Бизнес в Испании: как открыть или купить готовый

Бизнес в Испании: как открыть или купить готовый

Тема бизнеса в Испании остается на пике популярности вот уже много лет. Открыть бизнес в Испании для русских не составляет никаких проблем, и все благодаря лояльности испанского законодательства. Именно оно не делает практически никаких различий между гражданами страны, иностранцами-резидентами и нерезидентами.

Любой желающий, загоревшийся идеей развития собственного дела в Испании, может открыть ООО (S.L.) или АО (S.A.). Испанское законодательство не обязывает иностранцев брать в соучредители кого-то из местных граждан (как это требуют некоторые страны) и позволяет открывать как единоличные сообщества с единственным учредителем в составе, так и сообщества с несколькими соучредителями.

Говоря «практически никаких различий» мы имеем в виду лишь две формальности, которые обязаны соблюсти соучредители-нерезиденты:

1. Получить номер NIE, являющийся одновременно и идентификационным номером иностранца, и налоговым номером.
2. Назначить управляющего фирмой из числа граждан Испании или резидентов с правом на работу в Испании.

Во всем остальном открытие бизнеса в Испании для русских совпадает с теми этапами, что проходят сами испанцы. Когда нас спрашивают, как открыть бизнес в Испании россиянину, первое, что хочется ответить – так, чтобы не пришлось закрыть его через несколько месяцев. Явная простота учреждения компании действует на новоиспеченных бизнесменов расслабляюще. Основные же трудности подстерегают на этапе становления и развития. О них мы поговорим ниже.

Открытие бизнеса в Испании для русских может осуществляться двумя способами: через учреждение новой компании с нуля и через покупку уже готового бизнес. Не будем повторяться и снова сыпать советами, как купить готовый бизнес в Торревьехе и не попасть впросак: об этом вы прочитаете в статье, пройдя по ссылке. Сегодня мы сделаем акцент именно на новой компании.

С чего начать?

У вас есть отличная идея, достаточный капитал и даже персонал уже подобран. Казалось бы, что еще нужно для удачного старта? А нужен вашему бизнесу грамотный асессор. В Испании малый и средний бизнес обычно не имеет штатного бухгалтера, а передает ведение бухгалтерских, налоговых и трудовых вопросов в ведение внешней управляющей компании – asesoría или gestoría (разница лишь в объеме и спектре оказываемых услуг).

От профессионализма асессора в Испании зависит многое: грамотное фискальное планирование и минимизация налогов, своевременная уплата налогов, учет персонала и трудовых договоров. Все это позволит избежать проблем с налоговыми и социальными службами и оградит вас от неприятных встреч с трудовой инспекцией.

Однако каким бы замечательным не был асессор, основная ответственность лежит на управляющем и самой компании. Поэтому до учреждения фирмы мы настоятельно советуем будущему владельцу не пожалеть времени и денег, и получить налоговую консультацию по следующим вопросам:

• Налоговый календарь;
• Социальные отчисления работников: ставки, сроки подачи деклараций;
• Управляющий: регистрация в качестве предпринимателя или работа по трудовому договору, социальные отчисления в обоих случаях;
• Учредитель или учредители: налоги на доходы нерезидентов (с полученных дивидендов);
• Учредительские займы с точки зрения налогового законодательства;
• Налог на прибыль: ставки, сроки подачи деклараций, годовая отчетность;
• НДС: ставки и декларирование.

Сегодня языковой вопрос перестал быть проблемой. Многие консалтинговые компании имеют в своем штате русскоязычных специалистов, получивших образование уже здесь в Испании, и способных дать полную и грамотную консультацию о том, как открыть бизнес в Испании россиянину.

Этапы открытия бизнеса в Испании для русских

Если с асессором вы определились, то можно переходить непосредственно к учреждению юридического лица. Начать следует с выбора официального названия фирмы, которое будет фигурировать в уставных документах (в дальнейшей работе коммерческое название вы сможете использовать любое). Название фирмы проходит проверку на уникальность в Центральном торговом реестре в Мадриде (Registro Mercantil). Запрос отправляется в электронном виде и включает в себя несколько вариантов названий, которые владелец указывает в порядке предпочтения. Первое в списке – самое желанное, и далее по убыванию. Ответ из реестра приходит обычно через несколько дней.

Параллельно с получением сертификата из реестра необходимо заняться процедурой получения NIE (если он не был получен ранее, например, при покупке недвижимости в Испании).

Имея на руках и NIE, и сертификат с одобренным названием компании, можно открыть счет в испанском банке. Все банки работают с юридическими лицами, никаких законодательных ограничений на выбор того или иного банка не существует, поэтому в выборе отделения следует руководствоваться вопросами территориальности, размером комиссии за обслуживание счета, удобным он-лайн банкингом и т.п. На счет, открытый на имя будущего юридического лица, вносится сумма уставного капитала, который после завершения процедуры регистрации может быть использован на оперативные нужды.

Минимальный размер уставного капитала для ООО (S.L.) составляет 3.000 € и должен быть внесен целиком до момента подписания учредительных документов у нотариуса. Для АО (S.A.) сумма минимального уставного капитала составляет уже 60 000 €.

Учредительные документы в Испании всегда оформляются в нотариальном порядке. Они включают в себя цели и устав компании, отражают форму и порядок продажи или передачи учредительских долей в уставном капитале или акций, описывают структуру органов управления (включая сведения об управляющем), порядок проведения процедуры банкротства или реорганизации, порядок созыва общего собрания акционеров и т.д.

Подписанные в присутствии нотариуса документы после оплаты соответствующих сборов и пошлин отправляются на регистрацию в Торговый реестр, а асессор переключается на текущие моменты: получение ИНН (CIF) для компании, оформление (если требуется) лицензий, заключение трудовых договоров с работниками.

Не забудьте попросить у асессора Hojas de Reclamación – аналог российской «Книги жалоб». Эта жалобная книга в обязательном порядке должна иметь в любом офисе, торговом или промышленном помещении, где ведется прием посетителей.

Из мелочей останется обзавестись печатью компании, огнетушителем (или несколькими) и важными табличками вроде «Продажа алкоголя после 22:00 не производится» или «По первой просьбе клиента ему будет выдана «Книга жалоб».

И в завершение обращаем ваше внимание на один важный момент: обязательства перед налоговыми органами и соцстрахом возникают сразу же после начала деятельности и найма персонала. Получает компания прибыль или нет – все фискальные обязательства должны быть исполнены. В определенных случаях испанский соцстрах или налоговая может пойти бизнесу навстречу и разрешить рассрочку по налогам и социальным квотам. Более подробно этот вопрос можно обсудить с асессором. Настоятельно рекомендуем не допускать возникновения и тем более накопления долгов перед государством: погашать их все равно придется, но пеня может существенно увеличить сумму.

Покупка бизнеса в Испании

Поделитесь статьей

Рано или поздно любого туриста, часто приезжающего в Испанию на отдых, либо иностранца, переехавшего в эту гостеприимную страну на пмж, посещает идея открыть собственное дело. Следует отметить, что испанское законодательство в плане общих правовых и фискальных нормативов отличается достаточной мягкостью по отношению к иностранцам.

Посудите сами, уставный капитал общества с ограниченной ответственностью должен составлять всего €3 000, учредителем может выступать один человек, а при желании – несколько, при этом наличие вида на жительство в Испании не является обязательным требованием. Цели компании изначально могут охватывать широкий спектр деятельности, поэтому зачастую смена направления бизнеса не требует внесения изменений в уставные документы.

Бизнес в Испании можно организовать с нуля, а можно и купить готовый. Во втором случае события могут развиваться по нескольким сценариям: покупка учрежденной и замороженной компании; покупка бизнеса, включающего материальные и нематериальные активы, помещение и проч.; покупка только бизнеса, действующего в помещении, принадлежащим стороннему лицу.

Покупка бизнеса в Испании в виде учрежденной компании

Этот вариант хорош в тех случаях, если новоявленный бизнесмен одержим идеей, требующей немедленной реализации. Учреждение компании с нуля требует определенного времени, обычно процедура занимает не меньше месяца и включает получение сертификата об одобрении официального названия, открытие банковского счета, размещение уставного капитала, нотариальное оформление учредительных документов и последующая их регистрация в Торговом реестре.

Многие юридические и консалтинговые фирмы учреждают, а сразу после учреждения замораживают фирмы, чтобы в случае необходимости дать своим клиентам возможность без промедления начать активную коммерческую деятельность. Это совершенно новые компании без налоговой и бухгалтерской истории, зачастую требующие лишь внесения изменений в учредительные документы, конкретно – указание нового собственника, либо собственников, и распределение долей в уставном капитале. Важно, чтобы цели учрежденной компании совпадали с целями нового владельца.

Что касается официального названия такой фирмы, не стоит сокрушаться, что оно не совпадает с личными предпочтениями. Официальное название должно фигурировать лишь в официальных документах, при этом коммерческое название можно выбирать по собственному усмотрению. При желании в Испании можно зарегистрировать торговую марку.

Покупка бизнеса в Испании вместе с помещением

Нередко бизнес в Испании продается целиком и полностью, включая находящееся на балансе компании недвижимое имущество. Так, например, можно приобрести автомастерскую, фабрику, ресторан, клинику и т.п.

С некоторыми из данных типов предложений вы можете ознакомиться в нашем каталоге коммерческой недвижимости в Испании.

Очень важно провести полную бухгалтерскую, налоговую и юридическую проверку приобретаемой компании. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

• Налоги: отсутствие задолженностей по налогам и социальным отчислениям.
• Наемный персонал: анализ трудовых договоров, анализ расходов в случае сокращения штата.
• Дебиторская и кредиторская задолженности.
• Недвижимое имущество, находящееся на балансе: отсутствие ограничений и обременений, отсутствие задолженности по налогам, правильный расчет амортизационных отчислений.
• Лицензии: наличие всех требуемых лицензий, возможность их переоформления на имя нового собственника.
• Кондоминиум: если коммерческое помещение находится на территории жилого комплекса (например, ресторан), важно убедиться, что оно соответствует номам и требованиям действующего законодательства в вопросах звукоизоляции, организации подъезда, установки промышленного оборудования (холодильников, вытяжки и т.п.). Если планируется какое-либо переоборудование, также необходимо заранее убедиться, что со стороны жилтоварищества препонов не будет.

В покупке готового бизнеса в Испании вместе с помещением есть плюсы и минусы. К плюсам стоит отнести приобретение уже раскрученного места с собственной клиентской базой и, зачастую, оборудованного всем необходимым.

К минусам – необходимость тщательной проверки приобретаемой компании и невозможность быстрой смены локации в случае надобности. Кроме того, собственное недвижимое имущество предполагает дополнительные расходы на содержание, ремонт, налоги. Тему налогообложения мы подробно рассматривали в статьях: «Налоги на бизнес в Испании», «Налоги на недвижимость в Испании».

Покупка бизнеса в Испании в «траспасо»

Если вы видите в объявлении о продаже бизнеса слово «траспасо» (исп. “Traspaso”), знайте, что продается компания без собственного недвижимого имущества, квартирующаяся в офисе, ангаре, коммерческом помещении на основании договора аренды.

Траспасо в Испании означает, что бывший владелец продает только бизнес: клиентскую базу, поставщиков, раскрученное торговое имя, оборудование, иное движимое имущество. Само помещение при этом принадлежит третьему лицу, а компания арендует его (если собственником помещения является банк, возможно, что оформлен договор аренды с правом выкупа).

Покупка бизнеса в «траспасо» в Испании подразумевает переоформление договора аренды. Важно до покупки бизнеса переговорить с владельцем помещения и обсудить условия сотрудничества: размер арендной платы, срок действия договора, сумму страхового залога и т.д.

Бывает и так, что и владельцем бизнеса, и владельцем помещения выступает одно и то же лицо, но на продажу выставляется лишь бизнес.

Покупка коммерческих помещений и туристических апартаментов в Испании

Владение недвижимостью, которую можно сдавать в аренду и получать с этого пассивный доход, также является формой бизнеса. Для этого вовсе необязательно учреждать или покупать готовую фирму. В отдельных случаях достаточно зарегистрировать в качестве индивидуального предпринимателя, а туристические апартаменты могут сдавать и нерезиденты: получать доход от аренды и вести расчет по налогу на доходы нерезидентов (IRNR). Но т.к. некоторые операции предполагают учет НДС (например, сдача коммерческих помещений в аренду юридическому лицу), необходимо получить предварительную консультацию у специалиста по налогам: он подскажет, в какой форме будет оптимально вести деятельность и получать доход в статусе рантье.

В агентстве недвижимости Estate Barcelona вы можете получить услуги налогового консультанта, но и подбор объектов для инвестиций, исходя из ваших критериев и пожеланий. Подробнее об инвестициях в недвижимость в Испании и услугах компании вы можете узнать здесь.

Тему получения дохода от аренды мы подробно рассматривали в статье «Арендный бизнес в Испании и инвестиции в коммерческую недвижимость».

Если покупается недвижимость стоимостью свыше € 500000, владелец получает право на «Золотую визу» и резиденцию инвестора, сильно отличающуюся от классических типов внж в Испании и дающую своему владельцу массу привилегий.

На что следует обратить внимание при покупке бизнеса в Испании

В первую очередь потенциального покупателя должны насторожить цены, сильно отличающиеся от рыночных. Обычно это маркер убыточного бизнеса, от которого хотят любым способом и как можно скорее избавиться. При этом в качестве причин могут называть выход на пенсию, переезд в другую страну, раздел наследства и т.п. Единственным способом обезопасить себя от крупных проблем в будущем является полная проверка бухгалтерской и налоговой документации, а также анализ рынка.

Еще одним настораживающим моментом может выступать нежелание продавца предоставить доступ к отчетности и документам, подтверждающим право собственности на компанию и/или недвижимое имущество, лицензий и т.п. Однако в решении этих вопросов специалисты компании “Estate Barcelona” оказывают помощь, гарантируя доходность приобретаемого бизнеса и чистоту сделки.

Высокая рентабельность, заявляемая на словах, но не подтвержденная документально, также является индикатором того, что не все так радужно с продаваемой компанией.

И, наконец, если бизнес рассчитан на людей, заходящих с улицы (бар, ресторан, магазин, салон красоты и т.п.), важно оценить его местоположение. Улица, заполненная народом в туристический сезон, может полностью вымирать в зимнее время. Вряд ли четыре активных месяца работы позволят заведению держаться на плаву весь год. Этот аспект мы уже затрагивали в статье «Готовый бизнес в Барселоне: куда выгодно инвестировать». За дополнительной информацией о покупке бизнеса в Испании вы можете обратиться к специалистам нашей компании, оставив заявку на сайте, или, связавшись другим удобным способом.

Бизнес в Испании: как открыть свое дело

Бизнес в Испании в 2022 году считается выгодным вложением средств. Поскольку правительство Испании старается всеми силами поднять экономику страны, оно поощряет начинающих бизнесменов из других стран.

Условия для иностранцев тут лояльные, а система налогообложения проста и интуитивно понятна. Поэтому если вы хотите открыть свой первый филиал в Европе, присмотритесь к королевству.

Особенности открытия бизнеса в Испании в 2022 году

Условия открытия бизнеса для иностранцев в государстве лояльные, почти как в соседней к нам Чехии. Стать предпринимателем может любой совершеннолетний мигрант. Если у него есть добытые легально и задекларированные деньги — все пути открыты.

Чтобы зарегистрировать ИП, достаточно один раз получить бизнес-визу, съездить в страну и разобраться со всеми необходимыми бумагами. Но если вы планируете работать на своем предприятии, получайте Вид На Жительство и разрешение на работу.

Желательно сразу назначить управляющего, поскольку по местным законам вы не можете назначать себе зарплату. Во главе бизнеса лучше поставить благонадежного человека с испанским гражданством.

Помните, что в Европейском союзе следят за соблюдением прав работающих. Создайте комфортные условия труда, ни в коем случае не нарушайте установленное законодательство. Назначайте зарплату не меньше минимальной.

Плюсы и минусы открытия бизнеса в Испании

+ Стабильная экономика. Испания находится на 10 месте по рейтингу всех стран Европейского Союза.

+ Открыть бизнес может любой иностранец. Для финансовых вложений не обязательно быть резидентом государства.

+ Легко получить кредит. Местные финансовые организации без проблем сотрудничают с мигрантами и иностранцами.

+ Можно получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Для этого достаточно, чтобы дело было успешным и приносило какую-никакую прибыль.

– Высокие налоги. НДС в королевстве составляет 21%, а налог на прибыль — от 15 до 25%, в зависимости от уровня дохода.

– Проблемы с регистрацией. Если вы оформляете свое дело в ЕС впервые, можете запутаться в документах. Придется привлекать сторонних специалистов.

– Кредит на открытие бизнеса не покроет всю сумму. По условиям кредитования, финансовая организация может выдать вам не больше 60% из расходов, указанных в бизнес-плане.

Какой бизнес можно открыть в Испании в 2022 году

В стране есть несколько прибыльных сфер, пользующихся популярностью среди русских мигрантов.

Сельское хозяйство

В государстве очень тепло и почти круглый год светит теплое солнышко. Резких перепадов температур не бывает — морской климат идеален для многих овощей и фруктов. При грамотной организации процесса можно получать прибыль с продажи круглый год, не ориентируясь на сезонность.

Туристическое агентство

Испания — одна из самых популярных стран для отдыха. Тут можно найти теплые моря, ошеломительные пейзажи, ласковое и приятное солнышко. Поэтому туристический бизнес будет процветать. Откройте новые регионы страны для ваших соотечественников.

Можно также заняться арендой недвижимости. Купите свою квартиру на побережье или небольшой отель в популярном туристическом районе. Покупка окупит себя за несколько сезонов.

Рестораны и кафе

Из-за популярности Испании для туристов тут вовсю процветают заведения общественного питания. Можно открыть свой кафетерий со средиземноморской кухней. Благо, экзотические для русских продукты тут довольно дешевые.

Бизнес в сфере IT

Все больше талантливых компьютерщиков и программистов сбегают поближе к теплым морским берегам. Поэтому вы можете открыть собственное IT-агентство и работать на аутсорсе.

Как зарегистрироваться

Процесс регистрации фирмы со статусом «ИП» состоит из нескольких этапов:

1. Поиск управляющего. По местным законам вы обязательно должны заключить договор с гражданином страны. В противном случае открыть бизнес не получится.
2. Выбор названия. Уникальность идентификатора можно проверить в испанском торговом реестре.
3. Открытие счета в банке. Каждой фирме нужен свой уставный капитал. ИП-иностранец должен обладать суммой минимум в 3 тысячи евро.
4. Подписание учредительных документов.
5. Оплата налогового сбора. Он составляет всего 1% от заявленного уставного капитала.
6. Регистрация уставных документов. Этим занимается торговая палата в Мадриде.
7. Покупка и регистрация необходимых журналов учета, книг и так далее.

Бизнес в Испании в 2022 году — выгодное деловое мероприятие. Работать тут в качестве предпринимателя куда выгоднее, чем в остальных странах Европейского Союза. Правительство заинтересовано в финансовых влияниях извне.

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Бизнес

Бизнес в Испании

Если вы приобрели недвижимость в Испании или, как вариант, оформили ипотеку, это характеризует вас как натуру деятельную и сумевшую скопить определённую сумму денег, как человека, обладающего деловой хваткой, имеющего опыт ведения бизнеса.

Не будет ничего удивительного, что, вволю насладившись тёплым и чистым морем, отдав должное средиземноморской кухне, а заодно – стабильности в стране, вы захотите открыть в Испании собственное дело. Нужно сказать, что испанское правительство крайне положительно воспринимает исходящие от иностранцев инициативы в области предпринимательства – ваши усилия упадут на благодатную почву.

Стоит признать, что сами испанцы – прекрасные и отзывчивые люди, любящие праздники, но и умеющие много работать. Они хорошо защищены трудовым законодательством и в своей массе не очень охотно меняют в фонде социального страхования (Seguridad Social) свой статус наёмного работника, пользующегося, например, пособием по безработице, на статус предпринимателя, рассчитывающего только на успешность своих действий. Поэтому даже мелкий или средний бизнес в этой стране может открыть огромные перспективы.

Часто для этого достаточно получить разрешение на работу в статусе «autonomo» – индивидуальный предприниматель. Именно в этом статусе уехавшие на заработки россияне возглавляли собственные строительные бригады, открывали первые «русские» магазины и парикмахерские, небольшие кафе и туристические фирмы, интернет-кафе и «locutorio» – телефонные переговорные пункты, рассчитанные на наших же соотечественников.

Это может быть компьютерный сервис-центр или студия графического дизайна, в которых чувствуется определённый недостаток, ателье по пошиву одежды либо организация кемпинга – успех предприятия зависит от его продуманности и взвешенности вашего решения. Причём, чем крупнее бизнес, чем больше начальные вложения, тем охотнее испанские власти будут идти вам навстречу, а в случае успеха, соответственно, большей будет и ваша дальнейшая прибыль.

Покупка недвижимости в Испании автоматически даёт вам право на получение шенгенской мультивизы. И хотя это ещё не разрешает работу в стране, расценивайте недвижимость как первый шаг в этом направлении. Впрочем, вам ничто не мешает стать учредителем компании или предприятия и получать свою прибыль, заодно изучая испанский язык, – это очень важный аспект успешности вашего бизнеса, возможности его развить и выдерживать конкуренцию.

В Испании для открытия собственного малого бизнеса достаточно нескольких тысяч евро с учётом уставного капитала, но нужно быть готовыми к тому, что вам лишний раз придётся убедиться в правоте статистики – первый год малые предприятия в этой стране оказываются убыточными. Во второй год они остаются при своих интересах, и лишь с третьего года работы начинают приносить прибыль. Впрочем, эти показатели верны для ситуации, когда «вода не течёт под лежачий камень», энергия, оригинальность идей и самой концепции вашего дела могут значительно приблизить время получения достойной прибыли.

Направления вложения в бизнес

Возможно, лучше всего организовать собственный бизнес на побережье, где в курортных городах и посёлках проживает много состоятельных иностранцев, обеспечивающих стабильный спрос в сфере общественного питания и услуг. Несмотря на последствия кризиса, спрос на жильё в таких районах достаточно стабилен, а цены на него вновь начинают расти. В связи с этим могут быть успешными риелторские агентства и организация дискотек, открытие ресторанов национальной кухни. Популярны такие сферы общественного питания, как «comida para llevar» – приготовление кур-гриль и других блюд на вынос, или «Buffet libre» (свободный буфет, курортная система питания, организованная по принципу шведского стола, где за фиксированную входную плату берёшь то, что хочется и ешь столько, сколько сможешь осилить).

В зоне большой концентрации коттеджей всегда успешны так называемые «viveros», поставляющие саженцы для обустройства приусадебных участков, небольшие предприятия по уходу за бассейнами и зелёными насаждениями, пользуются спросом специалисты ландшафтного дизайна. Перспективными будут автосервисы, СПА, косметические и маникюрные салоны, всё зависит от вашей фантазии и скрупулёзного изучения рынка, финансовых вложений и продуманности концепции предприятия.

Прежде чем получить необходимые лицензии и разрешения для регистрации предприятия, заранее выберите подходящее офисное помещение и так называемый «local» – коммерческое помещение для вашего дела. Его можно взять в аренду или выкупить готовый бизнес, совершить «traspaso», как часто делают в Испании. Причём контракт на аренду в этом случае заключается на достаточно долгий срок, а плата за аренду остаётся фиксированной вплоть до его окончания. При этом договор купли-продажи готового бизнеса и договор об условиях аренды одновременно подписываются в нотариальной конторе.

Чтобы соблюсти все требования относительно надлежащего юридического соответствия и порядка регистрации предприятия, для ускорения и правильного оформления необходимых документов, лучше прибегнуть к услугам посреднической фирмы и русскоязычного юриста, которые обеспечат полный спектр услуг по легализации нужных документов. Некоторых затрат потребует «licencia de apertura» – лицензия на открытие помещения, в которую, помимо прочего, входит официальный технический проект, соответствующий нормативам по электробезопасности, аварийной сигнализации. Вплоть до наличия туалетов для инвалидов, если это необходимо.

А для ведения бухгалтерии имеет смысл пригласить асессора – делопроизводителя, который за разумную плату ведёт дела сразу нескольких предприятий, подобных вашему. Он будет предоставлять ваши интересы в вопросах, связанных с налогообложением, самостоятельно подавать нужные сведения в Agencia Tributaria – налоговое агентство, что на первых порах существенно поможет сосредоточиться на других аспектах деятельности.

Тем не менее, все эти препятствия преодолимы и, порой, требуют меньших усилий, чем открытие предприятия в родном отечестве. В данной статье приведены некоторые аспекты по регистрации малого бизнеса. Возможно, вам понадобятся другие варианты регистрации компании, такие как акционерная компания (Sociedad Anonima) либо компания с ограниченной ответственностью, обозначаемая при регистрации, как Sociedad de Responsibilidad Limitada, и являющаяся довольно распространённым в Испании юридическим видом деятельности, требующим, помимо прочего, открытия банковского счета предприятия.

Если для ведения дела вы планируете набирать сотрудников, то понадобится также регистрация в испанском Министерстве Труда. С другой стороны, вы можете оформить предварительный контракт-оферту своим друзьям или родственникам, что даёт им право на получение резиденции – вида на жительство в Испании (один из самый сложных способов получения вида на жительство).

Сейчас подходящее время как для открытия предприятий в Испании, так и для инвестиций средств в недвижимость в этой стране. Русскоязычные риэлторские компании, работающие с зарубежной недвижимостью, охотно предоставляют широкий выбор коммерческих помещений и жилья, по заказам клиентов осуществляют поиск подходящих коммерческих объектов различного профиля, работая по простым и понятным для заказчика схемам. Сегодня для ваших испанских проектов нужен лишь Интернет и контактный телефон для инициации и дальнейшего оформления сделки.

Несколько лет одним из самых прибыльным является строительный бизнес. Все большее число иностранцев желают выгодно вложить свои средства в экономику стабильно процветающей страны. До начала экономического кризиса цены на жилье стабильно поднимались вверх. В данный момент есть прекрасная возможность купить по сниженной цене коммерческую недвижимость высокого качества.
Поразмышляйте о создании в этой чудесной стране своего мини-отеля или бара, ремонтной мастерской всех видов или автосервиса, интернет-кафе или переговорного пункта, химчистки, прачечной, парикмахерской или косметического салона. Не останетесь без работы, если будете предоставлять услуги садовника, осуществлять уход за бассейнами или преподавать иностранные языки. Но самой прибыльной, конечно же, остается сфера общественного питания. Одним словом, вам выбирать, чем заниматься, но мы можем вас заверить, что работать в этой стране приятно и прибыльно.

Люди проявляют признательность за ваш труд. Любая профессия считается благородной, если выполняется качественно и с любовью. Имея в Испании собственный бизнес, нет необходимости постоянно его контролировать. Вы можете сдать его в управление. В последнее время это довольно-таки прибыльное дело. Переделав, по необходимости, вашу недвижимость под офисы, вы сможете с успехом сдавать их в аренду отделениям банков Испании. Срок договоров, в среднем, будет составлять примерно от 5 до 10 лет.

Прекрасное вложение денег, постоянно приносящее прибыль. Для реализации такого плана подойдет такая схема: банк продает работающее офисное помещение вам, а вы сразу же отдаете его в аренду обратно этому же банку. У нотариуса одновременно оформляется две сделки. На сегодняшний день имеется несколько таких вариантов в Валенсии и Аликанте.
Испания изобилует специализированными управленческими фирмами. Если покупатель в данное время не имеет возможности самостоятельно управлять приобретенным бизнесом, то эти фирмы предоставят ему несколько грамотных обученных людей, которые с удовольствием займутся работой.
Несколько лет назад особую популярность приобрела покупка просто готового бизнеса, без приобретения самого здания. Вы платите только за оборудование и оснащение, при этом помещение остается в собственности владельца. Каждый месяц вы вносите плату за аренду помещения. В случае вашего желания прекратить заниматься этим делом, вы без лишних усилий продадите его другому владельцу.

Если перечисленные нами варианты вас не удовлетворят, мы готовы заняться поиском интересующей вас коммерческой недвижимости. Мы ценим сотрудничество с вами и заинтересованы в осуществлении вашей мечты.
На организацию нового бизнеса, в общем, уйдет около одного месяца. При желании, вы можете приобрести пустые коммерческие помещения и впоследствии организовать там бизнес. Обращайтесь к нам, мы имеем огромный опыт в этой сфере и множество благодарных клиентов.

Бизнес в Испании: налоги – инвестиции – оформление ВНЖ

Собственная компания в Испании – это не просто возможность перевести свои активы в стабильную экономическую зону. Инвестирование средств в открытие здесь собственного предприятия дает вам право на оформление ВНЖ в Испании. Какие выгоды получает участник государственной инвестиционной программы, мы и выясним в сегодняшнем обзоре.

Как открыть бизнес в Испании?

Возможны два пути.

Получить визу и попытаться начать свое дело на испанской почве. Однако нужно учитывать, что этот путь связан с множеством рисков. Далеко не факт, что местные власти заинтересуются в вашем бизнес-проекте и станут ходатайствовать о продлении вам визы Принять участие в государственной программе по привлечению инвестиций в экономику. В этом случае инвестору гарантирована поддержка властей. Главное – соблюдать условия программы и закон

Важное преимущество второго пути – в получении «золотого» ВНЖ инвестора.

Чем «золотой» ВНЖ Испании лучше обычного?

Важно! Ни обычный, ни «золотой» ВНЖ Испании не дает права на работу в стране и Евросоюзе. Однако не запрещает иметь другие источники дохода – в частности, от предпринимательства.

Как получить вид на жительство в Испании?

Один из путей получения ВНЖ предусматривает открытие в Испании компании и создание рабочих мест для граждан страны. Сумма инвестиций и количество создаваемых рабочих мест жестко не регламентируют. Однако очевидно, что при рассмотрении заявлений предпочтение отдают крупным бизнес-проектам, которые будут приносить в государственную казну больше дохода в виде налоговых отчислений.

При продлении ВНЖ необходимо, чтобы активы компании оставались на том же уровне (или более), как и при ее открытии. При этом бизнес должен быть успешным, прибыльным, а все налоги – уплачены в срок.

Важно! Все нюансы правовых отношений зафиксированы в Законе Испании «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» (от 27 сентября 2013 г.)

Другие пути получения ВНЖ Испании

Приобретение одного или нескольких объектов недвижимости, земли минимум на 500 тыс. евро Покупка государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро Инвестирование минимум 1 млн. евро в компании, являющиеся резидентами Испании Открытие депозита в испанском банке на 1 млн. евро и более

В каких сферах можно открыть бизнес в Испании?

Огромные возможности для иностранных инвесторов открывает туристическая сфера. Курорты Испании очень популярны не только в Европе, и поток туристов растет с каждым годом. Например, в 2015 г. их количество выросло на 4,9% по сравнению с 2014 г. и составило 68 млн. чел. Для того чтобы обслуживать такую массу гостей, необходима развитая туристическая инфраструктура, прокат автомобилей, предприятия в сфере услуг, кафе, рестораны.

Самые востребованные места: Каталония, Балеарские и Канарские острова, Андалусия, Валенсия, Мадрид. Причем чаще всего Испанию для отдыха выбирают далеко не бедные великобританцы, немцы и французы.

Второй по рентабельности считается агросфера. Испания стала настоящим европейским центром био-продуктов и эко-товаров. Соответственно, чтобы удовлетворить страсть европейцев к экологически чистой и натуральной продукции необходимо большое количество сельхозфирм.

Также выгодно инвестировать средства в портовую инфраструктуру (испанские товары быстро расходятся по всему миру), добычу полезных ископаемых и производство изделий из них (например, испанской керамики).

Можно ли купить готовый бизнес в Испании?

В стране предлагают купить множество франшиз с обкатанной системой бухгалтерии, маркетинга, продвижения, снабжения, сбыта. Такой бизнес под ключ может стать выгодным инвестированием средств и приносить стабильную прибыль. Среди известных испанских сетевых компаний, работающих по франшизе:

магазины одежды Mango, Bershka, Celio кафе Yogurtlandia, Pizza Buona, Valor Chocolaterias медицинские центры Vitaldent, Dental Company, Medislim супермаркеты Eroski, Carrefour Express, Dia

Формы юридических лиц в Испании

Наиболее распространенная форма – закрытое акционерное общество (Sociedad de Responsabilidad Limitada).

Условия
Учредители несут ответственность по долгам в размере их взноса в уставный капитал. Директор (лицо с паспортом Испании или одной из стран ЕС) несет ответственность всем своим имуществом. Владелец фирмы не может быть директором. Уставной капитал – 3 тыс. евро.

Налоги

Налог на прибыль (IS) – от 15 до 25% (с 2016 года). Для вновь созданных компаний 2 года действует минимальная ставка НДС (IVA) платят в зависимости от вида товара или услуги. Размер ставки: 4%, 10% или 21% За каждого сотрудника уплачивают взнос социального страхования в размере 29,8% от заработной платы

Другие формы компаний менее распространены. Чаще всего это открытая акционерная компания с ограниченной ответственностью (Sociedad Anonima, уставной капитал 60 тыс. евро) или партнерская компания (Sociedad Civil). Среди иностранных инвесторов они не востребованы из-за сложности администрирования.

Этапы создания фирмы в Испании

Забронировать название фирмы в Центральном торговом реестре Испании Открыть банковский счет Оформить юридический адрес фирмы Оформить пакет уставных документов у нотариуса Поставить компанию на учет в Налоговую инспекцию Зарегистрировать фирму в Торговой реестре Испании Получить постоянный налоговый номер Оформить цифровой сертификат для активации фирмы в налоговых органах Активировать банковский счет

Важно! Обладателям ВНЖ Испании не нужно для открытия бизнеса отдельно получать NIE – идентификационный номер иностранца, а также становиться на первичный учет в Налоговой инспекции.

Цены на коммерческую недвижимость в Испании

Представляем обзор цен на торговую и офисную недвижимость в крупных городах Испании.
Торговая недвижимость (евро за кв. м): периферия – центр, покупка/аренда.

Офисная недвижимость (евро за кв. м): периферия – центр, покупка/аренда.

Бизнес-иммиграция в Испанию

Инвестируя средства в собственный бизнес на территории Испании, вы получаете ряд выгод и преимуществ:

Оформляете вид на жительство в Испании по льготным условиям Переводите свои активы в зону экономического спокойствия У вас есть «запасной аэродром», и вы можете в любой момент уехать в Испанию Вы пользуетесь широкими возможностями для инвестиций Получаете рентабельное предприятие и прибыль в твердой валюте Ваш бизнес находится под защитой и опекой государства Компания работает в прозрачной налоговой среде, без коррупционной составляющей Владелец компании не обязан жить в Испании: по условиям для продления ВНЖ можно находиться в стране лишь 1 день в году ВНЖ получает вся ваша семья, включая детей до 18 лет Вы передвигаетесь без виз по Шенгену Оформляете выгодные кредиты, ипотеку в испанских банках Отдыхаете на лучших европейских курортах Уже через 6 лет получаете шанс получить гражданство Испании

Для того чтобы оформление испанского ВНЖ и регистрация бизнеса прошли для вас с минимальными потерями времени, нервов и финансов, обратитесь за помощью к специалистам нашей компании. Если же вы находитесь в процессе выборе страны для бизнес-эммиграции, подпишитесь на обновления нашего блога и обязательно найдете оптимальный вариант.

Источники:
http://estate-barcelona.com/blog/pokupka-biznesa-v-ispanii.htm
http://migrantumir.com/biznes-v-ispanii/
http://www.spainhomes.es/own-business-in-spain/
http://immigrantinvest.com/blog/business-in-spain-investment-in-enterprise/
http://migrantvisa.ru/biznes/v-polshe/