Переезд в Орел на ПМЖ: цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги

Стоит ли покупать дом в Орловской области? Плюсы и минусы данного региона?

Интересует всё – климат, почва, экологическая ситуация, наличие работы в данном регионе, возможность покупки дома с землёй и пр.

Четыре года назад я сам лично перебрался из Ростовской обл. в пригород города Орёл. Причем, живу тут на даче и даже 3 зимы отапливался дровами.

Но мотивацией моего переезда была возможность работать на любимой и творческой работе, а также подрабатывать на подобной работе в этом же городе. В Ростовской области такой возможности, к сожалению, не было. Но мой вид деятельности (работы) весьма нетипичен.

К сожалению, как и по всей стране, в Орле было много шикарных заводов и практически все их них развалены. От заводом остались воспоминания в виде названий остановок городского траспорта, Жив-Маш, Хим-Маш, Дор-Маш, Жив-Маш и др.

Многие, очень многие мужчины среднего возраста перебрались работать в Москву, кто как, например, вахтовым методом, или домой только на Сб-Вс. До Москвы тут 4 часа быстрым сидячим поездом.

Уровень зарплат где-то в районе 15-20 тыс, на сталепрокатном, насколько я слышал, 25-27, но там производство работает лишь частично.

Однако последние месяцы из-за кризиса понизился уровень зарплат. На минувшей недели (февраль 2016) я встречал одного трудолюбивого знакомого, который ради того, чтобы кормить семью вынужден был часть менять работу. Причем он владеет несколькими специальностями, вынослив и трудолюбив. А тут, сколько он не бился, но пришлось идти “пахать” по 12 часов за 12 тыс в месяц, но со стабильной выплатой, в отличии от других работ, где не выполняли обещанное.

В городе почти нет автомобильных пробок.

Автобусный парк очень дряхлый, ПАЗики.

Экология такая, что тут часть мест имеют льготы по Чернобылю.

Земледелие хорошее, почва легкая, песчаная, хорошо для картофеля и овощей. Дождей достаточно или почти достаточно, грунтовые воды близко и полить нетрудно.

Хотя некоторые местные жители кто побогаче стали ставить кондиционеры, потому что климат тут потеплел, но я считаю, что это излишество. У меня в лесу можно было поддерживать низкую температуру “дедовскими” способами. И в некоторых высотных домах, там где грамотно сделана вентиляция чердака было сравнительно нежарко (не выше 26-27) даже с окнами на Юг в самые жаркие дни лета, когда днем было выше +30.

(сравните с Кубанью и Низовьем Дона, где последние годы стало невыносимо жарко, потому что не охлаждается даже ночью, ночью бывают периоды, когда температура не опускается ниже +26-28 даже глубокой ночью, а днем духота, недостаток кислорода и почти +40)

Зимы тоже тут последние 5 лет потеплели, хотя бывает, что минус 30-35. Но нет ветра, в отличии от Ростовской области, где степи и страшные ветра.

Купить дом с землей, безусловно можно, в удаленных от Города хуторах можно купить очень дешево. Качество дорог, однако, низкое, хотя буквально в последние годы отремонтировали несколько важных дорог Орел-Болхов, Орел-Ливны.

В городе квадратный метр жилья (в квартирах) идет по цене 35-50 тыс за кв.м.

Очень красивый старинный город Болхов, типа Суздаля. Богатейшая старинная архитектура, преимущественно церковная. Там, однако, работы никакой нет, но там, наверное, хорошо можно жить пенсионерам, которые заработали хорошую пенсию в другом месте.

В отличии от Ростовской области, тут намного доброжелательнее разного рода государственные органы, меньше бюрократизма.

Выйдя на трассу, Орел-Курск, и подняв руку, Вы обязательно уедете через 10-30 минут, а в Ростовской области, это невозможно, за исключением, пожалуй, её Северной части.

Переезд на ПМЖ в различные города

Особенности переезда на ПМЖ в различные города внутри России. Стоит ли уезжать в Краснодар, Анапу и другие южные города нашей страны из Москвы. Плюсы и минусы жизни в Калининграде и городах Сибири и Дальнего Востока по сравнению с центральными регионами.

Рейтинг и список Топ-10 самых экологически чистых городов России для проживания в году. Краткая характеристика. Где лучше всего жить простым людям.

Что изменилось в Крыму после вхождения в состав России в году. Развитие транспортной инфраструктуры после воссоединения с РФ. Цены на продукты питания и уровень жизни населения.

Стоит ли переезжать в Красноярск на ПМЖ. Сравнение районов города, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Отзывы людей, переехавших в Красноярский край в году.

Входит ли республика Татарстан в состав России или нет в году. Причины недовольства жителей субъекта РФ действиями Москвы.

Стоит ли переезжать в Тюмень на ПМЖ. Отзывы людей, переехавших жить в этого город в году. Климат, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги, сравнение районов.

Стоит ли переезжать в Киров на ПМЖ. Отзывы людей, переехавших в город в году. Уровень жизни, средние зарплаты, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Климат и сравнение районов города.

Стоит ли переезжать в Геленджик на ПМЖ. Отзывы людей, переехавших жить в город в году. Уровень жизни, климат, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Сравнение районов города.

Стоит ли переезжать в Белгород на ПМЖ. Уровень жизни, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Отзывы людей, переехавших на ПМЖ в этот город в году. Сравнение районов города.

Стоит ли переезжать в Калининград на ПМЖ. Цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги, отзывы переехавших в году. Районы города, климат и экология в Калининградской области.

Минимальная и средняя зарплата в Калуге учителей, врачей, воспитателей и представителей других бюджетных организаций в году. Сколько получают продавцы, водители, строители и люди других профессий в городах Калужской области.

Стоит ли переезжать в Калугу на ПМЖ. Районы города, климат и экология. Средние цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Отзывы переехавших в году.

Стоит ли переезжать в Орел на ПМЖ. Цены на продукты, коммунальные услуги ЖКХ и недвижимость в году. Отзывы переехавших, климатические условия, экология и лучшие районы для жизни в городе.

Стоит ли переезжать в Мурманск на ПМЖ. Средние зарплаты, цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги. Отзывы переехавших, климатические условия и лучшие районы для жизни в городе.

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Архангельск. Средние зарплаты, цены на продукты, коммунальные услуги и недвижимость в году. Отзывы переехавших, погода и климат, лучшие районы города.

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Армавир. Цены на продукты, недвижимость и коммунальные услуги в этом городе Краснодарского края в году. Лучшие районы города, климатические особенности и отзывы переехавших.

Особенности переезда на ПМЖ в Хабаровска в году. Лучшие районы города. Цены на продукты и недвижимость, уровень жизни, климат и экология.

Как переехать в Севастополь на ПМЖ. Какие цены на недвижимость и зарплаты в этом городе в году.

Особенности переезда на ПМЖ в Ростов-на-Дону в году. Климат и основные районы города. Цены на продукты, недвижимость и проезд на общественном транспорте. Средняя зарплата и доступная работа в регионе.

Особенности переезд в Кострому на ПМЖ в году. Районы и инфраструктура города. Цены на продукты, недвижимость, коммунальные услуги и проезд на общественном транспорте. Какой климат в этом регионе РФ. Средние зарплаты и уровень жизни.

Особенности переезда на ПМЖ в Иваново в году. Районы и инфраструктур в городе. Уровень жизни, средние зарплаты по профессиям, цены на продукты и недвижимость в области.

Программа переселения на Дальний Восток на ПМЖ для россиян из других регионов страны в году. Кто области и регионы края участвуют в программе. Список необходимых документов, льготы и пособия, положенные переселенцам.

Переезд на ПМЖ в Орел

Орел — административный центр Орловской области. Население на 2020 год — 315 308 человек. На ПМЖ в основном приезжают люди из других областей с целью улучшения материального положения.

Климатические условия

Орел находится в лесостепной зоне. Располагается город в центре Среднерусской возвышенности.

Климат в Орле умеренно континентальный. До середины сентября держится осенняя погода — выпавший снег долго не лежит.

Иногда до начала января идут ливневые дожди. Потом выпадает снег и держится до конца марта. Весна капризная, ветреная и грязная.

Летом погода может измениться несколько раз в день. Прохладное, хмурое утро сменяется жарким днем, а к вечеру начинает накрапывать дождь. Самый жаркий месяц — июль.

Температура по месяцам

МесяцТемпература воздуха
Январь−5–9
Февраль−3–8
Март+2–4
Апрель+3–12
Май+10–21
Июнь+12–24
Июль+15–26
Август+14–26
Сентябрь+9–18
Октябрь+3–10
Ноябрь−1–+3
Декабрь−2–5

Экология города

Орел — город с большим количеством скверов, бульваров и парковых зон. Майская засуха неблагоприятно сказалась на деревьях — их внешний вид заметно ухудшился. Поэтому каждый год все болеющие растения аккуратно выкорчевываются и заменяются молодыми.

Весной и осенью идет активная борьба с вредными насекомыми.

Главная проблема городской экологии — незаконная вырубка деревьев. Это происходит на фоне активного строительства города.

Реки Орлик и Ока являются главными источниками воды для питья. По мнению специалистов, качество ее не самое лучшее. В 1/3 всех водоемов города вода имеет нездоровый оттенок и не соответствует санитарным нормам.

Районы и недвижимость

Орел разделен на четыре района:

Наиболее крупный район города — Заводской. На его территории располагается большое количество заводов.

Стоимость квартир

Примерные цены на недвижимость выглядят так:

Цена квартиры в Орле

  • 1-комнатная — 2 000 000 р.
  • 2-комнатная — 2 100 000 р.
  • 3-комнатная — 6 200 000 р.

Вернуться к оглавлению

Стоимость домов

Приобрести дом можно как в черте города, так и в одном из коттеджных поселков. Они располагаются вокруг Орла. Наиболее популярные поселки — «Усадьба Образцово», «Субурбия» и «Соловьиная роща».

Стоимость дома варьируется от 2 080 000 до 4 500 000 рублей.

Стоимость коммунальных услуг

С 1 июля 2020 года выросла стоимость коммунальных услуг в Орле. Сейчас цены на ЖКХ выглядят так:

  • Электроснабжение — 3,62 р./кВт ч.
  • Водоснабжение — 15,81 р./м³.
  • Водоотведение — 13,19 р./м³.
  • Отопление — 1804,18 р./Гкал.
  • Горячая вода — 118,47 р./м³.

В среднем за услуги ЖКХ орловчане платят до 4000 р./мес. На окончательную сумму влияют такие факторы, как площадь квартиры и потребление электрической энергии.

Недавно была проведена реформа ЖКХ, которая вызвала недовольство горожан. Теперь к ежемесячной сумме добавляется часть общедомового долга.

Если в доме проживают злостные неплательщики, имеющие задолженность перед государством, то соответствующая сумма распределяется между соседями.

Стоимость продуктов

Цены на продукты в 2020 году выглядят так:

Стоимость свежих фруктов и овощей в Орле

  • Сахар — 40 р./кг.
  • Мука — 40 р./кг.
  • Картофель — 37 р./кг.
  • Говядина — 400 р./кг.
  • Яйца — 40 р./10 штук.
  • Яблоки — 100 р./кг.
  • Молоко — 40 р./л.
  • Хлеб — 20 р./буханка.
  • Рыба — 200 р./кг.

Вернуться к оглавлению

Городской транспорт

Из одного конца Орла в другой можно доехать в течение часа. По городу курсируют такие виды транспорта:

Большинство горожан предпочитают передвигаться на маршрутных такси.

Городской автобусный парк находится в плачевном состоянии. По Орлу ходят два старых автобуса. Ждать их приходится несколько часов.

Наиболее популярные отрасли

Самым востребованным является производство. К иным популярным отраслям следует отнести следующие:

  • Торговлю, продажи.
  • Инженерию.
  • Медицину, фармацевтику.
  • Строительство.
  • Транспорт, автосервис.

Вернуться к оглавлению

Где искать работу

Крупнейшие работодатели Орла

Название фирмыКоличество вакансий в 2020 году
Билингвята1725
Группа промышленной безопасности1713
Горенье БТ1709
Группа оконных компаний1706
Центр336
Пятерочка269
Орелстрой177
Сервис+169
Центр найма водителей167
Магнит162

Самые высокооплачиваемые специальности

Заработная плата людей, чья работа считается наиболее высокооплачиваемой, выглядит так:

  • Сварщик НАКС — 97 000 р./мес.
  • Водитель категории «Е» — 85 000 р./мес.
  • Сварщик-аргонщик — 74 000 р./мес.
  • Токарь-карусельщик — 71 500 р./мес.
  • Оператор-наладчик — 68 500 р./мес.
  • Наладчик станков — 66 750 р./мес.
  • Наладчик ЧПУ — 64 250 р./мес.
  • Токарь-расточник — 64 000 р./мес.
  • Машинист крана — 60 000 р./мес.
  • Сварщик на полуавтомате — 60 000 р./мес.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли переезжать

Стоит ли затевать переезд на ПМЖ в Орел? Орел — небольшой провинциальный город, есть свои плюсы и минусы.

Представителям гуманитарных и творческих профессий найти работу довольно сложно. Рабочие и инженеры ценятся здесь высоко.

Орел не является ни промышленным центром, ни курортом. Зато это место отлично подходит для уединенной, размеренной жизни.

На улицах чаще всего можно встретить детей и пенсионеров. Молодежи мало, хотя в городе функционирует ряд университетов.

Много школ, но в садиках огромные очереди. Устроить туда ребенка без «доплаты» невозможно.

Высшее образования можно получить в таких вузах:

  • Российской академии народного хозяйства.
  • Орловском государственном университете.
  • Юридическом университете.
  • Аграрном университете.
  • Университете культуры и искусств.

Достоинства и недостатки города Орёл

Отрицательные отзывы о городе

Ниже — реальные отзывы переехавших людей.

Антон: «Орел — город торговли. Промышленность была хорошо развита при СССР, но сейчас явно переживает не самые лучшие времена. Уровень жизни приемлем для провинции, но многие работают на двух-трех работах.

У многих кредиты, ипотеки, долги — живут не по средствам. Средняя зарплата в Орле — около 15 000. В основном люди работают не по специальности.

Кто умнее, способнее, тот старается выбраться отсюда, чтобы реализоваться. Остальные не живут, а выживают.

Качество товаров и продуктов очень разное. На рынке в основном можно найти как китайскую, так и отечественную продукцию.

Заводы постепенно вымирают. Не знаю, с чем это связано, с общим кризисом или с неправильными действиями местных властей».

Максим: «Не в восторге я от жизни в Орле. С нетерпением жду, когда закончится мой контракт с предприятием, после чего переезжаю в Питер.

Главные плюсы города: мягкий климат и красивая природа. Больше мне здесь ничего не нравится.

Город кажется убогим, депрессивным. Медицина находится в застойном состоянии, рентген-кабинет в государственной поликлинике больше напоминает пыточную камеру. Болеть в Орле, вообще, тяжело. В поликлиниках огромные очереди, талонов постоянно не хватает.

Люди хамоватые и какие-то усталые. Впрочем, я их не виню.

Еще один существенный минус — страшная «газовая атака», исходящая от старых, неухоженных машин. Чудовищные выхлопы осложняют жизнь и не способствуют улучшению экологии в городе.

Работы мало, вернее, ее практически нет. Местные стараются ехать работать вахтовым методом в Москву или на Север. На выезде из города часто наблюдаются пробки. Возникает проблема с приобретением проездных билетов».

Смотрите видео о городе Орёл.

Положительные отзывы о городе

Алиса: «Пожив в Смоленске почти 10 лет, искренне убеждена в том, что Орел — спокойный, уютный город. Жизнь здесь очень размеренная, стабильная.

Главные плюсы: в городе относительно чисто, есть много исторических мест. На реке Оке очень красиво. И, вообще, природа здесь красива спокойной, поэтической красотой.

Орел многим может показаться слишком спокойным. В городе очень мало кафе, пиццерий, да и с развлечениями не очень».

Маргарита: «Хороший, тихий город. Конечно, молодежи здесь скучно. Хорошо здесь, наверное, только пенсионерам и детям.

Я живу здесь недавно, приехала из Москвы именно за долгожданной тишиной. Повезло купить жилье в спальном районе. Мне здесь все нравится.

На улицах убирают, очень чисто, город довольно зеленый. Много парков и скверов. Есть театр, в котором ставят хорошие пьесы.

Климат мягкий, очень холодно и жарко бывает редко».

Заключение

Орел — тихий город. Люди в нем живут обособленно, скромно. Криминогенная обстановка в целом спокойная, серьезных происшествий, связанных с бандитскими разборками, в городе не было никогда.

Переезд в Орёл?

Как говорится, рыба ищет где глубже, а человек где лучше. Причём у каждого свои представления о том месте, где, как ему кажется, было бы лучше. Я же далеко уезжать не собирался и решил поехать на разведку. Слава богу были придуманы майские праздники, и вот как раз на них можно было смотаться, и не просто так, а с пользой.

Были скачены на смартфон все возможные карты, навигаторы и приложения сайтов с объявлениями о продаже недвижимости. Были изучены города по стоимости жилья, потребительских корзин и тому подобное. Это я к чему, да чтобы не говорили, что я вот тут всё описываю, а сам никуда не хочу переехать. Не тут-то было…

Предыстория следующая, так как Смоленск за 10 лет уже не кажется райским уголком, а Краснодар, при всех прелестях, достаточно дорогой, и купить полустудию в недостройке с предчерновой отделкой — не вариант. Опять же, судя по отзывам, в соседних городах ЦФО гораздо лучше и благоустроенней. Допустим, есть такой городок Белгород, возможно неплохо, но вы посмотрите сколько там стоит жильё! Нет, конечно, если у вас деньги есть, то, пожалуйста, для вас все дороги открыты, у нас же ситуация иная. Дело в том, что за несколько лет нам удалось скопить маленький мешочек мелочи, плюс под матрасом оказалось несколько купюр, да, и не будем забывать про слово, от которого у меня начинается головная боль — кредит. Его никто не отменял, ну что поделаешь, возможно придётся пойти в кабалу, надеть хомут так сказать. Да и климат, Смоленск всё-таки влажный город и погода здесь, конечно, не очень. Для меня постоянная сырость это мучение. Значит едем южнее, но не настолько, чтобы тёплое солнышко превращало город в адское жерло (ну как в Краснодаре, сами понимаете).

Южнее Смоленска и недалеко от Москвы (а это важно!) — Брянск, Орёл, Курск. Всякие Воронежи, Самары и т. д. были отметены, так как дорого жить, долго передвигаться, ну и экология там не самая лучшая (как мне кажется). Тихий, зелёный город около 300-400 тыс. населения самое то, ну опять же не дальше 300-400 км от Москвы (а вдруг поеду покорять!). Я долго выбирал города, потом подбросил монетку, она упала на орёл, выбор сделан (а если бы решка выпала? — подбросил бы ещё раз!).

Увидеть город и понять его за 4 дня, наверное, слишком мало. Но прожить там лет 5-8 для того, чтобы написать статью — слишком много. Поэтому будут только первые краткие впечатления.

Большим плюсом направления на Орёл было для меня то, что ещё попутно пару городов можно изучить.

И немного скрытой рекламы. Есть такое приложение на телефоне, которое позволяет брать с собой попутчиков, они платят за проезд деньги, а ты экономишь на бензине. Ну сами догадались какое. Рекламирую, потому что мне оно позволило сэкономить и в поездке скучно не было.

Сказано сделано, размещаю поездку в сторону Орла, промежуточный пункт Брянск. С вечера набрал 3-х человек, договорились на утро, встретил, загрузил, едем. Честно говоря, дальше Смоленской области на машине никуда не ездил, и то в сторону Гагарина по минской, идеально выбритой федеральной трассе. Сразу скажу, что качество дороги Смоленск-Брянск оставляет желать лучшего, особенно при пересечении границы области. Чувствуется, что и в Брянске дороги не ахти.

Тем не менее дорогу осилил, высадил моих случайных пассажиров на автовокзале.

Хочется остановиться на этом моменте. Дело в том, что Брянск по расположению город запутанный и непонятный, поэтому навигатор в этом деле слабый помощник. С трудом найдя автовокзал и остановившись, я встретил доблестного сотрудника ДПС, а ведь остановился я на парковке для инвалидов (прим. — каюсь, грешен, простите! ) и это было единственное свободное место. Надо сказать, что брянские таксисты тоже стоят на этих местах, но у них видимо есть индульгенция от ДПС. Сразу, сходу — ваши документы, вам штраф — 5000 рублей. Ничего себе думаю, здравствуй Брянск, хлеб-соль. Но ничего удивительного нет, ведь смоленские номера для брянского полицейского как красная тряпка для быка. Тут уже пришлось включить актёрское мастерство и следующие выражения: «Мы сами не местные», «Да я на 5 минут, сейчас уже поеду», «Прошу понять и простить» и т. д. и т. п. Удалось сторговаться и выбить у него слезу, он отпустил, выписал небольшой штраф для острастки и отпустил. Мелочь, а не приятно.

Совет для всех проезжающих и приезжающих в Брянск. Соблюдайте правила дорожного движения! Конечно их везде надо соблюдать, но здесь очень бдительно за этим следят.

Вкратце о самом городе. Брянск — город с очень сложным движением, а дороги в центре напоминают стиральную доску. Смотрел всё мельком, зашёл перекусить в кафе ЛеоПицца (не удержался от рекламы всё таки), готовят долго, но вкусно. Был в Аэропарке, говорят самый крутой торговый центр. Я бы сказал самый обычный, большой торговый центр. Ну и в общем то всё, был в Брянске три часа и после случая на автовокзале постоянно озирался, нет ли поблизости полицейских.

Еду дальше, причем чем дальше от Брянска, тем быстрее проходит ощущение слежки за тобой и страх случайно нарушить какой-нибудь закон. Как-никак это город, где зародилось в войну партизанское движение, а у тамошних ДПСников типично партизанский метод — внезапность!

Кстати, в Брянске взял пару пассажиров и как-то уже быстро подъезжаю к Орлу, дорога становится лучше. Чувствуется, что и климат другой, ближе к степному. Нет в воздухе этой болотной смоленской сырости. На въезде в город с левой стороны виднеется новый микрорайон (о нём чуть позже) и торговый центр «Европа» (о них нет смысла говорить — они везде). Высаживаю очередных пассажиров, которые ехали с Брянска до Орла, как-то они за время поездки на заднем сидении разговорились и видимо сдружились, потому как сначала одной надо было на автовокзал, другому в пригород. Но по приезду они вместе вышли возле Гринна. Эх, надеюсь у них всё будет хорошо… а может и на свадьбу пригласят).

Ах, да забыл сказать, Гринн, это культовое место всех орловчан. Пожалуй это редкий торговый центр, где не только вещи-продукты, но и рестораны, кафе, боулинги всякие, ну и гостиница там же.

Надо сказать, что торговые центры захватили город. Обычно везде пятёрочки и линии, о качестве продуктов в которых либо хорошо, либо ничего, в общем я промолчу. Очень долго искал магазин, чтобы купить каких нибудь местных продуктов, в наконец нашёл таки (на автовокзале). Орловские продукты вправду вкусные. Есть там же на автовокзале магазин с названием «Заходи» естественно прочитав я не мог обойти его стороной, обычный магазин продуктов, но продавцы стояли в проходе и решительно меня не пускали, они были заняты обсуждением насущных проблем и, когда я попросил пропустить меня, сделали мне величайшее одолжение и со скорбными лицами всё-таки пропустили. Более подходящее название для магазина «Уходи» или «Не мешай». Кстати, нахмуренное выражение лица для орловчан норма, кто не верит, прочитайте рассказ Тургенева «Хорь и Калиныч», там показательно рассказано о местном менталитете. Но я не собираюсь ругать местных и ссориться со всем городом, ведь на самом деле он не плох и достаточно самобытен.

Значит, Орёл — это город, с узнаваемым обликом, где сохранилась советская сталинская застройка, и она его нисколько не портит, он достаточно зелёный и уж очень провинциальный.

Картину эту разбавляет тот самый Гринн и несколько новых микрорайонов.

Теперь о районах. Общепринято считать, что в городе только два нормальных района из четырёх — это Советский и Заводской. Остановился я в Заводском на ул. Планерной: неплохой район, опять же рядом Гринн (в Орле произносят это с гордостью!).

Кстати, хозяин квартиры, которую я снял, оказался чрезвычайно разговорчивый человек, и когда он мне отдал ключ, я уже думал принять ванну и выпить чашечку кофе. Но нет, битый час он мне рассказывал истории из жизни. Он строитель и работает как раз в той фирме, которая застроила полгорода, а значит знает всё о качестве жилья. Из тысячи слов мне приходилось по крупицам собирать информацию о городе, опуская моменты, такие как «сосед залил его сверху» или «з/п задерживают». Мне было больше интересно, где нормальные районы и как в целом в городе жизнь. Ну так вот, с его слов, если вы хотите купить жильё в строящемся доме, то с большим процентом вероятности его достроит только Орёлстрой, единственная фирма-застройщик и монополист в Орле. Отсюда и цены достаточно высоки, дорого и сердито. Квартиры, как правило, уже все с отделкой от застройщика, правда с обоями советских времён. Дома отапливаются автономной газовой котельной, по качеству средние, но бывает и хуже. Дело в том, что для многих работников, приехавшим с Севера, это жильё досталось бесплатно в рамках какой-то программы переселения. Ценник (на май 2016) на однушки 1400 т. р., двушки от 2050 т. р., сдача в конце года (2016).

За панельное жильё в провинциальном городе кажется дорого. На что мне хозяин квартиры сказал, это потому, что Москва рядом (5 часов на поезде?!) Ну тогда по этой логике в Туле цены раза в два должны быть больше. Отмечу также, что понятие «элитное жильё» в Орле практически отсутствует.

Успел проехаться и по двум другим районам — Железнодорожному и Северному. И если вам скажут, что там жильё дешевле, то оно и понятно. Дело в том, что вы туда не доедете на машине, вам будет жаль её бить по таким дорогам. Дороги это что-то, в центре города везде стоит ограничение скорости 40 км/ч, но эта была излишняя трата денег на дорожные знаки, так как такие ямы в центре, да и вообще по всем районам (в Северном особенно) я увидел впервые. Нет смысла ограничивать до 40 км/ч, если по факту я ехал 30 км/ч и при этом никуда не торопился, а думал только о том, как не убить подвеску, мне ведь ещё обратно добираться.

Хочу заметить, что по счастливой случайности Орёл празднует в этом году свой юбилей, но предпраздничной атмосферы я там не заметил.

Пытался сделать хорошие фото города, но у меня получились ямы на дорогах и разрытый центр, напомню что праздник в августе, а такими темпами подготовки всё привести в порядок не получится. Но будем надеяться…

Вернёмся к районам, знаете, если мне кто-нибудь скажет, что в Орле есть что-то интереснее, кроме нового Алроса и центра, то я даже слушать не стану. Если уж переезжать, то только центр, но всё же предпочтительней Алроса или Заречка, как его называют.

В первый же день я прошелся по Гринну, обычные сетевые магазины, как и везде, разумеется рядом гипермаркет «Линия», попробовал пиво местного производства, неплохое надо сказать. На этом всё, приехал я вечером, устал и надолго в торговом центре не задержался.

Следующие дни гулял по городу, а это как раз первомайские праздники. Ожидал, что много людей в центре будет, но нет, в городе было как-то буднично, ощущение, что все уехали на природу, на шашлыки. Молодёжи тоже не особо много, видимо все кучкуются в Гринне, да и в целом средний возраст орловчан примерно 40-50 лет по моим наблюдениям.

Захожу в центр со стороны перекопанной (а так везде) площади танкистов. Далее торговые ряды. Через ЦУМ выхожу на мост, далее на площадь Тютчева, тут идёт первомайская демонстрация, причём говорят, что Орёл — это город, относящийся к красному поясу, то бишь коммунисты здесь всё ещё имеют влияние, ну или просто Путина не любят, или красный цвет народу больше нравится.

Судя по количеству человек на демонстрации, любителей красного цвета было всё же не много. Вкратце послушал о состоянии экономики Орла, были речи «Не дадим разворовать город москвичам, пусть лучше белорусы за нас возьмутся» (странно, однако) или «В Орле всё плохо, а в других городах всё хорошо» (призывают другие города скатиться до уровня Орла что ли?) Политика-экономика дело скучное, тем не менее по экономически показателям орловщина стабильно беднеющий регион и чувствуется, что в городе нет хозяина.

Заведения общепита не посещал за отсутствием оных в центре . Единственное, зашёл в какую то кофейню и было видно по официантке, что я первый человек зашедший к ним за последний год. Кофейня возле моста в центр, не представляет ничего особенно, но мост отдельная тема…

Наиболее ярко город символизирует церковь, которую я увидел на площади Тютчева.

Да, вроде бы вокруг зелено, красиво, но на куполах слезла позолота и огромная дыра на крыше закрыта заплаткой.

И вроде город то неплохой, но чувство безнадёжности возникает уже на второй день, не могу объяснить почему. Городской парк в спорном состоянии, неухожен, но зато он есть.

Сфера услуг в городе не развита, всё на уровне начала 90-х. Простой пример — автомойка. Ну нет в городе нормальных, везде какие-то переделанные гаражи, и это в городе с населением 300 тыс. человек, а такое ощущение что не больше 50 тыс. Не говорю уже о школах, детских садах, поликлиниках…

Орёл действительно как старое домашнее трико, которое всё в заплатках, в нем стыдно выйти к гостям, но можно носить дома, ведь это так привычно и удобно. Орёл при всей «заплаточной» инфраструктуре: старые лавочки в центре, недоремонтированные здания, плохие дороги, при всём при этом в городе чувствуется особая атмосферность, это домашняя обстановка, она не вызывает неприятных эмоций. Наоборот, когда это видишь, хочется самому прибраться, позаботиться о нём и, если не относиться с критикой к внешнему облику города, а воспринимать его внутренне, понимать, то город даёт тебе особое состояние спокойствия. Именно такая должна быть провинция, тихая, без суеты, словно застрявшая в каком то своём времени, то ли в 70-80-х годах прошлого века, то ли в дореволюционной России.

Не нужны этому городу ни торговые центры, ни рестораны — это излишество, это яркая брошь на старом, поношенном, но добротной костюме, она не к месту.

Я хотел чтобы город меня зацепил, но быстро понял, что это пусть с виду бедный, но честный город. Он искренний в своём отношении к людям, здесь вам не будут улыбаться и говорить «Приходите к нам ещё!», «Спасибо», «Пожалуйста». Ведь это лишнее, зато здесь можно затеряться, ведь до вас вряд ли кому есть дело. И мне он понравился, не смотря на его не ухоженность, я хочу опять туда приехать, но только ненадолго, чтобы случайно не разочароваться в нём.

Этот город не туристический, не нужны здесь толпы людей, фотографирующей всё подряд. Сюда нужно приезжать, чтобы просто поразмыслить и отвлечься от суеты. Тем, кто ищет покой, Орёл подойдёт для жизни, а если спокойствие перейдёт в скуку, и надоевшую картинку захочется сменить, есть возможность поехать на выходные к соседям — Брянск, Курск, Белгород — всё близко, хотя думаю и там подобная ситуация. Типичная провинция как она есть и если на заре юности, зрелости, старости (нужное подчеркнуть) вам захочется окунутся в атмосферу умиротворённой, неторопливой жизни уездного города, то добро пожаловать. Мне здесь стало скучно всего за пару дней. Это маленький, компактный город и он слишком спокойный. Значит едем дальше…

Переезжаем в регионы – где россиян ждет теплый прием

В отличие от Европы или США, где люди активно переезжают с места на место ради работы или учебы, в России трудовая миграция развита довольно слабо. По статистике, более 60% переселенцев – это провинциалы, которые решают перебраться в Москву, Петербург или крупный региональный центр. Причины такого переезда, как правило, экономические, а на новом месте предстоит масса испытаний ради достойной работы и жилья. Для тех, кто не хочет биться за место под солнцем в столицах, есть другой путь – переезд в регионы. В каких уголках России будут рады приезжим, и в каких случаях переселенцы могут рассчитывать на поддержку государства?

Дальний Восток – приоритетная зона для миграции

Сегодня на огромных и красивейших территориях Дальневосточного федерального округа живет лишь порядка 6,44 млн человек (4,9% населения России). Депрессивные 90-е годы существенно «проредили» ряды местных трудоспособных граждан и поставили субъект на грань демографической катастрофы. Официальный уровень местной безработицы на 2012 год составил порядка 6,4%. Для масштабного развития региона, создания рабочих мест и реализации новых проектов Дальнему Востоку требуется «свежая кровь» – молодые и активные специалисты с высшим и техническим образованием.

Однако обычные жители средней полосы не слишком рвутся сниматься с насиженных мест – большой потенциал самого восточного региона и карьерные перспективы идут рука об руку с инфраструктурными проблемами, плохими дорогами, суровым климатом. Поэтому, чтобы мотивировать россиян к радикальной перемене мест, до 2025 года власти объявили ДФО приоритетной зоной для миграции.

Изменить печальную демографическую ситуацию во Владивостоке, Хабаровске и окрестностях должны серьезные меры поддержки переселенцев. Минтруда и Минэкономразвития предлагают стимулировать переезжающих рублем. Речь идет об оплате переезда и перевозки вещей, помощи в трудоустройстве и, главное, единовременной выплате «подъемных».

Цифры зависят от различных обстоятельств. К примеру, одиноким жителям моногородов, которые решили получить дальневосточную прописку, чиновники предлагают перечислять по 400 тысяч рублей, а семейным – по 800 тысяч. А в правительственной программе о заселении так называемых приоритетных зон страны, которая распространяется на всех россиян, фигурировали суммы в 200 тысяч рублей на главу и по 120 тысяч на каждого из членов семьи переселенцев. Впрочем, по оценкам независимых экспертов, для реального привлечения квалифицированных рабочих кадров подъемные должны быть выше в несколько раз.

Переезд на Север – льготы и новые возможности для морозоустойчивых переселенцев

После развала СССР демографическая ситуация в северных регионах страны начала стабильно ухудшаться. Жители Чукотки, Магаданской, Архангельской, Мурманской областей, а также Якутии и части регионов Сибири (Красноярский край, Читинская, Иркутская и Томская области с округами, Бурятия и Тува) стали активно уезжать в центральные регионы России с более мягким климатом. Постепенно это привело к логичному дефициту квалифицированных специалистов и социально-экономическим проблемам Арктической зоны, которые теперь необходимо решать на государственном уровне.

Чиновники озабочены тем, как вновь сделать Север привлекательным для активных россиян. Институт законодательства и сравнительного правоведения при правительстве России разработал концепцию развития арктического права, которая предусматривает изменения в трудовом и миграционном законодательстве. Речь идет о дополнительных льготах и «подъемных», более высоких зарплатах и выгодных условиях труда по сравнению с более мягкими климатическими зонами. Частично обязательные «северные льготы» сохранились за бюджетниками, а частным компаниям приходится предлагать квалифицированным специалистам дополнительные бонусы. Чаще всего это привлекательный оклад, компенсация расходов на переезд и оплата квартиры в северных краях.

Россиян, для которых возможные перспективы окажутся важнее теплого климата, может заинтересовать масштабный инвестиционный проект ОАО «НК «Роснефть» по созданию современной арктической базы обеспечения вблизи Мурманска. Для этого из закрытого города Североморск будет выделен новый посёлок городского типа Росляково.

Тихвин – первая ласточка государственной программы «Переезд»

Одна из проблем, которую приходится решать на национальном уровне, – постепенное расселение моногородов, сформированных вокруг отживающих свой век предприятий. Сегодня государство заинтересовано в том, чтобы перебрасывать квалифицированных специалистов в более перспективные регионы. На практике естественную трудовую миграцию тормозят огромные расстояния между городами и дороговизна переездов, которые останавливают многих людей от поиска работы в других регионах. Кроме того, среднюю семью пугает перспектива продажи недвижимости и спешной покупки квартиры на новом месте. Специально для этого была разработана госпрограмма «Переезд», которую пока решено опробовать на примере города Тихвин в Ленинградской области.

Для нового местного вагоностроительного завода по выпуску грузовых вагонов улучшенной конструкции требовалось 3500 сотрудников, которых решено было набирать со всей страны. В первую очередь предложения получили специалисты с восьми российских предприятий — ГАЗ, «АвтоВАЗ», УАЗ, КамАЗ, Уралвагонзавод, Sollers, Алтай-вагонзавод и Брянский машиностроительный завод. Для них были построены кварталы современных многоэтажек. Суть программы «Переезд» состояла в том, что АИЖК предлагала всем желающим выгодный заем для покупки тихвинской новостройки под 9,5 – 12% на два года. За это время семья могла спокойно перебраться в Ленобласть, продать жильё в другом регионе и погасить задолженность. На весь переезд отводилось максимум 24 месяца, а задолженность погашалась единовременно, вместе с процентами в конце срока.

Переезд на юг – Крым и Краснодарский край

Юг России считается относительно благополучной зоной, поэтому государство не предлагает никаких особенных программ помощи переселенцам. Тем более, что многие семьи вполне самостоятельно решаются на переезд из менее привлекательных регионов поближе к морю и солнцу. Особенной популярностью пользуется Краснодарский край, а с 2014 года – свежеприобретенный Крымский полуостров.

В случае Сочи, Краснодара и Кубани речь чаще всего идет о самостоятельной продаже недвижимости на прежнем месте и покупке квартиры на юге. В редких случаях удается организовать обмен квартиры с доплатой или без неё. Для переселенцев с Севера или из маленьких депрессивных городов средней полосы переезд обычно сопряжен с ухудшением жилищных условий – вырученной суммы, как правило, не хватает на приобретение объекта соразмерной площади. А вот петербуржцам или москвичам, которые решаются променять мегаполис на южное тепло, часто удается расширить семейное гнездо.

Тем, кто мечтает о собственном доме, стоит обратить внимание на Кубань. А в поисках современных новостроек лучше ехать в Сочи, впрочем, по следам Олимпиады выгодно приобрести квадратные метры на курорте стало значительно труднее. В любом случае, планировать переезд лучше в несколько этапов – сначала пожить в съемной квартире на новом месте, разобраться в ценах на местном рынке недвижимости и подобрать несколько возможных вариантов «встречки», а затем заниматься продажей жилья.

Переезд на ПМЖ в Крым пока осложняется несколькими факторами, главный из которых – сомнительный международный статус полуострова и переходный период, в котором находится регион. В частности, покупка квартиры или дома в Севастополе, где переселенцам проще всего найти работу, пока фактически невозможна из-за сложностей с регистрацией сделок. Поэтому при переезде люди стараются не сжигать мостов: сдают прежнее жильё в аренду и на вырученные деньги снимают недвижимость на побережье.

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источники:
http://visasam.ru/russia/goroda
http://visasam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-orel.html
http://nesiditsa.ru/discovery/pereezd-v-oryol
http://orel.gdeetotdom.ru/articles/2035140-2015-01-14-pereezzhaem-v-regionyi-gde-rossiyan-zhdet-teplyij-priem/
http://plusiminusi.ru/plyusy-i-minusy-zhizni-i-raboty-vo-vladivostoke/

Ссылка на основную публикацию
×
×