Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
С момента проведения референдума о включении республики Крым в состав России прошло больше трёх с половиной лет, однако процесс интеграции полуострова до сих пор не завершён.
В ближайшее время будет достроен Крымский мост, который соединит Крым с Краснодарским краем, и добраться до республики станет гораздо легче. А пока полуостров находится в своего рода изоляции, и всё необходимое доставляют туда по воде и авиасообщением.
Среди россиян бытует мнение, что жить в Крыму сейчас дорого: и цены на продукты выше, чем в большинстве регионов, и бензин дороже, и ассортимент товаров и услуг ниже. Такое мнение часто подогревают украинские и «независимые» российские СМИ. Насколько такое утверждение близко к истине, станет ясно после сравнения цен в Крыму с другими регионами.
Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
Для наглядности полуостров будет сопоставлен с несколькими субъектами: Москвой и областью, поскольку столичный регион считается одним из самых денежных, Санкт-Петербургом, потому что это второй по величине город России, Новосибирском, поскольку он является негласной столицей Сибири, Краснодарским краем, так как здесь расположены черноморские курорты, и Петропавловском-Камчатским — этот город считается одним из самых дорогих для жизни в РФ.
Дороже Краснодара, но дешевле Петропавловска
На стоимость продуктов влияет множество различных факторов: наличие собственного производства, развитие сельского хозяйства в регионе, развитие инфраструктуры и многое другое. Сравнение стоимости продуктов будет производиться, исходя из наиболее популярных товаров, в первую очередь за счёт потребительской корзины.
В продуктовую потребительскую корзину входит минимальный набор продуктов питания, необходимых человеку в год. Состав корзины для трёх основных социально-демографических групп населения России — трудоспособного населения, пенсионеров и детей — прописан в ФЗ «О потребительской корзине» от 3 декабря 2012 года.
Скриншот с сайта КонсультантПлюс
Согласно данным портала Ценомер , занимающегося мониторингом цен на продукты путём сбора данных у пользователей и анализа информации о ценах наиболее популярных сетевых магазинов, стоимость потребительской корзины для трудоспособного населения Крыма составляет 5656 рублей. Аналогичный набор продуктов для Москвы и области обойдётся чуть дешевле — в 5273 рубля.
Продуктовая корзина для пенсионеров в Крыму стоит 4980 рублей, для детей — 5355 рублей. В Москве и области эти же наборы продуктов обойдутся в 4612 руб. и 5214 руб. соответственно.
Рассмотрим отдельно некоторые продукты, входящие в состав продуктовой корзины. Стоимость продуктов рассчитывалась исходя из данных, собранных на портале Ценомер.
Так, килограмм картофеля в Крыму в среднем стоит 30 рублей. В Москве и области картошка стоит 2 руб., в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — 24 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 54 рубля.
Литр растительного (подсолнечного) масла на полуострове продаётся за 70 рублей, такая же стоимость у этого продукта и в Новосибирске. В Краснодарском крае масло на рубль дешевле, в остальных рассматриваемых регионах дороже: 77 руб. в Москве, 76 руб. в Санкт-Петербурге и 96 руб. в Петропавловске-Камчатском.
Средняя стоимость литра молока в республике Крым — 52 рубля. Дешевле можно приобрести в Петербурге, Новосибирске и Краснодарском крае — 41, 40 и 45 рублей соответственно.
А вот цены на куриные яйца на полуострове самые низкие. Десяток яиц в Крыму, так же, как и в Краснодаре, можно приобрести за 49 рублей. Для сравнения: в Москве за аналогичный продукт придётся отдать 62 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 97 рублей.
В Крыму самая низкая цена на муку среди представленных субъектов: 23 рубля за 1 кг. Самая высокая цена снова в Петропавловске-Камчатском — 59 рублей. Кроме того, на полуострове можно купить 100 граммов чая за 80 рублей — в случае этого продукта сильного отличия в цене между рассматриваемыми субъектами нет.
Зато стоимость мяса в республике — самая высокая среди рассматриваемых регионов. За 1 кг говядины жителям полуострова в среднем придётся отдать около 450 рублей. В Москве и Краснодаре это же мясо стоит в районе 350 рублей.
В целом, хотя стоимость минимального набора продуктов на полуострове действительно выше столичной, цены на продукты в Крыму нельзя назвать очень высокими, а некоторые продукты стоят даже меньше, чем в других регионах. Кроме того, с открытием движения по Крымскому мосту упростится процесс транспортировки продуктов на полуостров, что снизит их стоимость для ретейлеров и, как следствие, розничную цену.
«Однушка» в Реутове или «двушка» в Севастополе?
С ценами на покупку жилья всё очевидно — самые дорогие квартиры находятся в Москве. Это подтверждают данные сайта Domofond.ru , который предоставляет ежемесячный мониторинг стоимости жилья. Покупка квартиры в столице обойдётся в среднем в 193,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Цена собственной жилплощади в Москве отличается от следующего показателя в рейтинге сайта почти на 70 тыс. — стоимость квадратного метра в находящемся на второй строчке Реутове составляет 126,8 тыс. рублей. Это самая высокая цена в Подмосковье, в среднем в Московской области можно приобрести жильё за 85 тыс. рублей за кв. метр.
Стоимость квартир в Крыму сильно отличается в зависимости от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Ялте: средняя стоимость квадратного метра жилой площади тут составляет 119,2 тыс. рублей, и это третий показатель по стране, по данным сайта Домофонд. Квартиры в Севастополе обойдутся в 80 тыс. руб. за кв. метр, в Симферополе — в 68,6 тыс. руб. за кв. метр. В среднем цены за квартиры на полуострове находятся в диапазоне 75–85 тыс. рублей.
Затраты на покупку жилплощади в Краснодарском крае также сильно зависят от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Сочи: квадратный метр в среднем стоит 96,4 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в Геленджике составляет 79 тыс., в Анапе — 62 тыс., а в самом Краснодаре — 53,2 тыс. рублей.
Квадратный метр жилплощади в Санкт-Петербурге обойдётся в 112,9 тыс. рублей, в Новосибирске — 60,9 тыс., в Петропавловске-Камчатском — 63 тыс. рублей.
Из приведённых данных ясно, что стоимость жилья в Крыму, хоть и не является самой высокой по стране, всё же заметно превышает среднюю цену за квадратный метр по России — 38,5 тыс. рублей. Стоит отметить, что стоимость жилья на полуострове действительно подскочила после интеграции Крыма в состав России. Эксперты связывают это с увеличением спроса.
Соотношение цен на долгосрочную аренду жилья заметно отличается от ситуации с покупкой. По данным сайта Домофонд, лидером в этой сфере снова является столица — квадратный метр в Москве в среднем стоит 886 руб. в месяц. В области цены разнятся от 779 руб. за кв. метр (Реутов) до 317 руб. (Егорьевск).
Аренда квадратного метра в Санкт-Петербурге обойдётся в 648 рублей в месяц. Ненамного дешевле съём жилья в Петропавловске-Камчатском — 615 руб. за кв. м.
В вопросе аренды жилплощади в Крыму лидирует Симферополь, где долгосрочный съём обойдётся в среднем в 580 рублей за кв. метр, заметно ниже, чем у «лидеров». Чуть дешевле аренда в Ялте — 555 рублей и заметно дешевле в Севастополе — 492 рубля.
В Краснодарском крае самым дорогим городом снова является Сочи: за ежемесячную аренду квадратного метра жилплощади придётся заплатить 622 рубля. В Краснодаре за аналогичную сделку нужно будет заплатить 373 рубля.
Тарифы ЖКХ
Стоимость жилищно-коммунальных услуг на территории республики Крым не выглядит такой уж устрашающей, особенно на фоне новостей о постоянном росте стоимости ЖКХ на Украине. Тарифы на коммунальные услуги на полуострове значительно ниже, чем в большинстве рассматриваемых в данном материале субъектов.
В среднем крымчане платят за электроэнергию 3,41 руб. за кВт/ч. Эта цена ниже московской (5,38), петербургской (4,32) и краснодарской (4,32). Меньше платят за электричество в Новосибирске — 2,49 руб. за кВт/ч.
Водоснабжение и водоотведение в Крыму оплачивается по тарифу 29,18 руб. и 29,33 руб. за кубометр соответственно. Это значительно дешевле, чем в Краснодаре (35,02 и 31,34 руб.) и в Петропавловске-Камчатском (47,39 и 36,65 руб.). В Москве водоснабжение обходится дороже (35,40 руб.), а вот канализационные услуги дешевле — 25,12 рубля.
За отопление в Крыму платят в среднем 2267,82 руб. — это значение отличается в разных населённых пунктах. В большинстве регионов эта цифра колеблется в пределах 2 тыс. рублей. Заметно выше тариф в Петропавловске-Камчатском: стоимость теплоснабжения здесь превышает 4,5 тыс. рублей.
Стоимость кубометра газа по тарифу в республике составляет 4,20 руб., и это самая низкая цена среди рассматриваемых регионов. В Москве за эту услугу ЖКХ платят 6,40 руб., в Новосибирске — 5,67 рубля.
Бензин дороже, проезд дешевле
Стоимость проезда общественным транспортом в пределах одного населённого пункта в Крыму также невысока и не идёт ни в какое сравнение с ценами в российской столице. В среднем за проезд автобусом или маршруткой в зависимости от города и перевозчика крымчанам приходится отдавать от 13 до 20 рублей. В большинстве регионов России аналогичный тариф равен 25 рублям.
Самый дорогой проезд в столичном регионе: в Подмосковье за поездку в пределах одного города придётся отдать частному перевозчику в среднем 31 рубль. Проезд по транспортной карте в муниципальном транспорте также составляет чуть более 30 рублей, а вот покупка единоразового билета в автобусе в случае отсутствия карты обойдётся в 46 рублей.
В Москве проезд по городу ещё дороже. Билет «Единый» при покупке одной поездки на метро и наземный транспорт стоит 55 рублей. Проезд с использованием электронного кошелька карты «Тройка» обойдётся в 35 рублей.
А вот средняя стоимость бензина на полуострове выше, чем в Москве и области. За литр 92-го в Крыму придётся отдать 40,9 руб., за литр 95-го — 41,9 руб. В столице цены на топливо ниже — 38,22 и 38,87 руб. соответственно. Самая высокая стоимость бензина в Петропавловске-Камчатском — АИ-92 продаётся по 44,68 руб. за литр, АИ-95 — по 47,28 руб.
Как снизить цены в Крыму
В целом республика Крым не сильно выделяется на фоне остальных регионов в вопросах ценовой политики: что-то стоит дороже, а что-то — значительно дешевле. На цены влияет множество факторов, и вполне вероятно, что ситуация в регионе изменится после завершения процесса интеграции.
Среди факторов, которые могут повлиять на снижение цен в Крыму:
— увеличение транспортной доступности полуострова;
— развитие внутренних логистических цепочек;
— развитие собственной производственной базы потребительских товаров;
— модернизация существующих и строительство новых энергетических мощностей;
— снижение коррупционной составляющей.
Впрочем, не нужно забывать, что, чем ниже будет стоимость жизни в Крыму, тем больше будет появляться желающих переехать на полуостров, что в итоге приведёт к закономерному росту цен. Поэтому, вероятнее всего, цены в конце концов просто не будут сильно отличаться от среднероссийских.
Цены на продукты и аренду жилья в Крыму в 2022 году
Цены в Крыму выше, чем на материке. Стоимость продуктов и лекарств часто заставляет крымчан жаловаться представителям власти на полуострове.
Если вы задумываетесь о переезде в Крым, рекомендуем ознакомиться с особенностями жизни на полуострове на нашем сайте.
Карта полуострова Крым
Ситуация с продуктами
Цены на продукты в Крыму отличаются в зависимости от производителя. Крымские продукты продаются дешевле, привозные – дороже. Это обусловлено сложностями перевозки.
Владельцы магазинов часто самостоятельно завышают цены на продукты питания.
Существует и другая тенденция: свою продукцию крымский производитель отправляет на материк, а на полках магазинов присутствует привозная еда.
Традиционно повышаются цены перед праздниками. Перед Новым Годом и маёвкой стоимость мяса, спиртного, грибов, фруктов и овощей подскакивает в 1,5-2 раза.
Сильно выросли по сравнению с 2014-2016 годами цены на морепродукты. Если 2-3 года назад стоимость кальмаров составляла 100-120 рублей, то в 2018 она варьировалась в пределах 250-270 руб./1 кг.
Давайте прогуляемся по крымскому рынку и посмотрим цены на продукты.
Стандартный пакет продуктов
Цены на продукты питания представлены в табличке.
Стандарт продуктовой корзины в РФ
Крымская продукция
«Крымский» рацион – удовольствие не самое дешёвое, особенно если учесть размер зарплат на полуострове. Купить местные продукты питания можно по следующим расценкам:
- рапаны – 250 руб./1 кг;
- мидии – 350-250 руб./1 кг;
- креветки – 600-700 руб./1 кг;
- шелковица – 50 руб./100 грамм;
- алыча – 60-70 руб./100 грамм.
Алыча и шелковица свободно растёт у моря и в крымских дворах.
Где закупаться?
В Крыму действует сеть мини, супер и гипермаркетов. Стоимость продуктов там дешевле, нежели в маленьких «точках». Это особенно актуально для пенсионеров.
Многие крымчане закупаются в мини-маркетах «Пуд», которые пришли на смену украинскому «АТБ». Разнообразие продуктов есть в супермаркетах «Фокстрот» и «Фуршет». Главный недостаток этих магазинов — обслуживание. Наплыв людей каждый день большой, на кассах часто случаются заторы, а персонал работает медленно. О том, как найти работу в Крыму, можно прочитать здесь.
Сравнение цен на продукты в сетевых магазинах Евпатории
Выгоднее всего закупаться на рынках. Там даже в преддверие праздников всегда можно найти продукты по приемлемой цене.
Гостям полуострова не следует лишать себя удовольствия посещения рыбных развалов.
Цены на недвижимость
Аренда жилья в Крыму с каждым годом стоит всё дороже. Традиционно цены на дома и квартиры вырастают к началу курортного сезона.
Самая дорогостоящая недвижимость находится в курортных городах. Относительно недорого стоит аренда жилища в степном Крыму.
Стоимость аренды жилого имущества зависит как от его «индивидуальных особенностей», так и от удаленности от моря. Квартиры и дома, находящиеся в центре, у моря, рядом с достопримечательностями, оцениваются выше.
Примерная стоимость аренды недвижимости в Крыму
Арендовать квартиру
Стоимость аренды квартир в Крыму указана в табличке.
Цена 3-комнатной (руб.)
Арендовать жилое помещение на полуострове без посредников, к сожалению, невозможно.
Сколько стоит арендовать квартиру в Крыму
Говорят, что и покупку жилья нельзя совершить без услуг риэлтора. Мы подскажем, как купить недвижимость в Крыму самостоятельно.
Арендовать дом
Судя по многочисленным отзывам туристов, цены в частном секторе ниже, нежели стоимость аренды квартир. Они приравниваются к ценам на номера в мини-гостиницах.
Аренда дома в Крыму выглядит следующим образом:
Стоимость аренды (24 часа)
Стоимость аренды дома на полуострове
Рекомендуется бронировать жильё до прибытия на полуостров.
Не гонитесь за евроремонтом. В домике для летнего отдыха должен присутствовать кухонный блок. Так можно сэкономить на отдыхе.
Арендовать участок
Аренда земли на полуострове варьируется от $50 до 350 за 1 га. Дешевле будет приобрести участок и обустроить его под свои нужды.
Стоимость крымских земель представлена в табличке.
Видеоинструкция о том, как найти и снять жильё в Крыму.
Цены на бензин в Крыму
Аренда автомобиля на полуострове дорогая. Поэтому лучше всего путешествовать на авто из собственного гаража.
Цена бензина здесь на 2-6 рублей выше материковой. Бензин на полуостров доставляется с материковой России, посредством паромной переправы. Это и обусловливает завышение стоимости. Качество топлива далеко не всегда на высоте.
К популярным среди водителей автозаправкам следует отнести:
АЗС CRS – это бывшая заправка «Лукойл». После референдума 2014 года власти полуострова выкупили её и вернули в Крым. Она считается надёжной и недорогой заправкой.
Сеть заправок «TES» на карте Крыма
Цены на бензин в Крыму представлены в табличке.
Лучшей автозаправкой, по мнению водителей, является АЗС АТАН. Там продаётся не только «ходовой» бензин, но и ДТ extra. Его цена составляет 44,9 руб.
Главный минус крымских автозаправок — отсутствие дисконтных карт.
Деньги принимаются только наличными, через кассу. Бензин заливается только после оплаты.
На многих крымских АЗС есть кафе и магазин. Также можно вымыть автомобиль за умеренную плату.
Цены на бензин в Крыму летом 2018 года
Приобретение единого билета
Начиная с июня 2015 года единые билеты стали продавать через Интернет. Оформить проездной можно в режиме online при помощи сайта РЖД.
Электронный билет действует на:
Особенности проездного
Единый электронный проездной позволяет:
- Бесплатно провозить до 37 кг багажа. Сумма 3 измерений — не более 175 см. Если что-то не так, путешественника откажутся сажать на рейс.
- Бесплатно провозить детей до 5 лет. На них следует оформить нулевой проездной. В автобусе малыш может занять отдельное место.
- Провозить в контейнерах маленьких домашних животных.
Памятка для пассажиров с единым билетом
Керченская переправа часто закрывается из-за шторма. Поэтому рекомендуется поменять билет на поезд не менее чем за 8 часов до отправления железнодорожного транспорта.
Если автобус по единому проездному отменяется по причине непогоды, то оформленный билет становится актуален в течение 72 часов с момента открытия парома.
Вернуть неиспользованный талончик разрешается не позже чем за 12 часов до отправки автобуса.
Доехать из Краснодара
Цена единого билета в Крым из Краснодара выглядит следующим образом:
Это стоимость билета только в один конец. Рекомендуется сразу покупать проездной в оба конца.
Тарифы на проезд в автобусе от ст. Анапа или ст. Краснодар до Крыма уже включены в стоимость единого билета
Доехать из Анапы
Стоимость электронного проездного на автобус и паром из Анапы выглядит так:
- до Феодосии – 450 руб.;
- до Судака – 550 руб.;
- до Евпатории – 680 руб.;
- до Севастополя – 680 руб.;
- до Симферополя – 580 руб.;
- до Ялты – 700 руб.;
- до Керчи – 380 руб.
Вернуться к оглавлению
Заключение
Цены на продукты и аренду жилья в Крыму. Рекомендуем посмотреть прежде, чем отправиться отдыхать на полуостров.
Какими будут цены на аренду квартир в Крыму и Краснодарском крае?
Специалисты Domofond.ru рассчитали, сколько будет стоить аренда квартир на главных российских курортах в Крыму и Краснодарском крае. По оценкам аналитиков, цены на аренду в Геленджике к июню поднимутся на 93%. Снять квартиру здесь будет дороже, чем в других курортных городах: однокомнатная квартира обойдется в 30 570 рублей в месяц, а двухкомнатная — в 49 862 рубля.
По наблюдениям аналитиков Domofond.ru, ежегодно с марта по июнь цены на аренду на курортах резко растут. Специалисты рассчитали среднюю динамику ставок для этого периода за 4 года — с 2015 по 2018 год — для шести приморских городов Краснодарского края (Анапы, Геленджика, Ейска, Новороссийска, Сочи, Туапсе) и крымской Ялты. На основе этого, а также цен на аренду по итогам марта 2022 года был сделан прогноз, какими будут цены на аренду одно- и двухкомнатных квартир в начале курортного сезона, а именно в июне 2022 года.
Самые высокие цены на аренду будут в Геленджике
В Геленджике максимальное повышение цен на «однушки» произошло в марте — июне 2016 года, когда стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла более чем вдвое — на 103%. В 2018 году цены поднялись на 95%. Средний показатель роста за четыре года составил 93%. Если предположить, что сезонное повышение цен в 2022 году будет равно среднему показателю, то в июне 2022 года в Геленджике стоимость аренды однокомнатной квартиры вырастет до 30 570 рублей в месяц.
Пик сезонного роста цен на двухкомнатные квартиры в Геленджике пришелся на 2017 год: с марта по июнь стоимость аренды выросла на 104%. В среднем ежегодное сезонное повышение составило те же 93%. При таком росте в 2022 году к июню цены на аренду двухкомнатных квартир поднимутся в Геленджике до 49 862 рубля в месяц.
В результате из семи курортов в июне Геленджик займет первое место по ценам на аренду как одно-, так и двухкомнатных квартир.
Сезонное повышение цен на квартиры в Геленджике (2015 – 2018 гг.) и прогноз на июнь 2022 г. (руб. в месяц)
Квартиры
Март — июнь 2015 г.
Март — июнь 2016 г.
Март — июнь 2017 г.
Март — июнь 2018 г.
Средний рост по данным за 4 года
Цена аренды в марте 2022 г.
Отпуск в Крыму. Где и за сколько лучше снимать квартиру?
Планируя отпуск, важно предварительно проанализировать все вопросы по части расходов, и тогда отдых будет приятным и незабываемым. Многие россияне этим летом уже вернулись из Крыма, кто-то только собирается туда отправиться. Сколько стоит снять квартиру в Крыму? На чем можно сэкономить? Да и вообще, какой порядок цен этим летом?
Несмотря на многочисленные сомнения и опасения, россияне рвутся на полуостров с не меньшим желанием, чем раньше, что подтверждается неимоверными пробками на переправе через Керченский пролив. Желающих много, но добраться на полуостров с каждым месяцем сложнее. Счастливчики, которые уже на полуострове, могут ни о чем не переживать, а вот тем, кто только собирается в Крым, придется еще разобраться в вопросах, каким образом лучше добираться? Где на полуострове удобней и выгодней арендовать жилье?
Сейчас в Крыму наблюдается пик курортного сезона, который, начиная с августа, пойдет на спад. Вот тут-то и можно будет «поймать волну», когда жара начнет спадать, и море теплое, и с арендой на жилье можно поторговаться, и цены на продукты дешевле.
Обстоятельства, способствующие снижению цен на аренду жилья в Крыму во второй половине лета:
1. Лето в разгаре. Всем ясно, насколько состоялся курортный сезон в Крыму. Как и предполагалось, он выдался не лучшим образом. Помимо того, что «закрыт» въезд со стороны Украины, есть сложности переправы через Керченский пролив. Из-за недостатка туристов есть большой выбор жилья в аренду.
2. На полуострове наблюдается определенная путаница с ценами на аренду недвижимости. Кто-то до сих пор выставляет цены в гривнах, а кто-то придерживается цен только в рублях. Есть и такие, кто берет плату за аренду жилья и в рублях, и в гривнах. Так как зачастую собственники жилья, плохо разбираясь в рублевых ценах, предоставляют жилье в аренду дешевле, чем оно может стоить на самом деле.
3. Катастрофа, которая произошла 17.07.2014 г. с пассажирским самолетом в небе над Донбассом, подливает масла в огонь. Те россияне, которые собирались лететь в Крым, могут задуматься, а стоит ли рисковать? При этом не имеет значения, что маршруты российских авиаперевозчиков проходят в стороне от украинского неба. Факт остается фактом, самолет упал, мы об этом знаем, значит, опасно.
Где лучше снимать жилье?
При выборе места аренды жилья в Крыму важно понимать, что чем дальше жилье находится от известных мест, тем оно будет дешевле, но это еще не значит, что сам отдых будет хуже. Просто будет комфортней и спокойней с любой точки зрения, а к известным местам можно добраться и на транспорте, будь то общественный или даже такси – в июле 2014 года стоимость такси в Феодосии (по городу) составляла 70-90 рублей.
Например, керченский микрорайон Героевское. От центра города далеко, цивилизация тоже далеко, а море и пляж там отличные. Есть в наличии много жилья в аренду, в том числе в частном и гостиничном секторе. Цены конкурентные.
Или в Севастополе. Бухта Казачья. Если с детьми, то можно купаться непосредственно в бухте, вода теплей и помельче. А если есть желание, можно сходить и к открытому морю. Жилье сдается по приемлемым ценам. До центра пятнадцать минут транспортом.
Другими словами, в Крыму на каждого покупателя найдется своя цена.
Порядок цен в Крыму на аренду жилья
Рассуждая о ценах, есть смысл придерживаться золотой середины, исключив совсем уж дешевое жилье по типу палаточного и необоснованно дорогого жилья, которое снимается людьми явно не со средним достатком. Но даже в этом случае разброс цен очень большой, в том числе по причине всем известного переходного периода, связанного с вхождением полуострова в состав России. Тем не менее, можно говорить о следующем.
Стоимость аренды жилья в Керчи
Керчь – город-герой, один из самых древних городов мира. В настоящее время самый удобный город в Крыму относительно подъезда к нему со стороны России, что является его преимуществом при выборе места отдыха.
Если необходимо недорогое жилье у моря, то в Керчи стоимость комнаты может варьироваться от 300 до 1000 рублей в сутки. Отдельную квартиру, в зависимости от ее состояния и удаленности от побережья, можно снять от 700 до 1500 рублей за сутки.
Гостиничный номер обойдется от 1000 до 3000 рублей за сутки. При этом следует отметить, что если турист разборчив при выборе гостиницы, то выбирать её в Керчи необходимо тщательно, так как гостиничный фонд устаревший и в основной своей массе еще союзных времен, что предполагает соответствующий «уют».
Придется потратить время, чтобы найти более-менее приличную гостиницу с не заоблачными ценами за номер в сутки.
Стоимость аренды жилья в Севастополе
Большое количество российских граждан каждое лето многим готовы пожертвовать ради того, чтобы попасть на свои излюбленные курорты. Севастополь является именно тем местом, куда ежегодно устремляются тысячи туристов. Если ехать сюда на автомобиле, необходимо учитывать, что въезжая в Крым через Керченский пролив, до Севастополя надо будет проехать около трехсот километров, что не так уж и мало.
Как и на любом курорте, в Севастополе цены на арендное жилье могут сильно разниться в зависимости от места нахождения гостиницы, квартиры, частного дома. От состояния жилья, количества и качества сопутствующих услуг.
При анализе севастопольских цен выборка проведена усреднённо, с учетом пожеланий туристов среднего достатка. Комнаты в Севастополе сдаются в зависимости от условий, удаленности от центра и побережья по цене от 500 до 1500 рублей за сутки, что в сравнении с Керчью примерно на треть дороже.
Тоже самое касается и квартир, которые в Севастополе можно снять от 1000 до 3000 рублей посуточно. Стоимость аренды номера в севастопольских гостиницах, как и в Керчи, варьируется от 1000 до 3000 рублей, но следует учесть, что выбор современных гостиниц в Севастополе в сравнении с Керчью намного больший.
В настоящее время аренда жилья в Севастополе является наиболее дорогостоящей затеей, но это вполне объяснимо, так как это более развитый город, с хорошей инфраструктурой и массой развлечений.
Стоимость аренды жилья в Феодосии
Феодосия находится на Черноморском побережье между Керчью и Севастополем. Место красивое и курорт стоящий. Сам отдых пляжный, переходящий в горы со стороны Старого Крыма. В предыдущие годы в городе всегда было много туристов, которые отдыхали дикарями, отказываясь от аренды жилья в пользу обычного палаточного отдыха.
К сожалению, в настоящее время Феодосия не совсем доступна из-за проблем с проездом. С одной стороны, туристы, въезжающие через Керчь, предпочитают остаться на керченских пляжах и не ехать еще сто километров до Феодосии, а с другой стороны, если прилететь на самолете в Симферополь, то уж удобней и ближе будет добраться до Севастополя, Алушты, Ялты.
Проблемы с транспортной доступностью объясняют факт наличия в Феодосии большого количества пустующего жилья в этом году и, соответственно, падения цен на него. Выбор жилья в Феодосии огромен, начиная от частных домов, квартир и заканчивая гостиницами. Все и везде в округе сдается. Сдача жилья в аренду посуточно – это бизнес местных жителей, которые за счет этого живут в межсезонный период.
Комнату недалеко от моря можно арендовать за 300 рублей и выше. Если есть желание снять отдельную квартиру в Феодосии, то туристам необходимо будет заплатить в среднем от 700 до 1500 рублей в сутки.
В Феодосии достаточное количество комфортабельных гостиниц, номера в которых стоят от 700 до 2000 рублей в сутки и в настоящее время за такую цену можно поискать жилье плюс питание. Подселение второго человека в номер может обойтись со скидкой до 80%. Проживание и питание детей до трех лет, как правило, бесплатное.
Выводы о стоимости аренды жилья в Крыму
Анализируя предложения по жилью в Севастополе, Керчи и Феодосии, можно сделать однозначный вывод о том, что курортный сезон в Крыму проходит свой пик и на рынке действует много специальных предложений на отдых в связи с недостатком туристов в этом году. Количество предложений превышает спрос, что для Крыма в июле является не характерной ситуацией, но что есть, то есть.
Приведенные усредненные данные не являются окончательными и по мере того, как проходит пик сезона, цена на жилье в Крыму будет снижаться. Также будет снижаться и стоимость продуктов питания, но только того, что произведено и выросло в Крыму, в том числе цены снижаются на местные фрукты, овощи, молочную продукцию и прочее.
Отдельному исследованию подлежит стоимость арендного жилья на южном берегу Крыма, но с учетом тех же проблем с транспортной доступностью и огромными очередями на керченской переправе, можно предположить, что и там цены на отдых значительно снизятся. Такое положение вещей делает отдых в Крыму доступным по цене, но труднодоступным в части проезда.
Как доехать?
Если вы готовы путешествовать без автомобиля, то можно осуществить перелет в Крым или добраться на полуостров со стороны Керченского пролива. Проблем возникнуть не должно.
Направляясь в Крым на автомобиле, примерно до середины августа надо быть готовым к тому, что придется отстоять большую очередь на переправе через Керченский пролив. Ближе к концу августа въезд в Крым на автомобиле упростится, но, соответственно, очередь начнет выстраиваться в обратную сторону – на выезд.
Поездка на автомобиле в Крым открывает дополнительные возможности для путешествий по всему полуострову, меняя место жительства и курорты каждые несколько дней, туристам гарантированы великолепные новые впечатления. В связи с тем, что на курорте наблюдается недостаток туристов, то нет необходимости заранее беспокоиться о жилье. Все можно выбрать на месте и поторговаться. Это будет дешевле, нежели заказывать и оплачивать жилье предварительно.
В целом можно рекомендовать российским гражданам поездку в Крым, где в настоящее время цены на жилье и питание более чем приемлемые, теплое море, ласковое солнце, вкусное вино и гостеприимные местные жители.
Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
С момента проведения референдума о включении республики Крым в состав России прошло больше трёх с половиной лет, однако процесс интеграции полуострова до сих пор не завершён.
В ближайшее время будет достроен Крымский мост, который соединит Крым с Краснодарским краем, и добраться до республики станет гораздо легче. А пока полуостров находится в своего рода изоляции, и всё необходимое доставляют туда по воде и авиасообщением.
Среди россиян бытует мнение, что жить в Крыму сейчас дорого: и цены на продукты выше, чем в большинстве регионов, и бензин дороже, и ассортимент товаров и услуг ниже. Такое мнение часто подогревают украинские и «независимые» российские СМИ. Насколько такое утверждение близко к истине, станет ясно после сравнения цен в Крыму с другими регионами.
Крымские цены: сколько стоит жизнь в Крыму
Для наглядности полуостров будет сопоставлен с несколькими субъектами: Москвой и областью, поскольку столичный регион считается одним из самых денежных, Санкт-Петербургом, потому что это второй по величине город России, Новосибирском, поскольку он является негласной столицей Сибири, Краснодарским краем, так как здесь расположены черноморские курорты, и Петропавловском-Камчатским — этот город считается одним из самых дорогих для жизни в РФ.
Дороже Краснодара, но дешевле Петропавловска
На стоимость продуктов влияет множество различных факторов: наличие собственного производства, развитие сельского хозяйства в регионе, развитие инфраструктуры и многое другое. Сравнение стоимости продуктов будет производиться, исходя из наиболее популярных товаров, в первую очередь за счёт потребительской корзины.
В продуктовую потребительскую корзину входит минимальный набор продуктов питания, необходимых человеку в год. Состав корзины для трёх основных социально-демографических групп населения России — трудоспособного населения, пенсионеров и детей — прописан в ФЗ «О потребительской корзине» от 3 декабря 2012 года.
Скриншот с сайта КонсультантПлюс
Согласно данным портала Ценомер , занимающегося мониторингом цен на продукты путём сбора данных у пользователей и анализа информации о ценах наиболее популярных сетевых магазинов, стоимость потребительской корзины для трудоспособного населения Крыма составляет 5656 рублей. Аналогичный набор продуктов для Москвы и области обойдётся чуть дешевле — в 5273 рубля.
Продуктовая корзина для пенсионеров в Крыму стоит 4980 рублей, для детей — 5355 рублей. В Москве и области эти же наборы продуктов обойдутся в 4612 руб. и 5214 руб. соответственно.
Рассмотрим отдельно некоторые продукты, входящие в состав продуктовой корзины. Стоимость продуктов рассчитывалась исходя из данных, собранных на портале Ценомер.
Так, килограмм картофеля в Крыму в среднем стоит 30 рублей. В Москве и области картошка стоит 2 руб., в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — 24 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 54 рубля.
Литр растительного (подсолнечного) масла на полуострове продаётся за 70 рублей, такая же стоимость у этого продукта и в Новосибирске. В Краснодарском крае масло на рубль дешевле, в остальных рассматриваемых регионах дороже: 77 руб. в Москве, 76 руб. в Санкт-Петербурге и 96 руб. в Петропавловске-Камчатском.
Средняя стоимость литра молока в республике Крым — 52 рубля. Дешевле можно приобрести в Петербурге, Новосибирске и Краснодарском крае — 41, 40 и 45 рублей соответственно.
А вот цены на куриные яйца на полуострове самые низкие. Десяток яиц в Крыму, так же, как и в Краснодаре, можно приобрести за 49 рублей. Для сравнения: в Москве за аналогичный продукт придётся отдать 62 рубля, а в Петропавловске-Камчатском — 97 рублей.
В Крыму самая низкая цена на муку среди представленных субъектов: 23 рубля за 1 кг. Самая высокая цена снова в Петропавловске-Камчатском — 59 рублей. Кроме того, на полуострове можно купить 100 граммов чая за 80 рублей — в случае этого продукта сильного отличия в цене между рассматриваемыми субъектами нет.
Зато стоимость мяса в республике — самая высокая среди рассматриваемых регионов. За 1 кг говядины жителям полуострова в среднем придётся отдать около 450 рублей. В Москве и Краснодаре это же мясо стоит в районе 350 рублей.
В целом, хотя стоимость минимального набора продуктов на полуострове действительно выше столичной, цены на продукты в Крыму нельзя назвать очень высокими, а некоторые продукты стоят даже меньше, чем в других регионах. Кроме того, с открытием движения по Крымскому мосту упростится процесс транспортировки продуктов на полуостров, что снизит их стоимость для ретейлеров и, как следствие, розничную цену.
«Однушка» в Реутове или «двушка» в Севастополе?
С ценами на покупку жилья всё очевидно — самые дорогие квартиры находятся в Москве. Это подтверждают данные сайта Domofond.ru , который предоставляет ежемесячный мониторинг стоимости жилья. Покупка квартиры в столице обойдётся в среднем в 193,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Цена собственной жилплощади в Москве отличается от следующего показателя в рейтинге сайта почти на 70 тыс. — стоимость квадратного метра в находящемся на второй строчке Реутове составляет 126,8 тыс. рублей. Это самая высокая цена в Подмосковье, в среднем в Московской области можно приобрести жильё за 85 тыс. рублей за кв. метр.
Стоимость квартир в Крыму сильно отличается в зависимости от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Ялте: средняя стоимость квадратного метра жилой площади тут составляет 119,2 тыс. рублей, и это третий показатель по стране, по данным сайта Домофонд. Квартиры в Севастополе обойдутся в 80 тыс. руб. за кв. метр, в Симферополе — в 68,6 тыс. руб. за кв. метр. В среднем цены за квартиры на полуострове находятся в диапазоне 75–85 тыс. рублей.
Затраты на покупку жилплощади в Краснодарском крае также сильно зависят от населённого пункта. Самое дорогое жильё в Сочи: квадратный метр в среднем стоит 96,4 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в Геленджике составляет 79 тыс., в Анапе — 62 тыс., а в самом Краснодаре — 53,2 тыс. рублей.
Квадратный метр жилплощади в Санкт-Петербурге обойдётся в 112,9 тыс. рублей, в Новосибирске — 60,9 тыс., в Петропавловске-Камчатском — 63 тыс. рублей.
Из приведённых данных ясно, что стоимость жилья в Крыму, хоть и не является самой высокой по стране, всё же заметно превышает среднюю цену за квадратный метр по России — 38,5 тыс. рублей. Стоит отметить, что стоимость жилья на полуострове действительно подскочила после интеграции Крыма в состав России. Эксперты связывают это с увеличением спроса.
Соотношение цен на долгосрочную аренду жилья заметно отличается от ситуации с покупкой. По данным сайта Домофонд, лидером в этой сфере снова является столица — квадратный метр в Москве в среднем стоит 886 руб. в месяц. В области цены разнятся от 779 руб. за кв. метр (Реутов) до 317 руб. (Егорьевск).
Аренда квадратного метра в Санкт-Петербурге обойдётся в 648 рублей в месяц. Ненамного дешевле съём жилья в Петропавловске-Камчатском — 615 руб. за кв. м.
В вопросе аренды жилплощади в Крыму лидирует Симферополь, где долгосрочный съём обойдётся в среднем в 580 рублей за кв. метр, заметно ниже, чем у «лидеров». Чуть дешевле аренда в Ялте — 555 рублей и заметно дешевле в Севастополе — 492 рубля.
В Краснодарском крае самым дорогим городом снова является Сочи: за ежемесячную аренду квадратного метра жилплощади придётся заплатить 622 рубля. В Краснодаре за аналогичную сделку нужно будет заплатить 373 рубля.
Тарифы ЖКХ
Стоимость жилищно-коммунальных услуг на территории республики Крым не выглядит такой уж устрашающей, особенно на фоне новостей о постоянном росте стоимости ЖКХ на Украине. Тарифы на коммунальные услуги на полуострове значительно ниже, чем в большинстве рассматриваемых в данном материале субъектов.
В среднем крымчане платят за электроэнергию 3,41 руб. за кВт/ч. Эта цена ниже московской (5,38), петербургской (4,32) и краснодарской (4,32). Меньше платят за электричество в Новосибирске — 2,49 руб. за кВт/ч.
Водоснабжение и водоотведение в Крыму оплачивается по тарифу 29,18 руб. и 29,33 руб. за кубометр соответственно. Это значительно дешевле, чем в Краснодаре (35,02 и 31,34 руб.) и в Петропавловске-Камчатском (47,39 и 36,65 руб.). В Москве водоснабжение обходится дороже (35,40 руб.), а вот канализационные услуги дешевле — 25,12 рубля.
За отопление в Крыму платят в среднем 2267,82 руб. — это значение отличается в разных населённых пунктах. В большинстве регионов эта цифра колеблется в пределах 2 тыс. рублей. Заметно выше тариф в Петропавловске-Камчатском: стоимость теплоснабжения здесь превышает 4,5 тыс. рублей.
Стоимость кубометра газа по тарифу в республике составляет 4,20 руб., и это самая низкая цена среди рассматриваемых регионов. В Москве за эту услугу ЖКХ платят 6,40 руб., в Новосибирске — 5,67 рубля.
Бензин дороже, проезд дешевле
Стоимость проезда общественным транспортом в пределах одного населённого пункта в Крыму также невысока и не идёт ни в какое сравнение с ценами в российской столице. В среднем за проезд автобусом или маршруткой в зависимости от города и перевозчика крымчанам приходится отдавать от 13 до 20 рублей. В большинстве регионов России аналогичный тариф равен 25 рублям.
Самый дорогой проезд в столичном регионе: в Подмосковье за поездку в пределах одного города придётся отдать частному перевозчику в среднем 31 рубль. Проезд по транспортной карте в муниципальном транспорте также составляет чуть более 30 рублей, а вот покупка единоразового билета в автобусе в случае отсутствия карты обойдётся в 46 рублей.
В Москве проезд по городу ещё дороже. Билет «Единый» при покупке одной поездки на метро и наземный транспорт стоит 55 рублей. Проезд с использованием электронного кошелька карты «Тройка» обойдётся в 35 рублей.
А вот средняя стоимость бензина на полуострове выше, чем в Москве и области. За литр 92-го в Крыму придётся отдать 40,9 руб., за литр 95-го — 41,9 руб. В столице цены на топливо ниже — 38,22 и 38,87 руб. соответственно. Самая высокая стоимость бензина в Петропавловске-Камчатском — АИ-92 продаётся по 44,68 руб. за литр, АИ-95 — по 47,28 руб.
Как снизить цены в Крыму
В целом республика Крым не сильно выделяется на фоне остальных регионов в вопросах ценовой политики: что-то стоит дороже, а что-то — значительно дешевле. На цены влияет множество факторов, и вполне вероятно, что ситуация в регионе изменится после завершения процесса интеграции.
Среди факторов, которые могут повлиять на снижение цен в Крыму:
— увеличение транспортной доступности полуострова;
— развитие внутренних логистических цепочек;
— развитие собственной производственной базы потребительских товаров;
— модернизация существующих и строительство новых энергетических мощностей;
— снижение коррупционной составляющей.
Впрочем, не нужно забывать, что, чем ниже будет стоимость жизни в Крыму, тем больше будет появляться желающих переехать на полуостров, что в итоге приведёт к закономерному росту цен. Поэтому, вероятнее всего, цены в конце концов просто не будут сильно отличаться от среднероссийских.
Сколько стоит Крым? Изучаем цены на недвижимость
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
За последние 5 лет в Крыму произошли большие перемены. Население полуострова выросло за счет россиян с «материка», а добраться в Крым стало проще. Недвижимость все еще остается недешевым удовольствием, хотя можно найти и бюджетные варианты. Где же в Крыму самое доступное жилье?
5 лет в «родной гавани»
Рынок недвижимости, как и вся, по сути, жизнь в Крыму, теперь делится на 2 части – что было до 2014 года и что стало потом. Полуостров не просто перешел в другую юрисдикцию, перемены произошли практически во всем.
Например, законодательство Украины предполагает, что право регистрировать сделки купли-продажи недвижимости есть у нотариусов (как частных, так и государственных), а информация о собственниках и объектах находится в кадастре недвижимости. В России же сделки регистрирует Росреестр, а кадастр уже свой.
Так как большая часть сделок по недвижимости проводилась фактически в долларах (законодательство Украины это не запрещало), то перейти на рублевые цены и российскую валюту в расчетах за недвижимость местным жителям было непросто. Если вспомнить курс валют в 2014-2015 годах, то все станет еще сложнее.
В первые годы после перехода полуострова рынок недвижимости был практически парализован – чтобы оформить любую сделку, нужно было либо долго ждать очередь, либо вообще обойтись без оформления.
Куда более сложная проблема – адаптация украинских документов к российским законам. На словах все документы имеют равную силу, но в реальности переоформить бумаги оказывается очень сложно. Еще и велик риск мошенничества, ведь проверить подлинность украинских документов сложно, так как все государственные базы и реестры недоступны.
За 5 лет власти смогли наладить относительно нормальную работу местного отделения Росреестра, но до сих пор есть случаи, когда регистрация перехода прав собственности задерживается, и не по одному разу.
Другая особенность переходного периода более приятная для крымчан: Госкомрегистр (местное отделение Росреестра) до сих пор не провел работы по кадастровой оценке недвижимого имущества. Это значит, что налог на недвижимость все еще не начисляется, хоть власти и обещают, что скоро все сделают.
Рынок крымской недвижимости сложно назвать стабильным и устойчивым. После известных событий весной 2014 года на полуостров ринулись жители материка – кто-то отдыхать, а кто-то покупать жилье. Цены подскочили в 2-2,5 раза только за первый год. А учитывая, что местные привыкли к долларам, то россияне были в шоке от местных цен.
Цены выросли как на первичном рынке (он оказался не очень большим), так и на вторичном. Например, если однокомнатную квартиру в не курортном месте в 2014 году можно было купить за эквивалент миллиона рублей (около 30 тысяч долларов по тому курсу), то сейчас она стоит порядка 2,5 миллионов рублей.
Впоследствии «перегретый» рынок начал постепенно «охлаждаться». Уже в 2015 году цены снизились на 15-20%, так как весь первичный спрос был удовлетворен. Строительство нового жилья более-менее активно началось в 2017 году, тогда как в 2015-м было двукратное замедление темпов по сравнению с прошлым годом.
Сейчас в регионе строится как жилье по договорам долевого участия, так и социальное, по государственным контрактам (для детей-сирот, переселенцев из аварийного жилья, родственников депортированных из Крыма, и т.д.).
Конкуренция принесла некоторое снижение цен на жилье в новостройках. Если до 2014-го почти все многоэтажки строили всего несколько фирм (большую часть – «Консоль», принадлежащая бессменному главе крымского парламента), то теперь застройщиков стало больше. Цены на первичном рынке тоже постепенно приходят к общероссийским значениям.
Местные жители ждали, что с введением в эксплуатацию Крымского моста жилье резко вырастет в цене. Этого не произошло, так как все «материковые» россияне, которые были готовы купить недвижимость в Крыму, уже сделали это.
Сколько стоит недвижимость в Крыму
Крым не очень большой, как по площади, так и по населению. Например, проехать полуостров с востока (Керчь) на запад (Евпатория) можно где-то за 5 часов. Население в 2,3 миллиона соответствует половине Санкт-Петербурга. Тем не менее, цены на жилье очень сильно отличаются в разных городах.
Южный берег
Самое дорогое жилье в Крыму традиционно на Южном берегу. По недавним исследованиям Ялта стала третьим в стране городом по стоимости квадратного метра жилья. Обычно говорят о «Большой Ялте», которая включает в себя еще и несколько поселков.
Больше всего жилья предлагают купить в Ялте, Алушта и Алупка отстают (там сами города гораздо меньше Ялты):
Источники:
http://visasam.ru/russia/goroda/ceny-v-krymu.html
http://www.domofond.ru/statya/kakimi_budut_tseny_na_arendu_kvartir_v_krymu_i_krasnodarskom_krae/7989
http://www.cian.ru/stati-otpusk-v-krymu-gde-i-za-skolko-luchshe-snimat-kvartiru-217937/
http://marketsignal.ru/2018/01/17/krymskie-ceny-skolko-stoit-zhizn-v-krymu/
http://bankstoday.net/last-articles/skolko-stoit-krym-izuchaem-tseny-na-nedvizhimost
http://visasam.ru/russia/goroda/ceny-v-nizhnem-novgorode.html
