не задумываться о переезде.

Содержание:

Где лучше жить на юге России? Вопрос интересует жителей многих других регионов, которые хотят изменить место жительства и обитать в более благоприятных условиях с точки зрения климата и экологии. Юг страны притягивает внимание многих. Суровый климат других регионов становится причиной возникновения желания переехать. Также юг России привлекателен с точки зрения наличия моря и хорошей экологии.

Наиболее развитым и прогрессивным городом, неизменно привлекающим внимание, является Сочи. Его не зря называют южной столицей страны. Ежегодно множество жителей других регионов принимают решение переехать именно в Сочи.

Портал «Сочи-Элит» является лучшим помощником в выборе и покупке недвижимости в регионе. Масштабная база предоставляет возможность опытным специалистам предлагать недвижимость в Сочи, в полной мере соответствующую всем предъявляемым требованиям и отведенному на такую покупку бюджету.

Почему выбирают Сочи?

Рассматривая вопрос, куда лучше переехать на юг России, и говоря о Сочи, мы должны первым делом описать все преимущества города, чтобы обосновать, чем именно этот город выгодно выделяется на фоне всех других населенных пунктов, которые есть в южном регионе. К основным преимуществам Сочи относятся следующие:

  • экология и четыре климатические зоны, позволяющие выбрать наиболее комфортную;
  • наличие возможности жить на берегу моря или вблизи гор;
  • высокий уровень развития инфраструктуры;
  • возможность выбора недвижимости в многоэтажных домах и поселках;
  • значительное количество новостроек, предлагающих квартиры с ремонтом и без;
  • возможность найти работу представителям самых разных профессий;
  • наличие всех необходимых образовательных заведений;
  • отличный уровень развития медицины.

Мы перечислили далеко не все преимущества города, поскольку о них можно говорить практически бесконечно. Поэтому, отвечая на вопрос, куда переехать на юг на ПМЖ, у представителей портала «Сочи-Элит» существует только один ответ: конечно, в столицу региона, чтобы воспользоваться всеми благами цивилизации и ее уникальным климатом.

Как переехать на юг? Это еще один вопрос, который представителям портала задают жители многих регионов. Здесь можно ответить по-разному. Одни наши клиенты продают свою недвижимость в других регионах, параллельно с нашей помощью удаленно рассматривая варианты квартир и домов в южной столице. Потом они покупают недвижимость в Сочи, ищут работу и отлично устраиваются.

Есть и другой способ переезда. Выбор определенного зависит лишь от индивидуальных предпочтений, поскольку мы оба считаем рациональными. Можно сначала найти работу в Сочи и первое время снимать недвижимость, чтобы самостоятельно изучить регион, понять, хочется ли в нем жить, и при утвердительном ответе остановить свой выбор на конкретном районе. Такой подход является оправданным, поскольку, не прочувствовав конкретно на себе, невозможно быть стопроцентно уверенным, что жизнь на юге понравится. К тому же, Сочи настолько разный, что важно его изучить самостоятельно. Только такой подход позволит приобрести недвижимость в оптимальном месте и не столкнуться со сложностями.

Переезды семей с детьми, пенсионеров

Переезд на юг с детьми, если рассматривать Сочи, является отличным решением. Инфраструктура города позволяет воспользоваться услугами дошкольных воспитательных учреждений, получить хорошее образование в школах и гимназиях, продолжить учебу в ВУЗе и найти впоследствии работу. Регион бурно развивается, поэтому для детей и молодежи он является перспективным. Им не понадобится никуда уезжать с целью получить образование или найти работу.

Желающим переехать дешево специалисты портала «Сочи-Элит» также смогут помочь. В нашей базе присутствует недвижимость различной ценовой категории. Поэтому будет несложно подобрать оптимальный вариант для любого бюджета.

Отвечая на вопрос, куда пенсионеры переезжают на ПМЖ на юг, мы также авторитетно можем заявить, что в Сочи. Поверьте опытным сотрудникам агентства, которые за годы работы помогли множеству пенсионеров приобрести квартиры и дома в регионе. Мы всегда с радостью помогаем всем желающим стать владельцами недвижимости и учитываем все их пожелания. Некоторые пенсионеры предпочитают селиться в квартирах различной площади в тихих и уютных районах южной столицы, другие выбирают частные дома, чтобы заниматься садом и огородом. Мы всегда готовы предложить множество вариантов недвижимости, чтобы клиент смог выбрать оптимальный для себя.

Юг России, где лучше жить и работать? Уверены, что мы уже ответили на этот вопрос, и не просто ответили, а предоставили развернутое обоснование. Сложно найти хотя бы один недостаток Сочи, который мог бы говорить против такого переезда. Если посмотреть, сколько людей ежегодно переезжает именно в южную столицу или просто покупает тут недвижимость, чтобы проводить отпуск, и сравнить с другими городами этого или других регионов, несложно прийти к выводу, что Сочи входит в тройку городов, являющихся максимально привлекательными для проживания. Не раздумывайте и переезжайте в южную столицу, а сотрудники портала «Сочи-Элит» смогут подобрать оптимальную недвижимость для каждого.

План переезда на юг

Мы с мужем всегда любили море и солнышко, и крайние визиты в тёплые страны натолкнули нас на мысль о том, что неплохо было бы на юг не только ездить, но и жить там постоянно.

Климат, экология, качество продуктов питания, отличные дороги, чистота на улицах, возможность проводить больше времени на свежем воздухе с детьми, активно заниматься спортом круглый год всей семьёй: кататься на велосипеде, роликах и др.

Так родилась мысль о переезде в Краснодар. Однако, после личного визита в этот город и полнейшего в нём разочарования, мы оставили идею о переезде в него. Но решили переезжать в Сочи.

В родном Екатеринбурге у нас дети, детский сад, секции, обустроенная жизнь, родственники, квартира, паркинг, арендная недвижимость, бизнес, в общем, всё как у всех – просто так не соберёшься за пару часов и не уедешь куда глаза глядят. Кроме того, мы хотели иметь чёткое представление о том, чем конкретно мы будем заниматься в Сочи, и на что жить.

Проработав более трёх лет в крупных организациях, в том числе на руководящих должностях (Дима), мы открыли свою юридическую фирму, параллельно ей — кофе-бар по франшизе, я за это время дважды побывала в декрете.

Потом мы поняли, что самый гарантированный, непыльный, и требующий минимум времени бизнес – это сдача в аренду недвижимости. Собственно, это и будет основа наших заработков в Сочи после переезда.

Поэтому нами был составлен подробный план переезда на юг, которому мы следуем, и которым я с удовольствием поделюсь с вами.

  1. Получение сертификата на материнский капитал.
  2. Продажа моей машины и наскребание «по сусекам» всех своих сбережений, и материнского капитала.
  3. Получение ипотеки для покупки первой квартиры-студии в Сочи для сдачи в долгосрочную аренду.
  4. Поездка в Сочи, покупка в ипотеку первой квартиры-студии, проведение в ней ремонта, и сдача её в аренду (всё это мы успели за месяц).
  5. Возвращение в Екатеринбург, продажа паркинга, кофе-бара, и «однушки» в спальном районе, которую мы сдавали в аренду здесь.
  6. Поездка в Сочи, покупка второй квартиры-студии для сдачи в долгосрочную аренду, проведение в ней ремонта, поиск и заселение арендаторов.
  7. Возвращение в Екатеринбург, продажа нашей собственной квартиры, в которой мы проживаем.
  8. Переезд в Сочи в съёмную квартиру, покупка третьей квартиры для сдачи в посуточную аренду, а также квартиры для себя, проведение в них ремонта, и празднование новоселья!

На момент написания статьи мы находимся на пятом шаге, и продаём нашу «однушку» в спальном районе.

К моменту переезда в Сочи мы планируем заниматься сдачей в аренду своих квартир, сдачей в аренду недвижимости знакомых и родственников, если кто-то тоже захочет вложиться в собственную квартирку у моря, возможно, какими-то видами риэлторских услуг.

Дополнительно я буду продолжать развивать блог, аккаунт в инстаграм @lena_suncity, планирую в будущем более серьёзно заняться писательской деятельностью. Всегда мечтала об этом, и возможно, именно юг подарит мне возможность и вдохновение начать писать качественные и интересные женские романы.

Дима дополнительно планирует делать дизайн-проекты квартир, схемы для ремонта для строительных бригад – такое предложение о сотрудничестве ему уже поступило. Такая деятельность приносит ему удовольствие, и отлично у него получается.

Работать по найму мы не планируем, потому что давно уже разочаровались в этом виде занятости, и, сколько себя помню, шли к тому, чтобы избавить себя от необходимости сидеть в офисе 5 дней в неделю с 9 до 6.

Возможно, для кого-то это стабильность и уверенность в завтрашнем дне, но для нас – клетка, каторга и ограничение свободы.

Чем нам придётся пожертвовать при переезде в Сочи? Прежде всего – родителями, другими родственниками и друзьями, которые останутся в Екатеринбурге и Челябинске. Это было сложное (морально) решение, но мы его приняли, поставив во главу угла здоровье и благополучие наших собственных детей, за которых мы в ответе перед небесами.

Кроме того, мы жертвуем своей благополучной и полностью обустроенной жизнью в столице Урала, большой квартирой в центре Екатеринбурга, в жилом комплексе бизнес-класса, заранее понимая, что в Сочи, с его ценами на жильё (московскими по сути), и квартира, и район будут попроще. Однако, у нас там другие приоритеты, и мы к этому готовы.

Вообще, сейчас у людей со всей России переезд на юг становится своеобразным трендом.

Как-то до народа начала доходить мысль: а почему, собственно, я и мои дети, должны выживать в городах с отвратительной экологией и вечной мерзлотой? Ради чего? Ведь здоровье и счастье не купишь ни за какие деньги! И люди решаются, люди едут в хороший климат и благоприятную экологию, меняют свою жизнь, меняют сферу занятости, и обретают спокойствие и счастье.

Тем, кто задумывается об этом, я хочу предложить вот какой план.

  1. Запланируйте свой ближайший отпуск провести на отечественном побережье. По возможности, запланируйте максимально долгую по времени поездку.
  2. Заранее дома подумайте, чего вы хотите от жизни на юге: как и где жить, чем зарабатывать. К примеру, если вам нужна активная жизнь в южном городе, то это Сочи. Если вы предпочитаете свой домик в тишине и на природе, огород, своё хозяйство, то лучше присматриваться к Анапе, Лазаревскому, Лоо, Геленджику, Новороссийску, и станицам, к ним приближённым, поскольку там цены на недвижимость ниже, и меньше суеты.
  3. Посмотрите обзоры на Ютубе по прибрежным и южным городам. Выберите те города, которые запали в сердце.
  4. Запланируйте поездку по ним. Смотрите, гуляйте, изучайте, чувствуйте. В каких-то местах вы разочаруетесь, как мы в Краснодаре. В какие-то влюбитесь, и поймёте, что это – ваше.
  5. Подумайте, чем вы будете заниматься на юге. Чем зарабатывать, и на что жить.
  6. Приезжайте в следующий отпуск повторно, уже с прицелом на конкретный город. Гуляйте по нетуристическим местам, изучайте.
  7. Составьте свой персональный план переезда, в котором предусмотрите: продажу недвижимости в родном городе, покупку недвижимости в южном городе, накопление подушки безопасности на первое время, план «А» по занятости и работе, план «Б» по занятости и работе. Изучите, какие специальности востребованы на юге, а какие – нет. Условно говоря, если вы инженер, возможно, вам придётся переквалифицироваться в менеджера по туризму или администратора в гостинице и т.д. В общем, учитывайте, что не все специальности, востребованные в Сибири и на Урале, так же востребованы на юге.

Тяжело ли северянам адаптироваться на юге (пмж)?

Дано: человек средних лет, родился и всю жизнь прожил на крайнем севере, за полярным кругом. Насколько тяжело ему будет в плане здоровья в случае переезда на ПМЖ на юг России, в район Сочи или Геленджика? Сильную жару переносит плохо. Это навсегда или со временем организм адаптируется?

Дубликаты не найдены

не все так плохо, но почти. не забыть еще за воду по часам, и не протолкнуться на дорогах в сезон

Скоро вся Россия сконцентрируется в Краснодарском крае. Столько знакомых и друзей уехали туда. К сожалению, некоторые сразу обратно вернулись, два человека и всего год прожили и поглубже метра на два в прохладу переместились навсегда.

с чего вдруг рипнулись?

А чего к сожалению то ? Краснодарский край то не резиновый

Ещё с Москвы бы так обратно возвращались

это индивидуально. точно никто не скажет.

единственный вариант – сьездить на месяцок туда и понять

А кто мешает переехать зимой и акклиматизироваться с наступлением лета? Не злоупотребляя кандеем и физическими нагрузками? И все будет норм.

Ясен пень, если дернуть в разгар лета и ебашить на стройке, то копыта откинуть на раз можно.

Несколько поколений, думаю, хватит. Главное — в браки вступайте только с местными.

Посмотрите документальный фильм про Диксон. Там один пенсионер говорит об этом, на вопрос журналистов, почему не переедет туда, где теплее: – Все мои друзья переехали на юг страны, и все уже умерли. А я здесь как законсервирован))).

Поддержу вас, Сочи летом, особенно в августе это просто ужас. Хотя и у нас, под Ростовом, жара тоже недобрая, но Сочи это просто влажная баня.

В Геленджике конечно немного легче, в Туапсе, но не настолько что бы назвать это комфортом.

из мурманска в геленджик в детстве переехал, хоть и жарко, но терпимо. жить можно, вот только зачем-_- работа только сезонная, не сезонная – почти бесплатно, или надо поймать хорошее место. а краснодарский край.. ну тут – все хорошее для “своих” .ну можно работать и подрабатывать. вертишься как белка в колесе – полтинник есть.но опять же – зачем? ¬_¬

Я родился и вырос в г.Салехард, ЯНАО. В 25 лет переехал в Сочи. До этого каждый год приезжал к бабушке. Для меня тот климат очень тяжёлым оказался, после Сочи Питер и Москва кажутся нормальными и комфортными городами)

Писец ему. Родственники из Надыма переехали в Геленджик, но зимой там, летом в Москве

Бывает, но в Геликон ещё сильнее тогда . Да и короткое лето в Москве. Типа, лето было жарким, но я в тот день был на работе

Последний раз жесть была в 2010, в прошлом году 2 недели в сентябре попарило – и все, этим летом дубак. Так что московская “жесть” в сравнении с южным “нормалёк” – вообще фигня.

За каким х*ром все на юг прутся? С чего вы взяли, что там вам будет лучше, чем в родном регионе? Если есть проблемы на месте, они же будут и при переезде, еще и прибавится, и местный пиздец все украсит.

Краснодарский край – регион курортов и сельского хозяйства. Вы в своих “сургутах” великие спецы в этом? Нет. В результате все осидают в Краснодаре и работают торгашами и таксистами.

Тоже слышал если больше 10 лет за кругом прожил, то переезд на юг может быть не очень положительным для организма.

Я подозреваю будет очень сложно. У меня переезд был каких то 700км от родного дома в сторону югов. А иногда как прижарит, так срочно вернутся охота.

Я из Нового Уренгоя в Испанию перебрался тому уж 20 лет. Однозначно для меня мороз хуже чем жара. Правда и возраст был адаптивный 25 лет.

Я из Нового Уренгоя переехал в Испанию тому уж 20 лет. Однозначно мороз хуже чем жара. Правда и возраст был адаптивный 25.

Расплавишься. Т1000 тоже лишние вопросы задавал. Переходы покрасят, ночью вместо “лежачих” будешь работать.

Из-за переезда к морю у звездной пары Наталья Сенчукова – Виктор Рыбин у обоих рак кожи.

да лучше я в жару буду потом обливаться чем от холода дрожать

Источники:
http://www.klerk.ru/buh/articles/466176/
http://nesiditsa.ru/story/nashe-sravnenie-gorodov-yuga-rossii-v-tselyah-pmzh-krasnodar-novorossiysk-taganrog-goroda-kmv-i-kryima
http://sochi-elite.com/blog/detail/gde-luchshe-zhit-na-yuge-rossii/
http://www.baby-lifestyle.ru/pereezd-v-sochi/plan-pereezda-na-yug.html
http://pikabu.ru/story/tyazhelo_li_severyanam_adaptirovatsya_na_yuge_pmzh_6891452
http://sdelka.guru/bez-rubriki/kakie-preimushhestva-daet-moskovskaya-propiska-dlya-grazhdan-rf.html

Ссылка на основную публикацию