Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Страны, входящие в состав Евросоюза

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в 2022 году во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Испания

Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

Латвия

Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

Чехия

Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

Так выглядит виза в Чехию

Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Болгария

Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

Греция

Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

Мальта

Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

Венгрия

Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

Португалия

Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

Недвижимость в Португалии

  • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
  • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
  • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.

Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

Великобритания

Оформление вида на жительство в Великобритании в 2022 году напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Турция

Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

  • Договор о покупке недвижимого имущества.
  • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
  • Выписку со счета турецкого банка.
  • Заграничный паспорт с действующей визой.
  • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.

Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

Коста-Рика

Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.

Гражданство какой страны можно получить после покупки недвижимости

Решение жилищного вопроса в чужой стране, которая предположительно должна стать вашей новой родиной, – первостепенная задача каждого мигранта. Но если в некоторых странах наличие собственной крыши над головой является всего лишь подтверждением стабильности и обязательным условием, которое нужно выполнить при прохождении легализации, то в других это основание для получения статуса резидента. Но оформить гражданство при покупке недвижимости дает возможность далеко не каждая страна мира. Знать об этом нужно до того, как вы сделаете выбор.

В чем разница между ВНЖ и гражданством

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, заинтересованы в притоке инвестиций; но часть из них позволяет получить паспорт, а большинство всего лишь упрощают процедуру оформления вида на жительство.

В чем разница между этими двумя законными статусами? Вид на жительство – это документ, который разрешает гражданину другой страны пребывать на данной территории определенное количество времени и при соблюдении ряда правил. Он не выдается навсегда и подлежит продлению. Прожив на основании ВНЖ установленный временной промежуток, его обладатель может перейти к следующему этапу легализации – ПМЖ.

По большому счету статус постоянного резидента мало чем отличается от гражданского. Но если вы все же решили пустить корни на новой территории, логичнее и правильнее все же будет завершить начатый процесс.

Гражданство позволит вам:

  • устраиваться на работу в государственные органы, включая правоохранительные;
  • принимать участие в выборах и в качестве избирателя, и на правах претендента;
  • поступить на службу в армию.

Пребывая в стране на временной основе, даже при наличии ВНЖ пользоваться данными преимуществами вы не сможете. Больше о разнице между этими понятиями читайте здесь.

В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство

Гражданство через инвестицию в недвижимость многие пытаются получить в странах Северной Америки или в Европе. Важным критерием при выборе государства являются еще и его визовые отношения с другими странами и предыдущей родиной мигранта. Чем шире будет география, куда позволит новый паспорт поехать без визы, тем привлекательней будет территория, которая предлагает такие условия. А потому не помешает как можно лучше ориентироваться, кто именно готов предоставить иностранцам паспорт, украшенный своим гербом, в обмен на их финансовые вложения.

Государства Карибского бассейна

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны . Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Легализация на берегах Карибского моря отличается простотой, что, собственно, и привлекает инвесторов со всего мира. Но важно помнить, что в обмен на эту простоту вам придется выполнить несколько условий:

    Сент-Китс и Невис – государство расположено в восточной части Карибского бассейна. Программа, направленная на поддержание экономики за счет иностранных инвестиций, была утверждена здесь всего несколько лет тому назад. Чтобы стать гражданином Сент-Китс и Невис, нужно купить недвижимое имущество на сумму не менее 400 тысяч долларов. Зато с таким паспортом вы сможете в безвизовом режиме пересекать границы Шенгена, Японии, Великобритании, Канады, ЮАР, Новой Зеландии (всего 129 держав).

Европейская часть континента

Для начала отметим, что получить гражданство через покупку недвижимости в России невозможно. Ничего не изменится в этом отношении и в 2022 году.

Что касается европейских держав, то здесь также не слишком охотно дарят желанный статус претендентам на паспорт ЕС. И хотя некоторые страны все же упрощают процедуру легализации, сначала придется оформить вид на жительство, затем ПМЖ, и только потом станет доступным гражданство.

Приведем список стран, которые готовы сделать некоторые поблажки иностранным инвесторам:

СтранаУсловия
ЛатвияНедвижимость здесь можно считать одной из самых доступных в Европе. Для покупки вам понадобится 250 тыс. евро. ВНЖ выдается на 5 лет собственнику и официальным членам его семьи. Сохраняя собственность, по истечении этого срока можно запросить ПМЖ, еще через пять лет – гражданство.
ГрецияПолучить резидентство можно всего за 250 тысяч евро. ВНЖ выдадут на 5 лет с правом неограниченного количества продлений. Узаконить свой статус смогут и родственники кандидата.
ИспанияБыстро легализоваться в этой стране получится у тех, кто купит недвижимость из коммерческого фонда стоимостью от 500 тысяч в европейской валюте. Важно: это не обязательно должен быть один объект.
ПортугалияПолучить ВНЖ в обмен на покупку жилья можно за 500 тысяч евро. Через 6 лет можно смело ходатайствовать о гражданстве. Пребывать в государстве нужно не менее 6 из 12 месяцев.
КипрЧтобы оформить временный статус резидента, придется стать собственником жилого объекта, цена которого не должна быть меньше 2,5 миллионов евро. Зато стать обладателем гражданства вы сможете уже через 2-6 месяцев.
БолгарияМинимальный порог вложения в недвижимое имущество – 300 тысяч евро. Прожив по ВНЖ от 5 лет, можно претендовать на постоянный статус.

В Испании и Португалии при этом оговаривают, что купить недвижимое имущество нужно без привлечения кредитных средств. Если финансовые возможности позволяют и вы хотите перебраться за рубеж именно таким способом, тогда вам пригодится статья «ВНЖ за недвижимость».

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Все страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, предусматривают определенный порядок действий. Начать следует с поиска объекта, который бы соответствовал требованиям целевого государства.

Доверить процедуру лучше всего местным экспертам по недвижимости. Они смогут подобрать несколько домов или квартир, отвечающих вашим пожеланиям, которые вы сможете осмотреть в свой ближайший визит.

Обратите внимание, что заключение сделки должно осуществляться через посредников. В большинстве случаев понадобится адвокат. Это не просто мера предосторожности, чтобы уберечь себя от фиктивных договоренностей, но и обязательное условие в некоторых странах.

После того как жилье перейдет в вашу собственность, можно приступать к процессу легализации. Как уже говорилось выше, не во всех государствах вы сможете сразу претендовать на гражданство. Чаще всего начинать нужно будет с ВНЖ.

В любом случае начальный этап будет выглядеть так:

  • Подготовьте пакет необходимых бумаг:
    • паспорта гражданский и заграничный,
    • копии удостоверений личностей всех членов семьи,
    • действующая виза,
    • документы, подтверждающие право владения недвижимостью,
    • свидетельства о браке, о рождении ребенка,
    • банковские выписки об имеющихся депозитах и счетах, а также о проведенных платежах,
    • доказательства наличия дохода в стране своего гражданства (например, справка о зарплате).
  • Обратитесь с заявлением в уполномоченную инстанцию.
  • Дождитесь решения комиссии.

Ходатайствовать необходимо в территориальное управление того региона, в котором вы приобрели жилье.

Важный момент – получить подтверждение, что стоимость покупки соответствует сумме, которая является минимальным порогом для получения законного статуса резидента в данном государстве.

К заявлению необходимо приложить опись документов, которыми вы сопровождаете обращение. Заранее уточните, нужно ли апостилировать и переводить акты гражданского состояния, которые были выданы в вашей стране.

Если решение окажется положительным, вы получите вид на временное жительство или паспорт страны, в которой стали собственником жилья.

Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи

Подобрав подходящий объект в желаемой стране, необходимо использовать несколько правил, чтобы заграничное жилье не принесло массу проблем:

  1. Никогда не пренебрегайте услугами специалистов в сфере недвижимости того государства, где будет проходить сделка. В процессе обязательно всплывут отличия схем и систем налогообложения. Кроме того, в ряде стран информация об объектах не находится в свободном доступе: найти ее можно как раз в агентствах недвижимости.
  2. Учитывайте языковой барьер. Трудности могут возникнуть из-за обычного недопонимания.
  3. В некоторых странах установлены особые правила для иностранцев, которые хотят купить жилье. Например, в Швейцарии можно приобрести только один дом, на покупку второго придется получить специальное разрешение. А это весьма проблематичная процедура.
  4. Если приобретается новостройка, оплата вносится в несколько этапов.
  5. Не забывайте, что сумма, которая будет указана в договоре, не появится там из ниоткуда. Сделке будет предшествовать этап изучения всей истории данного объекта и его оценки. За достоверность представленной информации нотариусы и адвокаты несут ответственность не только своей карьерой, но и имуществом.
  6. Покупная цена – это только часть расходов. Обязательно закладывайте в бюджет и сопутствующие траты. Иногда их величина достигает 10% от стоимости самой покупки. Но и на этом затратная часть не заканчивается. За рубежом, например, в Германии, существует налог на владение недвижимым имуществом, который вносится в казну ежегодно. Также учитывайте стоимость кредита, если берете ипотеку за рубежом.
  7. В большинстве стран, решив продать дом, владелец платит специальную пошлину, если данное жилье не является для него основным местом жительства. Учитывается также, сдавали ли вы свои квадратные метры, пока владели ими, в аренду.

Выводы

Приобретение жилья во многих странах открывает двери к упрощенной процедуре получения гражданства. Страны, которые наиболее заинтересованы в инвесторах, сводят этот процесс к чистой формальности. К таковым можно отнести государства, расположившиеся в Карибском море.

Обосноваться на европейской части континента сложнее. Здесь не сразу готовы выдать вам паспорт, но рассчитывать на ВНЖ реально сразу после оформления сделки. Кстати получить ВНЖ можно не только, купив недвижимость. Узнайте, где и как проще всего получить вид на жительство здесь.

Стоит учитывать, что считаться основанием для предоставления даже временного статуса не может абсолютно любой объект. Сумма покупки должна соответствовать условиям, которые выдвигает государства.

И не забывайте о подводных камнях: чтобы избежать неприятностей, обращайтесь к сертифицированным адвокатам и агентам. Заручитесь поддержкой переводчика, который поможет разобраться в юридических аспектах процесса.

ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости: Видео

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2022 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

В каких странах дадут гражданство про покупке недвижимости?

Покупка квартиры или загородного дома дает широкие возможности для комфортного отдыха и проживания в стране с хорошим климатом. Во многих местах устанавливаются определенные условия для получения официального статуса, одним из которых является стоимость имущества и ежемесячные доходы. Какие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, предоставляют лучшие условия?

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

  • предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
  • дающие вид на жительство;
  • предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Обратите внимание! Зачастую дополнительно требуется подтверждение достаточного дохода для проживания. Он необходим не только для заявителя, но и учитывается на каждого члена семьи.

В каких случаях покупка недвижимости дает право на гражданство?

Во многих странах гражданство можно получить не сразу, а после прохождения длительной процедуры. В первую очередь предоставляется ВНЖ на упрощенных условиях. После этого можно получить статус гражданина. Одни из самых привлекательных условий предоставляют государства Карибского бассейна. Гражданство Евросоюза дает большие преимущества, но требует больше времени.

Сначала стоит убедиться, что условия проживания и требования к приобретению объекта вас устраивают. Затем можно начинать оформление документов. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Государства Карибского бассейна

Они становятся все популярнее у иностранцев из многих стран благодаря простой и быстрой легализации. Государства Карибского бассейна часто выбирают владельцы крупного и среднего бизнеса, спортсмены и политические деятели.

Среди основных государств можно выделить Сент-Китс, Доминикану, Антигуа и Гренаду. Здесь не только комфортный уровень жизни, но и оптимальное налоговое законодательство. Достаточно принять участие в государственной программе и подобрать недвижимость на определенную сумму.

Условия получения гражданства во многих случаях примерно одинаковые:

УсловияГренадаДоминиканаАнтигуаСент-Китс
УчастникиБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители любого возрастаБлизкие родственники, родители старше 55 лет и дети до 28-летнего возрастаБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 летБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 лет
Сроки3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца
Необходимость проживанияНетНетПребывание от 35 дней в течение 5 лет или 7 дней в течение годаНет
Прохождение экзаменаНетНетНетНет
Признание второго гражданстваДаДаДаДа
Промежуточное получение ВНЖНетНетНетНет
Место получения паспортаБлижайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульство
Минимальный размер приобретения$350 000$200 000$400 000$400 000

В большинстве государств допускается приобретение объектов, одобренных правительством для иностранных граждан. В противном случае оформление возможно только на правах долгосрочной аренды.

Гражданство в этих странах дает следующие преимущества:

  • сильные и надежные инструменты сохранения активов;
  • отсутствие сборов за получение дивидендов;
  • безопасное альтернативное место жительства с комфортным климатом;
  • удобная система налогообложения без взносов за наследство, прирост капитала или дарение;
  • круглогодичный отдых в своем доме;
  • официальная налоговая резиденция, не предполагающая сложных расчетов и взносов за богатство.

Если суд принимает решение в отношении юридического лица, зарегистрированного на Карибах, оно не может вступить в силу автоматически. По этой причине многие бизнесмены чувствуют себя здесь в полной безопасности.

Страны Европейской части континента

Если вас интересуют страны, где дают гражданство при покупке недвижимости, ориентируйтесь на Европейский союз. После получения официального статуса появляется безвизовый режим при поездках по европе на неограниченный период, возможность проживать в комфортном месте и обучаться в лучших учебных заведениях.

Выделяют следующие возможности в отдельных государствах:

ГосударствоВозможности
ИспанияПравительство установило минимальный порог 500 000 евро. Если приобретается собственность по такой цене, появляется возможность оформления вида на жительство. Через несколько лет можно рассчитывать на паспорт.
Республика КипрДля оформления вида на жительство предусмотрена покупка недвижимости на 300 000 евро. Национальный паспорт становится доступным через 3-5 лет.
ЛатвияПредусмотрен минимум в 250 000 евро, после чего можно стать постоянным резидентом. Также потребуется оплата сбора в размере 5% от стоимости объекта. А ВНЖ требует проведения экспертизы недвижимости.
ГрецияЗдесь ВНЖ предоставляется за покупку дома или квартиры в размере 250 000 евро. Статус оформляется на 5 лет. А еще через такой же период оформляется гражданство.
БолгарияДля оформления продолжительного проживания (форма ВНЖ) предусмотрена покупка коммерческой или жилой недвижимости на 300 000 евро.
МальтаВНЖ предоставляется за покупку недвижимости стоимостью в 250 000 евро. При отсутствии стоимости допускается аренда от 8750 ежегодно и стабильный источник дохода.
ВенгрияЗдесь предлагаются уникальные возможности. Сумма инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ не регламентирована. Но обязательным является приобретение благоустроенного объекта, площадь которого составляет не менее 12 кв. м. на каждого члена семьи. Заявитель должен располагать постоянным доходом — 350 евро на человека в месяц. Перед подачей документов нужно проживать в стране не менее 6 месяцев.
ФранцияГосударство не устанавливает ограничений по стоимости недвижимости, но она обходится недешево. Допускается долгосрочная аренда. Также необходимо подтвердить доходы в размере 1300 евро ежемесячно на каждого члена семьи.
ИталияДля состоятельных иностранцев есть возможность получить ВНЖ за приобретение или аренду недвижимости. Но оно не гарантируется. Точная стоимость объекта не оговаривается, но средняя цена по стране составляет 200 000 евро.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

  • ходатайство;
  • заграничный паспорт;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
  • действующая виза;
  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Обратите внимание! К пакету документов необходимо приложить переводы на государственный язык страны, в которую вы планируете переехать. Они в обязательном порядке заверяются у нотариуса. К заявлению прикладывают опись документов, которую можно оформить отдельно или в виде списка в конце документа.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи ?

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

  1. Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
  2. Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
  3. Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
  4. Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
  5. Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
  6. Стоимость недвижимость не включает все расходы. Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
  7. Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты. В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

В большинстве государств в случае продажи дома владелец оплачивает пошлину, если жилье не является единственным. При принятии решения учитывается, сдавалась ли недвижимость в аренду.

Заключение

При выборе государства для второго гражданства убедитесь, что условия вам подходят. Важно располагать определенной суммой, выполнить процедуру покупки и подачи документов на гражданство. Получив официальный статус, вы сможете свободно перемещаться не только в пределах выбранной страны, но и по многим государствам мира без оформления визы.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

10 стран, в которых можно получить гражданство или ВНЖ за покупку недвижимости

Многие состоятельные жители стран СНГ планируют приобрести недвижимость за рубежом. Однако для того, чтобы полноценно пользоваться покупкой, приезжать в страну в любое время и жить в доме или квартире сколько угодно времени, необходимы вид на жительство или гражданство.

Некоторые страны в Европе и на Карибах официально предлагают совместить покупку недвижимости с получением ВНЖ или гражданства. В какую из них инвестировать средства – решать только вам!

Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Кипра

Условия программы

По официальной государственной программе правительство предлагает получить паспорт Кипра всего за 6 месяцев. На практике процедура длится 3-4 месяца. Участвует вся семья инвестора, включая детей до 28 лет и родителей инвестора, финансово зависимых от него. Владеть недвижимостью нужно минимум 3 года, после чего объект можно продать.

Сколько инвестировать?

2 млн. евро в жилую недвижимость, либо 2 млн. в коммерческий объект плюс 500 тыс. в покупку жилья.

Что купить?

На кипрских курортах предлагают множество объектов элитной недвижимости, полностью укомплектованных мебелью и готовых к продаже.

Гражданство Мальты

Условия программы

Мальтийская государственная программа предполагает комбинированные инвестиции за оформление паспорта в течение 12-16 месяцев. Участвовать в программе может вся семья, в том числе дети до 26 лет и родители от 55 лет.

Сколько инвестировать?

Необходимо купить жилую недвижимость на сумму от 350 тыс. евро или арендовать объект стоимостью от 16 тыс. евро в год. В дополнение понадобится инвестировать в Национальный фонд развития 650 тыс. евро (безвозвратный вклад) плюс купить облигации на 150 тыс. евро (можно продать через 5 лет).

Что купить?

Жилой объект на одном из мальтийских курортов, подходящий под ваши требования и соответствующий условиям программы по стоимости.

Гражданство Доминики

Условия программы

Паспорт Доминики за 3-4 месяца может получить вся семья инвестора, включая родителей старше 55 лет и детей до 28 лет. Следует учитывать также необходимость уплаты административных сборов в сумме 50 тыс. за инвестора плюс 20-25 тыс. за каждого дополнительного участника.

Также нужно пройти проверку благонадежности Due Diligence (оплатив ее). Это требование действует во всех карибских странах. Жить в стране или посещать ее не обязательно. Продать недвижимость вы сможете уже через 3 года.

Сколько инвестировать?

От 200 тыс. долл. США + 60-200 тыс. расходов на оформление (сумма зависит от количества участников программы).

Что купить?

Долю в одобренном доминиканским правительством объекте туристической недвижимости. Обычно это отели, комплексы для отдыха и развлечений. Все заботы об объекте берет на себя обслуживающая компания.

Гражданство Сент-Люсии

Условия программы

Претендовать на паспорт Сент-Люсии, кроме инвестора, может его супруга, дети до 25 лет и родители от 65 лет. Продать недвижимость можно через 5 лет. В остальном требования аналогичны программе Доминики.

Сколько инвестировать?

От 300 тыс. долл. США

Что купить?

Одобренный правительством объект туристической инфраструктуры.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Условия программы

В заявку на получение паспорта Сент-Китса можно включить детей в возрасте до 30 лет и родителей от 55 лет. Продажа недвижимости и возврат инвестиций возможны через 5 лет.

Сколько инвестировать?

400 тыс. долл. США

Что купить?

Долю в строительстве, готовом объекте или весь объект целиком. Недвижимость должна входить в одобренный правительством список.

Гражданство Гренады

Условия программы

Важно отметить, что инвестор может включить в заявку родителей любого возраста без ограничений. А вот для участия детей действует возрастное ограничение – до 25 лет.

Сколько инвестировать?

350 тыс. долл. США

Что купить?

Один из объектов туристической инфраструктуры или дорогую элитную виллу. Объект должен входить в государственную программу.

Гражданство Антигуа и Барбуда

Условия программы

Паспорт Антигуа получает вся семья, включая родителей старше 65 лет и детей до 25 лет. Важное исключение из общего правила, действующего на Карибах: в Антигуа обязательно нужно пребывать не менее 7 дней в году или 35 дней в целом в течение 5 лет.

Сколько инвестировать?

400 тыс. долл. США

Что купить?

Одобренный правительством строительный проект, объект туристической инфраструктуры.

ВНЖ за покупку недвижимости

Вид на жительство Португалии

Условия программы

Для получения ВНЖ Португалии в заявку можно включать супругу и детей до 26 лет (финансово зависимых от заявителя). Проживать в стране нужно не менее 7 дней в году, иметь прописку, медицинскую страховку. Посещение Миграционной службы Португалии и подача пакета документов проводится лично заявителем. В зависимости от количества участников в заявке оформление занимает 2-6 месяцев.

Сколько инвестировать?

Португальская программа предполагает гибкую систему выбора объекта для инвестирования на минимальную сумму от 280 до 500 тыс. евро. Максимальный порог стоимости не оговаривается.

Что купить?

На выбор предлагают 4 варианта покупки. Курортная (элитную) недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. Объект в регионах с низкой плотностью населения на сумму от 400 тыс. Недвижимость, которая требует восстановления, построенная более 30 лет назад и расположенная в районах культурно-исторического наследия, на сумму от 350 тыс. Недвижимость 30-летнего возраста под восстановление, расположенная не только в районах культурно-исторического наследия, но и в регионах с низкой плотностью населения, на сумму от 280 тыс. евро.

Вид на жительство Испании

Условия программы

ВНЖ Испании может получить семья заявителя, включая супругу и финансово зависимых детей до 26 лет. Родители в программе не участвуют.

    Процедура занимает 4-5 месяцев. Обязательно оформление медицинской страховки на каждого участника. Подавать документы в испанскую миграционную службу следует лично. Сделать это можно за один визит в страну, для которого предварительно нужно получить визу D. Необходимо иметь испанскую прописку (прописаться можно в купленном объекте или арендовав другое жилье). Необходимо проживать в стране не менее 7 дней в году, иначе вам откажут в продлении карты ВНЖ. Через 5 лет купленный объект (или объекты) можно продать, вернув инвестиции.

Наши сотрудники окажут вам полную поддержку и сопроводят на всех этапах оформления.

Сколько инвестировать?

От 500 тыс. евро.

Что купить?

Любой жилой объект, соответствующий требованиям программы. Чаще всего наши клиенты инвестируют в элитные виллы, расположенные на курортах Испании. В дальнейшем ими можно пользоваться для проживания или сдавать в аренду.

Вид на жительство Греции

Условия программы

Получить ВНЖ Греции, кроме инвестора, могут его супруга и дети до 21 года. Дополнительно и за отдельную плату можно включить в заявку на ВНЖ родителей и даже внуков в возрасте до 20 лет. Условия программы одни из самых демократичных в Европе: не нужно декларировать доходы, открывать визу D для подачи документов, предоставлять выписку с банковского счета. А вся процедура занимает всего лишь 1 месяц. Карту ВНЖ выдают сразу на 5 лет, проживать в стране не обязательно.

Сколько инвестировать?

От 250 тыс. евро для инвестора, супруги и детей до 21 года. От 500 тыс. для инвестора, супруги, детей, родителей, внуков.

Что купить?

Любую недвижимость, которая отвечает требованиям программы. Это может быть один или несколько объектов.

Какую страну выбрать

Как мы убедились, условия получения статуса при покупке недвижимости везде разные.

Лидеры спроса сейчас – Кипр и Мальта. На рынке недвижимости этих стран последнее время начался бум. За год рост продажи недвижимости иностранным гражданам на Кипре взлетели на 348%.

Доходит до того, что на Кипре не хватает объектов для покупки, а цена квадратного метра иногда взлетает до €10 000. Купить недвижимость на Кипре значит получить гражданство этой страны.

На Мальте все жилые комплексы распродаются на этапе строительства. Покупка недвижимости на Мальте тоже обеспечивает гражданство.

А вот Испания и Португалия за покупку недвижимости дают не гражданство, а ВНЖ. Недвижимость в Испании россияне покупают уже много лет, однако сейчас более востребованной становится Португалия.

Качество недвижимости в Португалии лучше, а цены ниже. Условия программы получения гражданства лояльнее, чем в Испании. Если вы выбираете недвижимость в Европе, обратите внимание на Португалию.

Получение гражданства при покупке недвижимости или через инвестирование в экономику страны в 2022 году

Туристов, которые много времени проводят за границей, совсем не радует постоянное оформление виз. Чтобы избавиться от надоевшей процедуры и легально получить гражданство, требуется купить квартиру или вложить деньги в развитие государства. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости, во сколько обойдется сделка и какие требования необходимо соблюдать для приобретения желаемого статуса?

Получение ВНЖ


Бизнесменам некоторые страны дают возможность получить ВНЖ или статус гражданина интересующего их государства за вложение денег в его социально-экономическое развитие или после приобретения собственности (для частного пользования или коммерческой).

В какой стране проще всего получить вид на жительство? Это страны Евразии и Америки. Для получения документа ВНЖ требуется соблюдение определенных требований. И у каждого государства свои правила для получения желанного статуса.

Список стран

Не везде предоставляется такая возможность. В вопросе выдачи паспорта в обмен на вложение денег государства делятся на три категории:

  • страны, где дают гражданство при покупке недвижимости;
  • упрощающие процедуру выдачи ВНЖ;
  • не проводящие выдачу паспорта (оформляется мультивиза).

Где легче всего получить гражданство и сколько денег нужно выложить? Каждое государство предъявляет свои правила иностранцам, желающим получить разрешение на законное проживание на его территории.

Испания

Минимальная сумма для получения ВНЖ составляет 500 тыс. евро. Эту цифру можно разбить на несколько сделок. Резидентом страны можно стать вложив 1 млн евро в действующую компанию или купив облигации, стоимостью от 2 млн евро.

Латвия

Очень выгодная страна для вложения денег, так как для оформления ВНЖ ставки минимальны и позволяют резиденту свободно (без оформления визы) путешествовать практически по всему миру. Требуется не менее 250 тыс. евро. В соответствии с законодательством, необходимо провести экспертизу имущества, оценка за которую составляет больше 80 тыс. евро. Также с иностранца взимается 5% от стоимости сделки.

Чехия

Здесь получение гражданства при покупке недвижимости не представляется возможным. Паспорт получает тот человек, который прожил на ее территории несколько лет. Если имеется свой дом или квартира в Чехии, можно оформить мультивизу с возможностью дальнейшего продления.

Болгария

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)577-00-25 (доб. 197)

СПб, Ленинградская обл. +7(812)425-66-30 (доб. 197)

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Греция

Требуется заключить договор на покупку любой собственности от 250 тыс. евро. Когда бизнесмен получил ВНЖ (не больше 5 лет), то его семья приобретает такие же привилегии. Когда строк истек, разрешение можно продлить.

Венгрия

В какой стране при покупке недвижимости дают гражданство на уникальных условиях? Это Венгрия. Ведь конкретная сумма сделки не указана. Но предъявляются другие требования:

  • благоустройство недвижимости;
  • минимальная площадь на каждого человека составляет 12 кв. м.

Эти правила обязательны для всех покупателей недвижимости, кто хочет получить ВНЖ.

Здесь при покупке собственности можно получить ВРП. Для этого требуется 300 тыс. евро. Если человек прожил больше 3 лет в стране, он может написать заявление и, соблюдая процедуру, получить паспорт.

Мальта

Требуется покупка минимум на 250 тыс. евро. Разрешается заключать договор аренды здания (помещения) на сумму от 8750 евро в год. Если человек сделал вложение в бизнес (от 100 тыс. евро) и предоставил рабочие места для 30 граждан страны, то ему разрешено официально устроиться на работу.

Португалия

Выдача разрешения проводится несколькими способами:

  • приобретение жилой недвижимости от 500 тыс. евро;
  • основание компании, где в штате числятся больше 10 работников;
  • депозит/покупка облигаций на сумму больше 1 млн евро (от 5 лет).

Статус ПМЖ бизнесмену присваивается после 5 лет проживания в Португалии.

Великобритания

Турция

Процедура очень простая и обойдется намного дешевле, чем в других государствах. Требуется заключить договор купли-продажи от 45 тыс. евро, предоставить выписку с банковского счета, право собственности, визу и получить ВНЖ на полгода. После окончания срока его можно продлить еще на 2 года.

В законодательстве указана сумма от 97 тыс. евро. Купленная жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи, тогда они смогут получить ВНЖ. Количество продлений не ограничено, главное — оставаться владельцем приобретенной собственности.

Видео: Страны дающие вид на жительство при покупке недвижимости

Как оформить гражданство РФ через покупку недвижимости

Многие интересуются: «Возможно ли получить гражданство РФ, имея собственный дом или коммерческую недвижимость в РФ?». К сожалению, ответ отрицательный. Наличие собственности не дает права на предоставление гражданства или привилегий для облегчения выдачи ВРП и ВНЖ.

Купив собственность в РФ, в ней можно временно зарегистрироваться, но прописаться на постоянной основе нельзя. Прописка в собственной квартире возможна только для граждан России.

Куда необходимо обратиться для регистрации

Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться в ЕГРП. Эта организация выдает подтверждение права на собственность. Здесь подписывается акт, который регистрирует передачу квартиры другому лицу.

Иностранцу для покупки жилья необходимо представить доказательства (документы) законного пребывания на территории государства:

Предоставляется и разрешение супруга на осуществление сделки. Обязательно иметь паспорт, который предварительно был переведен и заверен у нотариуса. Прошение на гражданство вместе с пакетом документов подается в ГУВМ МВД.

Нюансы оформления договора

  • договор составляется только на государственном языке;
  • заверяется у нотариуса;
  • все документы подготавливает продавец недвижимости;
  • покупатель обязан подать документы, подтверждающие законность пребывания в России.

В договоре прописывается предмет соглашения и сумма, которую покупатель выплачивает продавцу. Сделка должна проводиться в соответствии с законодательством РФ.

Получение российского паспорта

Паспорт выдается только после получения гражданства России. Что нужно сделать:

  • подать заявление в ГУВМ МВД;
  • собрать документы, перечень которых указан на сайте Госуслуг;
  • оплатить госпошлину (300 руб.).

Время рассмотрения заявки — 10 рабочих дней. После этого, если все документы в порядке, заявление составлено правильно и указанные данные правдивы, выдается паспорт.

Какие государства выдают статус гражданина за инвестиции

Через инвестиции получить гражданство РФ в 2022 году можно. Но популярностью такая процедура пока мне пользуется. Бизнесмены тщательно изучают страны, в которые они готовы вкладывать деньги, и привилегии, которые они получат.

Гражданство за инвестиции позволяет свободно посещать около 150 стран. Больше всего заинтересованы в новых вкладчиках капитала страны Карибского бассейна и Европы: Мальта, Китс, Кипр, Доминика, Португалия и другие.

Особенности процедуры

Каждая страна имеет свою процедуру оформления и требования к кандидату. Основными из них являются:

  • открыть свое дело;
  • вложение денег в действующую компанию;
  • покупка облигаций;
  • предоставление новых рабочих мест населению;
  • покупка дома или коммерческого здания.

Гражданство в обмен на инвестиции получает не только бизнесмен, но и все члены его семьи.

Необходимые документы

Бизнесменам требуется собрать довольно большой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации компании на территории страны;
  • квитанции об оплате всех налогов;
  • бумага, подтверждающая законность пребывания в стране;
  • доказательства получения ежегодного дохода в установленном минимуме;
  • отказ от предыдущего гражданства (или обоснование невозможности выполнения такой процедуры);
  • фотографии установленного формата;
  • чек об оплате пошлины.

Все документы должны подаваться вовремя и содержать только правдивую информацию.

Видео: ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявки на гражданство и минимальная сумма для инвестирования в каждой стране отличаются.

ГосударствоЦенаСрок ожидания
Болгария511 тыс. евро18 месяцев
Антигуа и БарбудаОт 100 тыс. долларовДо 6 месяцев
Сент-ЛюсияОт 100 тыс. долларов3-6 месяцев
ДоминикаОт 100 тыс. долларов3-6 месяцев
ГренадаОт 200 тыс. долларов3-6 месяцев
Сент-Китс и НевисОт 150 тыс. долларов3-6 месяцев
МальтаОт 800 тыс. евро12-16 месяцев

Причины для отказа

Все мигранты проходят тщательную проверку благонадежности. Причинами для отказа могут послужить:

  • получение ВНЖ нечестным путем;
  • отсутствие подтвержденного источника дохода;
  • поддельные данные в документах;
  • наличие судимости или проблем с законом;
  • задержка в оплате госпошлин;
  • подделка трудового договора;
  • фиктивный брак, опека или партнерство;
  • несвоевременная подача документов.

Инвесторов проверяют сотрудники правоохранительных органов, в случае сокрытия информации или выявления вышеизложенных проблем в гражданстве откажут.

Рекомендации при выборе программы

Получение гражданства за инвестиции выгодно для обеих сторон (государства и инвестора), ведь страна получает деньги, а человек — паспорт и все привилегии нового статуса. Но бизнесмены тщательно проверяют все плюсы и минусы перед принятием решения в пользу конкретной страны. При выборе учитывается:

  • экономическая ситуация;
  • сроки ожидания и условия процедуры;
  • минимальный порог вложений;
  • в какие страны предоставляется безвизовый въезд;
  • госпошлины.

Учитывать нужно не только сумму инвестиций, но и налоги, качество жизни в стране и ее репутация.

Особенности получения гражданства за благотворительный взнос

Существует еще один вариант для получения статуса гражданина с помощью денег. Например, в Антигуа и Барбуде можно получить новый паспорт через благотворительный взнос для развития страны. Сумма составляет от 250 тыс. долларов. Для семьи из 4 человек требуется выплатить госпошлину в размере 100 тыс. долларов. В Сент-Китс и Невисе для получения статуса гражданина взнос составляет 250 тыс. долларов. Деньги перечисляются в Фонд диверсификации сахарной промышленности.

Видео: Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости

Подводя итоги

Получение гражданства путем приобретения недвижимости или инвестирования имеет много нюансов и требует огромных вложений. Такой путь подходит только тем инвесторам, которые располагают значительной суммой и готовы реализовать новый проект в той отрасли, которая требуется интересующему их государству.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости

Более десяти стран в мире предлагают инвесторам приобрести гражданство в обмен на инвестиции и около 40 стран дают возможность получения ВНЖ/ПМЖ при покупке недвижимости конкретной страны. После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость закрылась, почетное место самой популярной программы на данный момент занимает ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость.

Германия

ГЕРМАНИЯ входит в первую десятку наиболее экономически и социально развитых стран мира и поэтому цена на недвижимость, при приобретении которой наступает право для получения ВНЖ, достаточно высока. Квадратный метр в этой стране, в зависимости от местности и состояния объекта, обойдётся в 500-1250 евро. Однако в отличие от многих других европейских государств, здесь при первоначальном взносе в 10-20 % имеется возможность получить кредит с рассрочкой от 5 до 30 лет (зависит от общей суммы покупки). После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ.

Мальта

Средиземноморское государство МАЛЬТА предоставляет ВНЖ не только при покупке объектов недвижимости стоимостью от 350 000 евро, но и при их аренде с ежегодной оплатой в 16 000 евро в год. Цены на мальтийское жильё относительно невысоки. 4-6 комнатную комфортабельную квартиру или таунхаус с садом в городах в центре Мальты можно приобрести за 220–250 000 евро. В стране мягкий благоприятный климат, современное здравоохранение и образование, стабильная политическая обстановка. ВНЖ оформляется сроком на 1 год при положительной проверке на благонадёжность, а ещё через год наступает право на получение мальтийского гражданства и паспорта.

Латвия

Стоимость недвижимости в прибалтийских странах с каждым годом неуклонно растёт. В связи с этим ЛАТВИЯ в 2015 году повысила минимальную ценовую границу до 250 000 евро и ввела государственный единовременный сбор при покупке размером в 5% от стоимости объекта. Этих денег вполне хватит на квартиру с обстановкой площадью 120 кв. метров в тихом центре Риги, а в окрестностях столицы на 700-метровый дом с бассейном. Покупатель может получить государственный кредит от государства на 40-50% от стоимости, а ВНЖ даётся сразу на 5 летний срок.

Сент-Китс и Невис

СЕНТ-КИТС и НЕВИС, небольшое государство Карибского бассейна, обладает старейшей в мире специальной правительственной экономической программой (действует с 1984 года), согласно которой любой гражданин иностранного государства может сразу стать гражданином страны при приобретении любой недвижимости на минимальную сумму в 400 000 долларов США. Обладатель гражданства этой страны, кроме 25 стран-участников Шенгенского соглашения, может безвизово посещать ещё 104 страны, в том числе Великобританию, Швейцарию, Канаду, ЮАР, Сингапур, Гонконг, Новую Зеландию и Японию. Отсутствует годовой минимум проживания в стране, а по истечении 5 лет возможна продажа недвижимости с сохранением при этом гражданства. Взрослым членам семьи выдаётся паспорт на 10 лет, несовершеннолетним (до 18 лет) — удостоверение на пятилетний срок.

Гренада, Антигуа и Барбуда

ГРЕНАДА, АНТИГУА и БАРБУДА также предоставляют возможность гражданам любых государств получить ВНЖ, а в последующем и гражданство через покупку объектов недвижимости, строительство которых одобрено правительствами этих стран. Минимальная стоимость приобретения в Гренаде – 350 000 евро, в Антигуа и Барбуда – 400 000 евро. Покупателю и 3 членам его семьи даётся ВНЖ на 1-годичный срок с возможностью получить ПМЖ на 5 лет, а затем и гражданство. Через 5 лет разрешена продажа недвижимости. Гражданство этих стран разрешает безвизовый въезд в большинство стран мира, включая Гонконг, Канаду и США.

КИПР обладает собственной программой предоставления гражданства за покупку недвижимости. Варианты инвестирования следующие:

  • В недвижимость. Сумма – минимум €2 млн. Это может быть коммерческая или некоммерческая недвижимость, покупка или строительство, а также земля, если она будет в дальнейшем разработана.
  • Покупка или учреждение/участие в компаниях Кипра. Сумма вложений – от €2 млн.; условие работы предприятия – создание не менее 5 рабочих мест для киприотов.
    Инвестиции в альтернативные специализированные фонды либо активы кипрских компаний. Вариант предусматривает вложение не менее €2 млн. в лицензированные государством фонды или ценные бумаги.
  • Сочетание упомянутых критериев. Совокупный объем инвестиций – €2 млн. (500,000 евро государственные облигации + 1,500,000 евро должны быть вложены в другие активы).
  • Немаловажным плюсом является то, что совершенно не требуется постоянное обязательное проживание в стране. Паспорт гражданина Кипра разрешает безвизовый въезд в более чем 150 стран мира. Кроме Евросоюза, можно свободно посещать Россию, ЮАР, Сингапур, Гонконг и Японию.

Португалия

Полноценный член Евросоюза ПОРТУГАЛИЯ привлекательна комфортным средиземноморским климатом и высоким уровнем жизни. Страна оформляет ВНЖ на 1 год с правом обязательного ежегодного последующего продления (а через 6 лет и гражданство) при покупке объектов недвижимости (жилой и коммерческой) стоимостью от 500 000 евро (для объектов старше 30 лет — 350 000 евро). Размер денежных сумм может быть уменьшен на 20 %, если недвижимость расположена в непопулярных районах. Через 5 лет владения недвижимость разрешается продавать. Минимальный срок проживания в стране установлен в 35 дней за 5 лет.

Человек, который зарабатывает честным трудом, всегда хочет жить достойно и обеспечивать комфортные условия для своей семьи. Наиболее надёжным, наименее рискованным и выгодным вложением заработанных средств всегда будет покупка недвижимости в успешной и стабильной стране. Недвижимость многие годы будет служить вашим семьям, детям и внукам.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

  • паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
  • паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Как выбрать подходящую программу? Получите бесплатную консультацию эксперта.

Источники:
http://zagranportal.ru/spravochnaya/emigraciya/grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti.html
http://viplawyer.ru/strany-dayushhie-grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti/
http://immigrantinvest.com/blog/residence-permits-or-citizenship-for-real-estate/
http://emigrant.expert/grazhdanstvo/kakie-strany-dayut
http://migronis.com/blog/v-kakih-stranah-dayut-grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti
http://visasam.ru/emigration/vybor/grazhdanstvo-v-zarubezhnih-stranah.html

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
History of Travel.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: